新建住宅购买合同模板

新建住宅购买合同模板合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______一、房屋基本情况1.1该房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋性质为_______。1.2该房屋土地使用权面积为_______平方米，土地使用权类型为_______，土地使用权期限为_______。1.3该房屋配套设施情况：_______。二、交易价格及支付方式2.1买受人同意购买该房屋，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买受人支付方式如下：（1）定金：买受人应在签订本合同时支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）首付款：买受人应在_______日内支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（3）余款：买受人应在_______日内支付余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3买受人未按约定支付款项的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金，违约金计算方式为：_______。三、交付及验收3.1出卖人应保证该房屋在_______日内交付给买受人。3.2买受人应对该房屋进行验收，验收合格后进行支付余款。3.3验收标准：_______。四、产权办理4.1出卖人应协助买受人办理房屋产权转移手续，包括提供相关资料、签署相关文件等。4.2买受人应在_______日内办理完毕房屋产权转移手续。4.3产权转移费用由_______承担。五、违约责任5.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2出卖人逾期交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款_______的违约金。5.3买受人逾期支付款项的，每逾期一日，应向出卖人支付逾期付款金额_______的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，不得从事任何违法经营活动。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。7.3本合同一式两份，出卖人、买受人各执一份。出卖人（盖章）：_______买受人（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于追踪和管理。2.基本信息准确：双方的基本信息，包括但不限于名称、地址、法定代表人（或负责人）和联系电话，需准确无误。3.房屋基本情况：房屋的位置、面积、结构和性质等信息必须准确，以及土地使用权的类型和期限。4.交易价格及支付方式：交易价格需明确，支付方式包括定金、首付款和余款的支付时间和金额。5.交付及验收：明确房屋的交付时间和验收标准。6.产权办理：出卖人需协助买受人办理产权转移手续，并明确费用承担方。7.违约责任：违约责任需具体明确，包括逾期交付或支付款项的违约金计算方式。8.争议解决：明确争议解决的方式和地点。9.其他约定：其他特殊约定或额外条款也应明确写入。解决办法：1.协商解决：尝试通过友好协商解决合同执行过程中出现的问题。2.法律途径：如协商不成，可采取法律途径，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：定金：是指当事人一方在合同订立时或履行期之前，支付给对方一定数额的货币，作为履行合同的担保。首付款：是指购房者在购买房产时支付的第一笔款项，通常是总房款的一部分。违约金：是指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的赔偿金。履行期：是指合同规定的义务应履行的时间。产权转移：是指房地产权利从一方转移至另一方的法律行为。合同生效：是指合同在符合法律规定的条件下开始产生法律效力。争议解决：是指合同各方在合同履行过程中出现纠纷时，采取和解、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题的过程。法律法规：是指国家制定或认可的，并由国家强制力保证实施的规范性法律文件的总称。特殊应用场合及合同补充条款：1.现房购买：补充条款：双方协商一致，出卖人应在合同签订后30日内完成房屋交付，若因特殊情况导致交付延迟，出卖人需提前通知买受人，并协商新的交付日期。2.投资购房：特殊场合描述：买受人购买房屋用于投资，对房屋的出租或出售有特殊要求。补充条款：买受人有权在取得房屋产权后，自由进行出租或出售，出卖人不得干涉。但买受人需保证房屋的使用符合法律法规，并维护房屋的结构安全。3.异地购房：特殊场合描述：买受人不在房屋所在地，需要远程完成购房流程。补充条款：出卖人应提供必要的远程购房服务，包括但不限于在线看房、电子合同签订等。所有交易文件可通过邮寄或电子方式完成。4.共有产权房：特殊场合描述：买受人购买的房屋为共有产权房，有多方共有权益。补充条款：出卖人需提供所有共有人的同意书，买受人购买后应遵守共有产权的相关规定，确保共有权益的合理使用。合同所需附件列表：1.双方身份证明文件复印件。2.房屋所有权证书复印件。3.土地使用权证书复印件。4.房屋平面图。5.付款凭证及收据。6.房屋质量保证书。7.产权转移所需的相关文件。8.