2025标准店铺租赁合同协议范本

2025标准店铺租赁合同协议范本合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：联系方式：身份号码/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：联系方式：身份号码/统一社会信用代码：鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国市区路号的店铺（以下简称“租赁店铺”）的使用权及出租权，乙方希望承租该店铺用于商业经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第二条租赁店铺的基本情况租赁店铺位于市区路号，建筑面积为平方米，平面布局图见附件一。租赁店铺现状已由双方确认，乙方对此无异议。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整）。租金按（月/季度/半年/年）支付，每期租金为人民币元。3.2支付时间：乙方应于每期租金到期日前个工作日内支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：开户名称：开户银行：银行账号：3.3租金调整：在合同履行期间，如遇市场租金变动，双方可协商调整租金，调整后的租金应在书面补充协议中明确。第四条押金4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整），用于保障乙方履行本合同项下的义务。4.2押金退还：合同期满后，若乙方无违约行为且租赁店铺及设施无损坏，甲方应在个工作日内退还押金，不计利息。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：甲方保证其出租租赁店铺的合法性，拥有完整的出租权。甲方应提供租赁店铺合法的权属证明及相关文件。甲方有权对租赁店铺的使用情况进行监督，确保乙方合法经营。甲方应按时提供租赁店铺，并保持其处于可正常使用状态，除非因乙方的过错导致损坏。5.2乙方权利与义务：乙方应按时支付租金及其他应付款项。乙方应合理使用租赁店铺及设施，不得擅自改变租赁店铺的结构或用途。乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，维护租赁店铺及周边环境的整洁与安全。乙方不得将租赁店铺用于非法活动，不得存放危险物品，不得从事有噪音或其他可能影响周围居民正常生活的经营活动。第六条费用承担6.1物业费用：租赁期间，乙方应承担租赁店铺的物业费用，包括但不限于物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等，具体费用标准以物业管理公司规定为准。6.2税费：租赁期间，如甲方需开具发票，相关税费由乙方承担。第七条转租7.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁店铺转租或分租给第三方。甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本送交甲方备案。7.2任何转租行为不得影响甲方的租金收益，且转租期限不得超过本合同期限。第八条续租8.1合同期满后，乙方如需继续承租租赁店铺，应于合同期满前个月以书面形式向甲方提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。8.2双方同意续租的，应在合同期满前日内签订书面续租合同。第九条合同的终止9.1本合同在下列情况下终止：合同期限届满。双方协商一致同意解除合同。一方严重违约，导致合同无法继续履行。9.2提前终止：任何一方提前终止合同的，应提前日以书面形式通知对方，并说明理由。若甲方提前终止合同，应退还乙方已支付的未使用期间的租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失（如有）。若乙方提前终止合同，已支付的租金及押金不予退还，且乙方应赔偿甲方遭受的损失（如有）。第十条违约责任10.1乙方违约责任：乙方逾期支付租金或物业费用超过日的，每日按未付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失。乙方擅自改变租赁店铺用途或转租、分租的，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失。乙方违反法律法规或物业管理规定，导致甲方或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。10.2甲方违约责任：甲方未能按时交付租赁店铺或提供必要服务的，每日按元向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，要求甲方赔偿损失。甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常使用租赁店铺的，应承担相应赔偿责任。第十一条争议解决11.1双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条补充协议12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1本合同自双