工业场地租赁合同模板

工业场地租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代理人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代理人：__________第一条租赁场地1.1租赁场地位于：__________，占地面积为_______平方米。1.2租赁场地包括：建筑物、构筑物、场地及甲方提供的附属设施（详见附件一）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米/年。3.2乙方应在合同签订后_______日内支付首期租金，以后每_______个月支付一次，每次支付租金为_______个月租金。3.3租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条保证金4.1乙方应在合同签订后_______日内向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2保证金作为乙方租赁场地的押金，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将租赁场地及附属设施交付给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已赔偿损失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条场地使用5.1乙方应按照甲方提供的场地用途进行合法生产、经营等活动，不得擅自改变场地用途。5.2乙方应合理使用租赁场地及附属设施，爱护场地内的公共设施，并承担维修、保养责任。5.3乙方在租赁期间，因生产、经营等原因需对场地进行改动，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。第六条安全生产6.1乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保租赁场地的安全生产。6.2乙方应对租赁场地内的安全生产负责，并承担相应的安全生产责任。第七条保险责任7.1乙方应按照国家有关法律法规要求，对租赁场地及附属设施投保相应保险，保险费用由乙方承担。7.2乙方在租赁期间，如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同约定处理。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。8.3乙方未按约定用途使用租赁场地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租赁场地租金的_______%。第九条合同解除与终止9.1在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。9.2在租赁期限内，如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前_______个月书面通知乙方，并按照乙方实际损失予以赔偿。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确租赁场地：合同中应详细描述租赁场地的位置、面积及附属设施，确保双方对租赁场地的理解一致。2.租赁期限：合同中应明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。3.租金及支付方式：租金金额、支付周期和支付方式应在合同中明确规定，以避免支付纠纷。4.保证金：合同中应说明保证金的数额、支付时间和退还条件，保障双方的权益。5.场地使用：乙方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变用途，并应合理使用及维护场地设施。6.安全生产：乙方应遵守安全生产法律法规，确保租赁场地的安全生产。7.保险责任：乙方应按需投保相应保险，并在发生保险事故时按照合同约定处理。8.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括逾期支付租金、未按约定用途使用场地等的违约金计算方式。9.合同解除与终止：合同中应规定解除和终止合同的条件和程序，以及相应的赔偿或违约责任。10.争议解决：合同中应明确争议解决的方式，如友好协商或诉讼。解决办法：对于合同条款的争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。出租方：拥有租赁物并在合同中承担出租义务的一方。承租方：使用租赁物并在合同中承担支付租金义务的一方。租期：指租赁合同约定的租赁期限。租金：指出租方因将租赁物提供给承租方使用、收益而应得的报酬。保证金：为确保合同履行，由一方当事人向另一方当事人支付的预定金额。违约金：指合同一方未履行合同义务，按照合同约定或法律规定应向对方支付的赔偿金。争议解决：指合同双方在履行合同过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。合同解除：指在合同有效期内，因法律规定或当事人协商一致，使合同权利义务关系归于消灭的行为。合同终止：指合同当事人之间权利义务关系的结束，可以是合同自然履行完毕，也可以是因某种原因提前结束。特殊应用场合及补充条款：1.科技企业孵化器场合描述：租赁场地被用作科技企业孵化器，为初创科技企业提供办公和生产空间。补充条款：甲方应提供必要的办公设施支持，如高速网络、会议室等；乙方需定期参加甲方组织的创业辅导和交流活动。2.农产品加工厂场合描述：租赁场地用于农产品加工，如食品加工、仓储等。补充条款：甲方应确保场地符合食品安全相关标准，提供必要的冷藏、保鲜设施；乙方需保证生产过程中的环保和卫生要求。3.文化创意产业园区场合描述：租赁场地用于文化创意产业，如艺术工作室、创意设计公司等。4.物流配送中心场合描述：租赁场地用作物流配送中心，进行货物的集散和配送。补充条款：甲方应确保场地交通便利，提供足够的装卸货区域；乙方需遵守交通规则，确保物流活动不影响周边环境。附件列表：1.附件一：租赁场地平面图用来明确租赁场地的具体布局和面积分布。2.附件二：租赁场地附属设施清单列出甲方提供的所有附属设施，包括但不限于建筑、设备、家具等。3.附件三：安全生产协议明