房屋改建合同书标准范本

房屋改建合同书标准范本合同编号：__________甲方（房屋所有权人）：__________乙方（改建方）：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的改建权，并愿意将房屋委托乙方进行改建；乙方具备房屋改建的相关资质，同意接受甲方的委托，按照甲方的需求对房屋进行改建。为确保双方的权利义务明确，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方房屋位于：__________1.2房屋产权证编号：__________1.3房屋面积：__________1.4房屋结构：__________第二条改建项目及要求2.1乙方应根据甲方提供的房屋改建方案进行施工，具体改建内容如下：（1）__________（2）__________（3）__________2.2甲方应向乙方提供改建所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋结构图等。2.3乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求进行施工，确保改建质量符合国家标准。第三条工期及费用3.1改建工期：自本合同签订之日起，乙方应在_______日内完成房屋改建工程。3.2改建费用：双方确认，房屋改建费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3甲方应在合同签订后_______日内，向乙方支付改建费用总额的_______%作为预付款，余款在改建工程验收合格后_______日内付清。第四条质量保证4.1乙方应保证改建工程的质量，确保房屋结构安全、使用功能正常。4.2乙方应自改建工程验收合格之日起，对改建部位提供_______年的质量保修服务。第五条安全责任5.1乙方在施工过程中，应严格遵守国家有关安全生产法律法规，采取有效措施确保施工现场的安全。5.2乙方应负责对施工现场进行合理布置，确保施工期间的噪音、粉尘、废水等对周边环境的影响降到最低。第六条违约责任6.1甲方未能按照约定支付预付款或进度款的，每逾期一日，应向乙方支付应付金额的_______%的违约金。6.2乙方未能按照约定工期完成改建工程的，每逾期一日，应向甲方支付改建费用总额的_______%的违约金。6.3乙方未能按照国家标准完成改建工程，导致房屋质量问题的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________见证人（如有）：__________注意事项：1.明确合同主体：在签订合同前，应核实甲乙双方的主体资格，包括甲方是否为房屋的合法所有权人，乙方是否具备房屋改建的相关资质。2.详细描述房屋状况：合同中应详细记录房屋的基本信息，包括房屋位置、产权证编号、面积和结构等。3.明确改建内容和要求：合同中应详细列出改建项目及具体要求，避免因描述不清导致的纠纷。4.规定工期和费用：合同中应明确改建工程的工期和费用，包括预付款和余款的支付时间及方式。5.质量保证和保修期限：合同中应约定乙方提供的质量保证和保修期限，保障甲方的权益。6.安全责任：合同中应明确乙方在施工过程中的安全责任，确保施工现场的安全。7.违约责任：合同中应规定甲乙双方的违约责任，包括逾期支付款项的违约金计算方式。8.争议解决方式：合同中应约定纠纷解决方式，以便在发生争议时能够迅速有效地处理。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，若发生纠纷，双方应尝试协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的各方，本合同中的甲方为房屋所有权人，乙方为改建方。2.房屋产权证明：证明房屋所有权归属的法律文件。3.预付款：甲方在合同签订后，按照约定比例向乙方支付的款项，用于保障乙方施工资金的周转。4.违约金：一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。5.质量保修：乙方在改建工程验收合格后，对改建部位提供的一定期限内的质量保障。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务关系产生纠纷时，采取的解决方式。7.法律效力：指合同在符合法律规定条件下，对甲乙双方具有约束力的状态。8.诉讼：指合同一方因对方违约，向人民法院提起的请求法院判决对方履行合同义务的法律程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：老旧小区翻新项目补充条款：鉴于该房屋位于老旧小区，可能涉及多项公共部分的改造，甲方应协助乙方办理与小区物业管理及相关部门的协调工作，确保施工顺利进行。2.应用场合：房屋用于商业用途改建补充条款：若甲方将房屋改建后用于商业用途，乙方需确保改建工程符合商业用途的相关安全标准和消防要求，甲方应在合同签订后提供商业用途的相关证明文件。3.应用场合：房屋改建涉及环保要求补充条款：考虑到房屋改建可能对周边环境产生影响，乙方需采取环保措施，如使用低噪音设备、合理处理施工废料等，确保施工过程符合当地环保法规。4.应用场合：房屋改建为租赁用途补充条款：若甲方计划将改建后的房屋用于出租，乙方应确保改建工程满足租赁市场的基本需求，如合理布局、增加隔热和隔音措施等，以提高房屋的租赁吸引力。合同所需附件列表：1.房屋产权证明复印件2.房屋改建设计方案及施工图纸3.乙方相关资质证明文件4.乙方安全生产责任制度及施工安全措施5.甲乙双方授权代表的有效身份证件复印件6.环保部门出具的环评报告（如有）7.消防部门出具的消防验收合格证明（如有）8.其他与房屋改建相关的法律法规要求提供的文件哎，你知道吗，有些时候房屋改建合同得根据具体情况加点特别的条款。比如说，如果是在老旧小区里翻新，那甲方得帮忙跟物业和其他部门打好招呼，让工程顺利点。要是改建成