浙江省公有工业厂房交易（产权确立）合同

浙江省公有工业厂房交易（产权确立）合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（受让方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：______________第一条工业厂房基本信息1.1工业厂房位于：____________________1.2工业厂房面积：____________________1.3工业厂房结构：____________________1.4工业厂房用途：____________________1.5工业厂房权属证书编号：____________________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。（1）首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户；（2）余款：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元，于____年____月____日前支付至甲方指定的账户。第三条产权转移3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将工业厂房的产权证书及相关资料交付乙方。3.2乙方在支付完全部交易款项后，甲方应协助乙方办理工业厂房的产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。第四条交付及验收4.1甲方应在乙方支付首付款之日起____个工作日内，将工业厂房交付乙方。4.2乙方应对甲方交付的工业厂房进行验收，确认无误后进行支付余款。第五条质量保证5.1甲方保证所转让的工业厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。5.2甲方保证工业厂房的结构、质量符合国家及行业的相关标准，乙方有权在验收过程中对工业厂房的质量进行检测，如有质量问题，甲方应承担相应的修复责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方违反本合同约定，未能在约定期限内交付工业厂房或办理产权过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.3乙方未能在约定期限内支付交易款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：__________________乙方（受让方）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：__________________注意事项：1.核实信息：在签署合同前，双方应核实对方的身份信息、工业厂房的基本情况及权属证明文件，确保信息的真实性。2.明确条款：合同条款应明确具体，包括但不限于交易价格、支付方式、交付及验收、质量保证等关键内容。3.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的计算方式，以及解除合同的条件。4.争议解决：合同中应包含争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。5.合法合规：合同内容及签订过程应符合国家法律法规，避免因违法导致合同无效。解决办法：1.协商：在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.调解：协商不成时，可以寻求第三方调解机构进行调解。3.诉讼：调解无效时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.产权：指所有权人对物的占有、使用、收益和处分的权利。2.交易价格：指双方约定的商品或服务的价格。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.解除合同：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，双方同意或法院判决终止合同的效力。5.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式解决的过程。6.法律瑕疵：指合同或交易中存在的可能影响合同效力或交易安全的问题，如权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：如果工业厂房位于即将开发的工业区，乙方计划用于高科技企业孵化器。补充条款：甲方应确保工业厂房所在区域的规划允许用于高科技企业孵化器的用途，并在合同中增加条款：第__条特定用途保障甲方保证该工业厂房所在区域在____年____月____日前不会被规划变更，且符合乙方用于高科技企业孵化器的需求。若因规划变更导致乙方无法按照约定用途使用该工业厂房，甲方应退还已支付的全部款项，并支付乙方相应的经济损失赔偿。2.应用场合：如果乙方计划将工业厂房用于租赁经营，作为创业者的聚集地。第__条租赁经营支持甲方同意并支持乙方将该工业厂房用于租赁经营，不干涉乙方的正常经营活动。同时，甲方应提供必要的文件和证明，以便乙方在开展租赁业务时能够顺利办理相关手续。3.应用场合：如果工业厂房位于环保要求严格的区域，乙方计划用于绿色生产。第__条环保要求保障甲方承诺该工业厂房符合当前环保法规的要求，并保证在交易完成后，乙方在正常使用情况下不会因环保问题受到处罚。如因甲方原因导致乙方违反环保法规，甲方应承担相应的责任。合同所需的附件列表：1.工业厂房产权证书复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件