购物中心商铺承包合同模板

购物中心商铺承包合同模板合同编号：__________一、甲方（承包方）名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________二、乙方（购物中心）名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方具备承包经营商铺的资质和条件，乙方愿意将位于__________的商铺承包给甲方经营，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条商铺承包1.2承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3甲方在承包期限内享有商铺的经营管理权、使用权和收益权。第二条承包费用（1）固定承包费用：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月；（2）浮动承包费用：按照甲方实际销售额的__%计算，每季度结算一次。2.2甲方应在每月__日前将当月承包费用支付至乙方指定的账户。第三条费用承担（1）商铺内的装修费用；（2）水、电、暖、通讯等费用；（3）乙方指定的物业管理费；（4）其他与经营相关的费用。（1）商铺租赁费用；（2）商铺公共部位的维修、养护费用；（3）乙方指定的物业管理费。第四条商铺管理4.1甲方应按照乙方的要求，合法、合规经营商铺，确保商铺形象和品质。4.2甲方不得擅自改变商铺经营范围和经营业态，如需调整，应提前__天向乙方提交书面申请，经乙方同意后方可实施。4.3甲方应遵守乙方制定的购物中心管理制度，配合乙方进行各项检查和考核。4.4甲方在承包期限内，如发生重大安全事故、违法经营等行为，乙方有权立即解除本合同。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方逾期支付承包费用的，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。6.3甲方未按照约定用途使用商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为__个月的承包费用。第七条合同解除与终止7.1在合同期限内，如双方协商一致，可以解除或终止本合同。（1）甲方未按照约定支付承包费用；（2）甲方违反本合同约定的保密义务；（3）甲方发生重大安全事故、违法经营等行为。7.3合同解除或终止后，甲方应按照乙方的要求办理商铺交接手续，并承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保合同中甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误。2.承包期限：明确商铺承包的具体期限，包括起始日期和终止日期。3.承包费用及支付方式：详细约定承包费用的计算方式、金额和支付时间。4.费用承担：明确甲乙双方各自应承担的费用，避免后期纠纷。5.商铺管理：甲方应遵守乙方的管理制度，合法合规经营。6.保密条款：双方应严格遵守保密义务，保护对方的商业秘密。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任承担。8.合同解除与终止：约定合同解除或终止的条件和程序。9.争议解决：明确争议解决的方式和途径。解决办法：1.协商解决：双方在争议发生后，通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.承包方：指合同中承担承包义务的一方，本合同中为甲方。2.承包费用：指甲方为取得商铺承包权而向乙方支付的费用。3.费用承担：指甲乙双方在合同履行过程中各自承担的费用。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的责任。5.合同解除：指在合同期限内，双方协商一致或因特定原因，解除合同的权利义务关系。6.合同终止：指合同期限届满或双方达成一致，终止合同的权利义务关系。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商或法律途径解决。8.管辖权：指人民法院对特定案件进行审判的权限。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：商铺位于旅游景点附近，吸引大量外地游客。补充条款：甲方应确保商铺提供的商品和服务符合旅游市场的需求，并且在旅游旺季期间，甲方应积极配合乙方开展促销活动，以吸引更多游客。2.应用场合：商铺经营特色餐饮，需保持独特的餐饮文化和氛围。补充条款：甲方应维护和弘扬特色餐饮文化，保证餐饮质量，不得经营与特色餐饮不符的其他业务，且需定期举办特色美食节等活动，提升商铺知名度。3.应用场合：商铺所在购物中心即将进行大规模装修升级。补充条款：乙方应及时通知甲方关于购物中心装修升级的具体计划，甲方应合理调整经营计划，并在装修期间保持商铺正常营业，减少对顾客的影响。4.应用场合：商铺所在地区即将举办大型活动或节庆活动。补充条款：甲方应积极参与乙方的统一营销活动，共同利用大型活动或节庆活动的契机，提升商铺及购物中心的整体形象和销售业绩。附件列表：1.商铺平面图及使用说明2.装修设计方案及预算3.商铺经营许可证明文件4.双方资质证明文件5.承包费用支付方式及账户信息6.商铺交接清单7.保密协议8