餐饮店房屋租赁合同范本

餐饮店房屋租赁合同范本合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋位于_______，建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2甲方保证出租的房屋符合国家有关餐饮行业的安全生产要求和卫生标准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方租赁房屋的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方应按照租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，确需改变房屋结构的，应事先征得甲方同意，并按照相关法规办理手续。5.2乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关餐饮行业的法律法规，保证食品安全，不得从事违法经营活动。第六条维修保养6.1甲方负责房屋主体结构及附属设施的维修保养，保证房屋的正常使用。6.2乙方负责房屋内部设施的维修保养，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第七条合同解除与违约责任（1）甲方未按约定将房屋交付给乙方使用；（2）乙方未按约定支付租金；（3）乙方擅自改变房屋用途或结构；（4）乙方从事违法经营活动。7.2任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，违约方应承担守约方的损失赔偿。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于管理和追溯。2.出租方与承租方信息：准确记录双方的法定名称、地址和法定代表人，确保合同主体的合法性。3.房屋信息：明确房屋的位置、面积、结构和所有权证号，避免日后关于房屋本身的争议。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。5.租金及支付方式：详细规定租金的金额、支付周期和逾期支付的滞纳金。6.保证金：规定保证金的数额、退还条件和扣除方式。7.房屋使用：规定乙方应按租赁用途使用房屋，不得擅自改变结构和从事违法活动。8.维修保养责任：明确甲乙双方对于房屋维修保养的责任划分。9.合同解除与违约责任：列出可能导致合同解除的情形和违约责任。10.争议解决：确定争议解决的方式和地点。解决办法及法律名词解释：1.友好协商：双方在平等、自愿的基础上，通过对话、沟通，达成一致意见，解决争议。2.补充协议：在原合同基础上，双方就未尽事宜达成的一致意见，具有同等法律效力。3.解除合同：在合同有效期内，因特定事由出现，使得合同无法继续履行，经双方协商一致或单方面行使解除权，终止合同关系。4.违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的民事责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。5.诉讼：将争议提交给人民法院，通过司法程序解决争议。6.合同主体：参与合同关系的当事人，包括自然人、法人和其他组织。7.租赁用途：合同中约定的租赁房屋的使用目的，乙方应按照此用途使用房屋。8.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用，作为对甲方损失的补偿。9.保证金：乙方为保障合同履行而支付给甲方的一定金额，通常用于保证房屋的完好返还和租金的支付。10.争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，双方选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁的房屋内举办特殊活动，如节日庆典、大型宴会等。补充条款：双方协商一致，乙方在举办特殊活动前需提前一个月通知甲方，并确保活动不影响房屋结构和周围环境，同时需符合相关安全规定。2.场合：乙方计划对租赁房屋进行装修，以适应餐饮业务的需求。补充条款：乙方在装修前应向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。装修过程中，乙方应负责所有装修费用，并确保装修后房屋能够恢复原状或达到甲方认可的状态。3.场合：乙方希望租赁房屋附带一些特定设备，如厨房设备、冷藏设施等。补充条款：甲方应在交付房屋时提供乙方所需的特定设备清单，并保证设备的正常运行。乙方应合理使用设备，并负责日常维护。4.场合：乙方计划在租赁期间进行餐饮品牌推广活动。补充条款：乙方在进行品牌推广活动时，应确保活动内容