合同范本：工业厂房租赁协议模板

合同范本：工业厂房租赁协议模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁物1.1厂房地址：__________1.2厂房面积：__________平方米1.3厂房结构：__________1.4厂房设施：__________二、租赁期限2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米·月。3.2租金支付方式：（1）乙方应在每月_______日前支付当月租金；（2）乙方一次性支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，租赁期满后，乙方按照本协议约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、双方权利和义务4.1甲方权利：（1）按照本协议约定收取租金；（2）对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营；（3）在租赁期满后，有权收回厂房。4.2甲方义务：（1）确保厂房在租赁期间符合国家相关法律法规的要求，具备安全生产条件；（2）按照本协议约定将厂房交付给乙方使用；（3）对厂房进行维修、保养，确保厂房及设施的正常使用。4.3乙方权利：（1）在租赁期间，按照本协议约定使用厂房进行生产活动；（2）在租赁期满后，按照本协议约定退还押金。4.4乙方义务：（1）按照本协议约定支付租金；（2）合法合规经营，不得从事违法经营活动；（3）爱护厂房及设施，合理使用，妥善保管，如有损坏，乙方应承担赔偿责任；（4）租赁期满后，按照本协议约定将厂房及附属设施交还给甲方。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按照本协议约定交付厂房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为_______元/平方米·日；（2）甲方未按照本协议约定维修、保养厂房，导致乙方无法正常生产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为_______元/平方米·日。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为_______元/平方米·日；（2）乙方从事违法经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理和查询。2.租赁物描述：详细准确描述厂房的地址、面积、结构和设施，以避免日后因描述不清产生的纠纷。3.租赁期限：明确租赁的具体起始和终止日期，以及续租的条件和程序。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和方式，包括押金的数额和退还条件。5.双方权利和义务：清晰界定甲乙双方的权责，包括甲方交付厂房的义务和乙方支付租金的义务。6.违约责任：明确违约情形和相应的违约金计算方式，以及违约的处理措施。7.争议解决：约定争议解决的途径，如协商和诉讼，并指定合同签订地人民法院作为诉讼管辖法院。解决办法：合同纠纷：通过友好协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。违约处理：根据违约情况，按照合同约定的违约金计算方式处理，严重违约时，可依法解除合同并追究法律责任。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并出租给他人使用的当事人，即甲方。2.承租方：指租赁他人租赁物进行使用的当事人，即乙方。3.租赁期限：指租赁合同中规定的租赁开始至结束的时间段。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指为确保租赁物安全和使用完好，承租方在租赁开始时支付给出租方的一定金额。6.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应支付给另一方的赔偿金额。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.解除合同：指在合同有效期内，因特定原因，经双方协商一致或一方依法行使解除权，使合同权利义务关系归于消灭的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方计划在租赁的工业厂房内进行特殊行业生产，如化工、危险品存储等。补充条款：“鉴于乙方特殊行业的生产需求，甲乙双方同意，乙方在租赁期间必须严格遵守国家关于安全生产和环境保护的法律法规，并采取必要的安全防护措施。乙方还应向甲方提供相关的安全生产许可证书和环评报告。”2.场合：如果乙方计划在租赁厂房内举办大型活动或展览。补充条款：“考虑到乙方可能会在厂房内举办大型活动，甲乙双方约定，乙方在举办活动前需提前一个月向甲方提交活动方案和安全管理措施，并确保活动不影响厂房结构和周围环境。同时，乙方需承担由此产生的所有安全责任和额外费用。”3.场合：如果乙方打算在租赁期间进行厂房改造或扩建。补充条款：“乙方若需对厂房进行改造或扩建，应提前向甲方提出书面申请，并提交详细的改造方案。双方协商一致后，乙方需按照甲方的要求办理相关审批手续，并确保改造后的厂房符合安全生产标准。”合同所需附件列表：1.厂房平面图及设施清单2.乙方营业执照副本复印件3.乙方相关安全生产许可证书复印件4.乙方环评报告复印件5.乙方提