个人住房贷款合同模板

个人住房贷款合同模板合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：____________________联系电话：________________乙方（借款人）：__________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________第一条贷款金额、期限及利率1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币（大写）：_______元（小写）：_______元的贷款。1.2贷款期限：本合同项下的贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。1.3贷款利率：本合同项下的贷款利率为_______%，按照中国人民银行规定的个人住房贷款基准利率及甲方内部贷款利率政策执行。如遇中国人民银行调整基准利率，本合同项下的贷款利率将相应调整。第二条贷款用途2.1乙方承诺所借款项仅用于购买_______（项目名称）的住房，不得用于其他用途。2.2乙方应按照甲方的要求提供购房合同、发票等相关证明文件。第三条贷款的发放与还款3.1贷款的发放：甲方应在合同签订后_______个工作日内，将贷款款项划入乙方指定的账户。3.2还款方式：乙方应按照甲方规定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金等。3.3还款期限：乙方应按照本合同约定的贷款期限，按时足额偿还贷款本金及利息。3.4提前还款：乙方有权提前偿还部分或全部贷款，但应提前_______个工作日通知甲方，并按照甲方的要求支付提前还款利息。第四条保证与担保（1）抵押担保：乙方以其名下的房产作为抵押物，抵押权人应为甲方。（2）保证担保：乙方提供具备担保能力的担保人，担保人对乙方在本合同项下的债务承担连带责任。4.2乙方应按照甲方的要求办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付甲方保管。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付相应的违约金。5.2乙方未按时偿还贷款本金及利息的，甲方有权按照中国人民银行的规定计收逾期利息，并有权采取法律手段追讨欠款。5.3乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权采取相应的救济措施。第六条合同的解除与终止（1）乙方死亡或丧失民事行为能力。（2）乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实。（3）乙方未按约定用途使用贷款。6.2本合同终止后，乙方应按照甲方的要求办理贷款清收手续。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________地址：____________________联系电话：________________乙方（借款人）：__________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权利义务明确：合同中应明确双方的权利和义务，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等，确保双方的权益得到保障。权利（Right）：合同主体依法享有的权益。义务（Obligation）：合同主体依法承担的责任。2.贷款用途限制：乙方需承诺贷款仅用于购买住房，不得用于其他用途。用途限制（PurposeRestriction）：对贷款使用目的的特定要求。3.担保措施：乙方应提供抵押或保证等担保方式，保障贷款安全。抵押（Mortgage）：债务人将其不动产设定为债权担保的行为。保证（Guarantee）：担保人对债务人的债务承担履行保证的行为。4.违约责任：明确乙方未按时还款或违反其他约定时的违约责任。违约责任（BreachofContract）：合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。5.合同解除与终止条件：明确合同解除与终止的条件，保障双方合法权益。解除（Rescission）：合同成立后，因法定事由或双方协议而使合同归于消灭。终止（Termination）：合同当事人权利义务的终止。解决办法：1.协商解决：在履行合同过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商（Consultation）：双方当事人为解决争议而进行的平等沟通。2.诉讼解决：协商不成时，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。诉讼（Lawsuit）：合同当事人通过法院解决争议的法律程序。关键词语的法律名词解释：合同编号（ContractNumber）：用于标识特定合同的唯一编号。贷款人（Lender）：提供贷款的一方。借款人（Borrower）：接受贷款的一方。抵押权（MortgageRight）：抵押权人依法对抵押物享有优先受偿的权利。连带责任（JointandSeveralLiability）：担保人对债务人的债务承担全部或部分的履行保证。违约金（LiquidatedDamages）：当事人违反合同约定，应支付给对方的一定数额的金钱。逾期利息（OverdueInterest）：借款人未按时还款，应支付给贷款人的额外利息。担保（Guarantee）：为确保债务履行，提供的保障措施。特殊场合一：购房者是首次购房的年轻人补充条款：考虑到年轻人可能对贷款流程和房产知识不熟悉，可以增加一条辅导和支持服务。“甲方应提供专业的贷款顾问，在合同签订后为乙方提供必要的贷款知识和购房流程辅导，帮助乙方更好地理解合同条款和履行合同义务。”特殊场合二：购房者是中老年人，可能对新技术不太熟悉“甲方应提供线下还款服务，包括银行柜台还款、自助还款机还款等，方便乙方在熟悉的环境中操作还款，同时提供电话客服支持，解答乙方的疑问。”特殊场合三：购房者是异地工作者，无法亲自办理相关手续补充条款：为异地购房者提供远程办理和邮寄服务。“甲方应允许乙方通过邮寄方式提交相关文件，并提供在线审核服务，确保乙方即便身处异地也能顺利完成贷款申请和还款。”特殊场合四：购房者有特殊还款需求，如季节性收入变化补充条款：根据购房者的收入特点，提供灵活的还款计划。“甲方可以考虑乙方季节性收入变化，提供弹性还款计划，允许乙方在收入旺季多还款，在淡季减少还款额。”1.乙方身份证复印件“你的身份证复印件，证明你是谁哦。”2.购房合同“你和开发商签订的购房合同，证明你要买的是哪个房子。”3.收入证明“你的工资条或者银行流水，