租赁期届满房屋转让合同

租赁期届满房屋转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：____________地址：________________乙方（受让方）：__________身份证号：____________地址：________________第一条转让房屋的基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构：________________1.3房屋面积：________________1.4房屋产权证号：____________第二条转让价格2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，将购房款一次性支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应保证所转让的房屋在交付时不存在任何权利瑕疵，包括但不限于房屋所有权纠纷、租赁合同纠纷等。3.2甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，交付日期为：____年__月__日。3.3乙方在接收房屋时，应对房屋进行检查，确认房屋状况与合同约定相符。第四条权利与义务4.1甲方权利：（1）按照本合同约定的价格收取购房款；（2）在房屋交付后，按照合同约定享有房屋的所有权。4.2甲方义务：（1）保证所转让的房屋符合本合同约定；（2）在房屋交付前，负责办理房屋过户手续；（3）协助乙方办理相关手续。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定的价格购买房屋；（2）在房屋交付后，享有房屋的所有权。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定的付款方式和期限支付购房款；（2）在接收房屋后，按照合同约定承担房屋的维修、养护责任。第五条违约责任5.1甲方如违反本合同约定，导致乙方无法实现合同目的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已付款项、支付违约金等。5.2乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担房屋维修费用等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明，本合同在履行过程中，如遇国家政策调整，双方应按照国家政策执行。本合同签订后，双方应遵守国家法律法规，共同维护房地产市场秩序。注意事项：1.权利瑕疵：在合同中应明确甲方保证所转让房屋不存在任何权利瑕疵，这指的是房屋所有权清晰，没有抵押、租赁或其他权利纠纷。2.房屋交付：合同应明确房屋交付的具体日期和条件，以确保乙方能够按时接收房屋。3.过户手续：甲方有义务在交付前办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利成为房屋的合法所有人。4.违约责任：合同中应详细规定双方的违约责任，包括但不限于违约金、退还已付款项等。5.争议解决：合同应指定争议解决的方式和地点，通常是协商或诉讼。解决办法：1.协商：在出现争议时，应通过友好协商的方式解决，以减少法律诉讼的时间和成本。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律判决。关键词语的法律名词解释：1.权利瑕疵：指权利存在缺陷或不完整，可能导致权利无法正常行使或实现。2.过户手续：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律程序，通常包括产权证变更等。3.违约责任：指合同当事人未能履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中出现纠纷时，采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。5.诉讼：指合同一方将争议提交给法院，通过司法程序解决争议的行为。哎呀，签订房屋转让合同这种事儿，可大可小，有时候得根据具体情况来调整一些细节。下面我给你举几个例子，看看在不同情况下咱们可以怎么添加点个性化的条款。特殊应用场合及补充条款：1.远距离购房：场合描述：乙方可能不在房屋所在地，无法亲自办理相关事宜。补充条款：甲方应协助乙方远程办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件扫描件、视频看房服务等，确保乙方能够顺利购房。2.遗产继承后的转让：场合描述：甲方所转让的房屋是继承所得，可能涉及多继承人。补充条款：甲方应确保已获得所有继承人的合法授权或同意，并提供相应的法律文件，以免日后产生纠纷。3.投资购房：场合描述：乙方购房是为了投资，可能需要快速出租或再次出售。补充条款：甲方应提供该房屋的市场评估报告，乙方有权在合同签订后的一定期限内，选择是否将房屋交由甲方协助出租或出售。4.家有老人或小孩：场合描述：乙方购房是为了给家中的老人或小孩居住。补充条款：甲方应保证房屋设施安全，适合老人或小孩居住，并在交付前进行必要的安全检查。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋产权证复印件3.房屋现状说明书（包括房屋结构、装修情况等）4.法律文件（如继承证明、法院判决书等