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文档简介
农民房改造公寓合同范例第一篇范文:合同编号:__________
合同签订日期:____年____月____日
合同生效日期:____年____月____日
甲方(以下简称“甲方”):____(姓名或名称)
乙方(以下简称“乙方”):____(姓名或名称)
鉴于甲方拥有位于____省____市____县____镇____村____号的房屋,该房屋原为农民住房,现甲方同意将该房屋进行改造,并将其改造成公寓。乙方同意接受甲方的改造方案,并按照本合同约定进行投资及合作。为明确双方的权利、义务及责任,经双方友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、房屋改造事项
1.1改造范围:甲方房屋整体改造,包括但不限于结构、设施、装修等。
1.2改造期限:自合同生效之日起____个月。
1.3改造后房屋性质:改造后的房屋性质为公寓。
二、投资与合作事项
2.1甲方负责提供房屋改造所需的土地使用权、房屋所有权等相关证明文件,并承担相关税费。
2.2乙方负责投资改造项目的资金,投资金额为____元。
2.3甲方与乙方共同成立项目公司,负责房屋改造项目的实施、运营及收益分配。
三、收益分配事项
3.1改造后的公寓,甲方享有____%的股权,乙方享有____%的股权。
3.2项目公司运营期间,净利润按甲方、乙方股权比例进行分配。
3.3项目公司解散后,剩余财产按甲方、乙方股权比例进行分配。
四、权利义务事项
4.1甲方负责办理房屋改造所需的各项手续,确保改造项目合法合规。
4.2乙方负责提供改造项目的资金,并监督项目公司合法合规运营。
4.3双方应共同遵守国家法律法规,确保改造项目的顺利进行。
五、违约责任事项
5.1甲方未按时办理房屋改造手续,导致项目无法按时进行,甲方应向乙方支付____元违约金。
5.2乙方未按时提供改造项目资金,导致项目无法按时进行,乙方应向甲方支付____元违约金。
5.3双方任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的法律责任。
六、争议解决事项
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
6.2如协商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、合同解除事项
7.1如发生以下情况,任何一方均有权解除本合同:
(1)一方违反本合同约定,经另一方书面通知后____日内仍未改正的;
(2)因不可抗力导致本合同无法履行;
(3)其他双方同意解除合同的情形。
八、合同附件
8.1房屋所有权证复印件
8.2土地使用权证复印件
8.3房屋改造方案及图纸
8.4甲方、乙方身份证复印件
八、其他事项
8.1本合同一式____份,甲乙双方各执____份,具有同等法律效力。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字或盖章):__________
乙方(签字或盖章):__________
见证人:__________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
合同签订日期:____年____月____日
合同生效日期:____年____月____日
甲方(以下简称“甲方”):____(姓名或名称)
乙方(以下简称“乙方”):____(姓名或名称)
丙方(以下简称“丙方”):____(姓名或名称)
鉴于甲方拥有位于____省____市____县____镇____村____号的房屋,该房屋原为农民住房,现甲方同意将该房屋进行改造,并将其改造成公寓。乙方作为投资方,同意按照本合同约定提供资金支持。丙方作为第三方合作方,同意参与项目并提供专业服务。为明确各方权利、义务及责任,经甲乙丙三方友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、房屋改造事项
1.1改造范围:甲方房屋整体改造,包括但不限于结构、设施、装修等。
1.2改造期限:自合同生效之日起____个月。
1.3改造后房屋性质:改造后的房屋性质为公寓。
二、投资与合作事项
2.1甲方负责提供房屋改造所需的土地使用权、房屋所有权等相关证明文件,并承担相关税费。
2.2乙方负责投资改造项目的资金,投资金额为____元。
2.3丙方作为第三方合作方,负责提供项目改造所需的专业服务,包括但不限于设计、监理、施工等。
三、收益分配事项
3.1改造后的公寓,甲方享有____%的股权,乙方享有____%的股权,丙方享有____%的股权。
3.2项目公司运营期间,净利润按甲方、乙方、丙方股权比例进行分配。
四、甲方权益保障
4.1甲方对房屋改造方案拥有最终决定权,乙方和丙方需遵守甲方的决定。
4.2甲方在项目运营过程中,享有对公寓的经营管理权,乙方和丙方不得干涉。
4.3甲方有权要求乙方和丙方在项目实施过程中提供定期报告,以确保项目进展符合预期。
五、乙方及丙方责任
5.1乙方应按时足额提供改造项目的资金,如因乙方原因导致项目延误,乙方应向甲方支付____元违约金。
5.2丙方应按照合同约定提供专业服务,如因丙方原因导致项目延误或质量问题,丙方应承担相应责任,并向甲方支付____元违约金。
六、违约及限制条款
6.1乙方如未按时提供资金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
6.2丙方如未按时提供专业服务,甲方有权解除合同,并要求丙方支付违约金。
6.3乙方和丙方在合作期间,不得将项目信息泄露给第三方,否则应承担法律责任。
6.4乙方和丙方在合作期间,不得单独或联合他方对甲方提出索赔。
七、争议解决事项
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
7.2如协商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、合同解除事项
8.1如发生以下情况,任何一方均有权解除本合同:
(1)一方违反本合同约定,经另一方书面通知后____日内仍未改正的;
(2)因不可抗力导致本合同无法履行;
(3)其他双方同意解除合同的情形。
九、合同附件
9.1房屋所有权证复印件
9.2土地使用权证复印件
9.3房屋改造方案及图纸
9.4甲方、乙方、丙方身份证复印件
十、其他事项
10.1本合同一式____份,甲乙丙三方各执____份,具有同等法律效力。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字或盖章):__________
乙方(签字或盖章):__________
丙方(签字或盖章):__________
见证人:__________
第三方介入的意义和目的:
丙方的介入,旨在引入专业团队,为项目提供全方位的技术支持和保障,确保改造项目的顺利进行。丙方的专业服务能够提高项目质量,缩短项目周期,降低风险。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为项目的主要权益方,主导项目的整体规划、决策和运营。甲方的主导地位有利于保障其权益,确保项目按照预期目标进行,实现投资回报最大化。甲方的主导还便于甲方对项目进行监督和管理,确保项目合规、高效地进行。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
合同签订日期:____年____月____日
合同生效日期:____年____月____日
甲方(以下简称“甲方”):____(姓名或名称)
乙方(以下简称“乙方”):____(姓名或名称)
丙方(以下简称“丙方”):____(姓名或名称)
鉴于甲方拥有位于____省____市____县____镇____村____号的房屋,该房屋原为农民住房,现甲方同意将该房屋进行改造,并将其改造成公寓。乙方作为投资方,同意按照本合同约定提供资金支持。丙方作为第三方合作方,同意参与项目并提供专业服务。为明确各方权利、义务及责任,经甲乙丙三方友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、房屋改造事项
1.1改造范围:甲方房屋整体改造,包括但不限于结构、设施、装修等。
1.2改造期限:自合同生效之日起____个月。
1.3改造后房屋性质:改造后的房屋性质为公寓。
二、投资与合作事项
2.1乙方负责投资改造项目的资金,投资金额为____元。
2.2甲方负责提供房屋改造所需的土地使用权、房屋所有权等相关证明文件,并承担相关税费。
2.3丙方作为第三方合作方,负责提供项目改造所需的专业服务,包括但不限于设计、监理、施工等。
三、收益分配事项
3.1改造后的公寓,甲方享有____%的股权,乙方享有____%的股权,丙方享有____%的股权。
3.2项目公司运营期间,净利润按甲方、乙方、丙方股权比例进行分配。
四、乙方权益保障
4.1乙方在项目公司中拥有决策权,包括但不限于项目重大决策、财务审批等。
4.2乙方有权获得项目改造过程中产生的全部设计图纸、技术资料等知识产权。
4.3乙方在项目运营期间,享有优先购买项目公司股份的权利。
五、甲方及丙方责任
5.1甲方应按时提供房屋改造所需的土地使用权、房屋所有权等相关证明文件,如因甲方原因导致项目延误,甲方应向乙方支付____元违约金。
5.2丙方应按照合同约定提供专业服务,如因丙方原因导致项目延误或质量问题,丙方应承担相应责任,并向乙方支付____元违约金。
六、违约及限制条款
6.1甲方如未按时提供相关证明文件,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
6.2丙方如未按时提供专业服务,乙方有权解除合同,并要求丙方支付违约金。
6.3甲方和丙方在合作期间,不得将项目信息泄露给第三方,否则应承担法律责任。
6.4甲方和丙方在合作期间,不得单独或联合他方对乙方提出索赔。
七、争议解决事项
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
7.2如协商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、合同解除事项
8.1如发生以下情况,任何一方均有权解除本合同:
(1)一方违反本合同约定,经另一方书面通知后____日内仍未改正的;
(2)因不可抗力导致本合同无法履行;
(3)其他双方同意解除合同的情形。
九、合同附件
9.1房屋所有权证复印件
9.2土地使用权证复印件
9.3房屋改造方案及图纸
9.4甲方、乙方、丙方身份证复印件
十、其他事项
10.1本合同一式____份,甲乙丙三方各执____份,具有同等法律效力。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字或盖章):__________
乙方(签字或盖章):__________
丙方(签字或盖章):__________
见证人:__________
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为投资方,在项目中占据主导地位,能够确保
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