度商业房产租赁合同

度商业房产租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人/负责人：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人/负责人：_______第一条房产信息1.1房产地址：_________________1.2房产面积：_________________平方米1.3房产用途：_________________1.4房产结构：_________________1.5房产产权证明：_________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前__个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2租金按____个月为一期支付，每期租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3乙方应在每期租金到期前__日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房产使用及维修5.1乙方应合理使用房产及附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2乙方在使用过程中发现房产及附属设施损坏的，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后__日内进行维修，否则乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。5.3乙方在租赁期间对房产进行装修、改造的，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求承担相应费用。第六条权利义务6.1甲方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷，并按照约定将房产交付给乙方使用。6.2乙方应按照约定支付租金，合理使用房产，并承担租赁期间产生的相关费用。6.3双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁的房产从事违法经营活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并承担相应违约责任。8.2在租赁期限内，如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前__个月书面通知乙方，并承担相应违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理追踪。2.双方信息：准确无误地填写甲乙双方的详细信息，包括但不限于名称、地址、联系电话及法定代表人或负责人。3.房产信息：明确房产的具体位置、面积、用途、结构及产权证明，确保房产描述与实际情况相符。4.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租条件。5.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付周期及逾期支付的滞纳金比例。6.押金：约定押金的数额和退还条件。7.房产使用及维修：约定乙方使用房产的义务，以及维修责任和费用承担。8.权利义务：明确双方在合同中的权利和义务。9.违约责任：约定违约责任和违约金的计算方式。10.合同解除与终止：明确合同解除的条件和程序。11.争议解决：约定争议解决的途径和地点。12.其他约定：包括合同副本数量、生效条件和签订日期。解决办法：1.友好协商：在合同执行过程中出现争议时，尝试友好协商。2.法律途径：协商不成时，可依据合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方（甲方）：拥有房产所有权，并将房产出租给他人使用的当事人。承租方（乙方）：租赁他人房产并支付租金使用的当事人。押金：为确保合同的履行，乙方在租赁开始时向甲方支付的预定金额，作为履约的保证金。滞纳金：乙方未按约定时间支付租金时，应向甲方支付的额外费用，作为违约的赔偿。违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。争议解决：合同双方在合同履行过程中产生纠纷时，所采取的解决争议的方法和途径。解除合同：在合同有效期内，因特定事由出现，双方或一方依照法律规定或者合同约定，结束合同效力的行为。续租：租赁期满后，乙方希望继续租用甲方房产，并与甲方达成新的租赁协议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁的房产内开设餐饮店。补充条款：乙方需确保其餐饮经营活动符合当地食品安全标准，不得影响周围环境和居民生活。同时，乙方应负责安装必要的排烟和降噪设备，确保不对甲方房产造成损害。2.场合：乙方计划将房产作为教育培训机构使用。3.场合：乙方是一家初创科技公司，需要在租赁的房产内进行研发工作。补充条款：乙方应确保其研发活动不涉及危险物品，不对甲方房产造成损害，同时遵守相关环保法规。若乙方需要进行特殊研发活动，应提前通知甲方并取得甲方书面同意。合同所需附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明文件3.乙方营业执照复印件4.乙方法定代表人的身份证明文件5.房产租赁用途说明书（如有特殊用途）6.双方签署的押金收据7.双方签署的租金收据8.任何双方约定的其他相关文件如果乙方打算在咱们这房子里开个小餐馆，那可得保证食品安全哦，别让