2025 存量房买卖合同

2025存量房买卖合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签订：甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：通讯地址：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：通讯地址：鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国省市区路号栋单元层号的存量房（以下简称“该房屋”），乙方同意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就该房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋的不动产权证号为：。1.2该房屋的建筑面积为：平方米，套内建筑面积为：平方米。1.3该房屋的用途为：住宅，房屋性质为：（商品房/经济适用房/其他）。1.4该房屋的建筑结构为：，户型为：室厅厨卫。1.5该房屋的权属状况为：（完整产权/共有产权/其他）。1.6该房屋是否存在抵押或查封情况：（是/否）。如存在，甲方承诺于年月日前解除抵押或查封。第二条成交价格与支付方式2.1甲乙双方约定该房屋的成交总价为人民币（大写）：元整（￥）。2.2乙方的付款方式如下：（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥）。（2）首付款：乙方于年月日之前支付首付款人民币（大写）元整（￥）。（3）尾款：乙方于该房屋完成不动产权转移登记后日内支付尾款人民币（大写）元整（￥）。2.3付款方式：通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息如下：户名：开户银行：账号：第三条房款交付与房屋交付3.1甲乙双方一致同意，该房屋的交付时间为年月日。3.2甲方应于交付日将该房屋及其附属设施设备完整交付给乙方，并保证该房屋处于可正常使用状态。3.3房屋交付时，甲方应向乙方提供以下材料：（1）不动产权证书原件；（2）房屋钥匙：把；（3）燃气、水、电、物业等相关费用的结算证明；（4）其他相关文件：。3.4乙方应在收到房屋钥匙并确认房屋现状后签署《房屋交接确认书》。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，并且该房屋不存在任何产权纠纷或债务纠纷。（2）甲方应如实向乙方告知该房屋的权属状况、使用情况以及是否存在抵押、查封等情况。（3）甲方应按约定时间交付该房屋，并配合乙方完成不动产权转移登记手续。4.2乙方的权利与义务（1）乙方应按约定时间支付房款，并按照法律规定履行相关税费的缴纳义务。（2）乙方应配合甲方完成房屋交付手续，并签署相关文件。（3）乙方在取得该房屋所有权后，享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。第五条税费承担5.1甲乙双方同意，该房屋买卖过程中产生的税费按照以下方式分担：（1）契税：由乙方承担；（2）增值税：由甲方承担；（3）个人所得税：由甲方承担；（4）交易服务费：由乙方承担；（5）权属转移登记费：由乙方承担。5.2其他未列明的费用，由双方协商解决。第六条违约责任6.1若乙方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，须按应付款项的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。6.2若甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，须按乙方已付房款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。6.3任何一方因违反本合同约定导致交易无法完成的，违约方需赔偿守约方由此造成的全部损失。6.4若因甲方原因导致该房屋无法办理不动产权转移登记，甲方应退还乙方已付全部房款，并赔偿乙方损失，赔偿金额不低于总房款的%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及其他8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年