商业空间租赁装修合同范本

商业空间租赁装修合同范本合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______第一条租赁物业1.2甲方保证租赁物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或其他法律问题，并保证乙方在租赁期间正常使用租赁物业。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条装修与维修4.1乙方在租赁期间有权对租赁物业进行装修，但需提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。甲方应在收到乙方提交的装修方案后_______个工作日内予以答复。4.2乙方装修过程中，应遵守相关法律法规，确保施工安全，不得损坏租赁物业的结构和设施。装修完成后，乙方应将租赁物业恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.3租赁期间，租赁物业的正常维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第五条转租与转让5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租或转让给第三方。5.2如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的_______倍。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未能按约定提供租赁物业或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已付租金、支付违约金等。第七条合同解除与终止（1）乙方未按照约定支付租金；（2）乙方未经甲方同意将租赁物业全部或部分转租或转让；（3）乙方利用租赁物业从事违法经营活动。（1）甲方未按照约定提供租赁物业；（2）甲方存在其他严重违约行为。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：见证人（如有）：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体明确：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人（或负责人）和联系电话等信息准确无误。2.租赁物业描述：明确租赁物业的位置、面积和包含的设施，以避免后期争议。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。4.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付频率和逾期支付的滞纳金。5.装修与维修：乙方进行装修需甲方同意，并承担装修后的恢复原状责任及使用不当的维修费用。6.转租与转让：未经甲方同意，乙方不得转租或转让租赁物业。7.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和违约金的计算方式。8.合同解除与终止：列出可能导致合同解除或终止的情形。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.友好协商：在发生争议时，尝试通过友好协商解决问题。2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方：指拥有租赁物业产权或使用权，并将其出租给他人使用的当事人。承租方：指租赁他人物业进行使用并支付租金的当事人。租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的逾期罚金。违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律后果。解除合同：指在合同有效期内，因特定原因，经双方协商一致或根据法律规定，终止合同的效力。争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物业开设餐厅或咖啡馆。"乙方在租赁物业内开设餐厅或咖啡馆时，应确保所有食品卫生和消防安全措施符合国家相关法律法规。甲方应提供必要的餐饮业经营条件，包括但不限于接入水电、排污等基础设施。"2.场合：乙方计划在租赁物业内举办艺术展览或文化活动。"乙方在租赁物业内举办艺术展览或文化活动时，应提前向甲方提供活动方案和日程安排，并确保活动内容健康、合法，不扰民。甲方应提供合理的支持和协助，包括但不限于安保、清洁等服务。"3.场合：乙方计划进行大规模装修，改造成办公室或商场。"乙方在进行大规模装修时，应确保施工队伍具有相应资质，且在施工期间遵守噪音和环保规定，尽量减少对周围环境和甲方其他租户的影响。甲方应提供必要的装修指导和支持，协助乙方顺利完成装修工程。"合同所需附件列表：1.租赁物业平面图：详细标注租赁物业的布局和设施位置。2.装修方案：乙方提交的装修设计图纸及效果图。3.消防安全验收报告：乙方进行装修后，应提交的消防安全验收报告。4.租赁物业使用说明：甲方提供的关于租赁物业使用和维护的说明文件。5.租金支付凭证：乙方