个人买卖房屋合同

第第页合同编号:________个人买卖房屋合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码10/NUMPAGES总页数10一、主体与目的本合同编号为_______，甲方（卖方）为_______，乙方（买方）为_______。鉴于甲方拥有位于_______的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：1.本合同旨在明确甲方将该房屋出售给乙方，乙方购买该房屋的买卖关系。2.本合同所述的房屋，甲方承诺对该房屋拥有完全的、无争议的产权。3.本合同签订后，甲方应配合乙方办理该房屋的产权过户手续，乙方应在合同约定的期限内支付房屋款项。4.本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务，确保本合同的顺利履行。二、价格、支付方式1.本合同房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整），该价格包含房屋本体的全部权益。2.乙方支付房屋款项的方式如下：a.乙方应在合同签订之日起_______日内支付房屋总价的_______%，即人民币_______元整；b.乙方应在支付首付款后_______日内支付房屋总价的_______%，即人民币_______元整；c.乙方应在支付第二笔款项后_______日内支付房屋总价的_______%，即人民币_______元整；d.乙方应在办理完产权过户手续后_______日内支付房屋总价的_______%，即人民币_______元整。3.甲方应在收到乙方支付的款项后，按照合同约定的时间办理房屋过户手续。任何因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应的责任。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有义务保证房屋的产权清晰，无任何法律纠纷，并确保乙方在合同约定的期限内能够取得房屋的产权证书。b.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担因过户产生的税费。c.甲方应保证房屋的质量，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。d.甲方在合同约定的期限内不得单方面解除合同，否则应向乙方支付违约金。2.乙方权利与义务：a.乙方有权在合同约定的期限内支付房屋款项，并有权要求甲方配合办理过户手续。b.乙方在支付房屋款项时，应按照合同约定的支付方式和时间进行。c.乙方在办理完过户手续后，应按照合同约定履行房屋使用、维护等义务。d.乙方在合同约定的期限内，如因特殊原因无法继续履行合同，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。3.双方违约责任：a.任何一方违反合同约定，未按时履行支付款项或办理过户手续的，应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分款项的_______%。b.因任何一方原因导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。c.如因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证所出售的房屋为新建房屋，且符合国家相关建筑标准和质量要求。b.房屋交付时，甲方应房屋质量保证书，保证书应包含房屋的基本信息、质量标准、保修期限等内容。c.房屋交付后_______个工作日内，如乙方发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______个工作日内进行修复或赔偿。2.服务承诺：a.甲方承诺在房屋交付后_______年内，对房屋主体结构、承重墙、楼地面、门窗等主要设施免费保修服务。b.乙方在使用过程中，如遇到房屋质量问题，应首先联系甲方，甲方应在接到通知后_______小时内响应，并在_______个工作日内解决问题。c.甲方应设立专门的售后服务电话，接受乙方的咨询和投诉，并及时处理。3.维修责任：a.房屋的日常维修保养责任由乙方承担，甲方必要的指导和协助。b.对于非因乙方使用不当导致的房屋损坏，甲方应负责维修，乙方应支付相应的维修费用。c.甲方在接到乙方关于房屋损坏的通知后，应在合理的时间内进行维修，确保房屋的正常使用。五、履行与变更1.履行：a.双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。b.甲方应在合同约定的日期前将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后进行验收。c.乙方应在合同约定的支付期限内支付房屋款项，甲方应在收到款项后办理过户手续。d.双方应按照合同约定的方式履行售后服务义务。2.变更：a.本合同在履行过程中，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议。b.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同条款。c.合同变更后，双方应按照变更后的条款继续履行合同义务。d.合同变更不影响已履行部分的效力，未履行部分仍按原合同约定执行。3.解除：a.如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。b.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。c.合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分的权利和义务。六、保密条款1.双方对本合同内容及其履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息负有保密义务。2.保密信息包括但不限于以下内容：a.双方的身份信息、联系方式等个人隐私；b.双方在合同谈判、签订、履行过程中交换的任何商业秘密、技术信息、市场信息；c.双方在合同履行过程中产生的财务数据、经营策略、客户信息等。3.保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年止。4.双方未经对方同意，不得以任何形式向任何第三方泄露保密信息，也不得将保密信息用于本合同约定以外的目的。5.在法律、法规要求或者双方同意的情况下，一方可以披露保密信息，但应提前通知对方，并确保披露的信息符合相关法律法规的要求。6.违反本保密条款，泄露保密信息的，泄露方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。3.诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，并必要的证据材料。4.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。5.双方同意，在争议解决过程中，任何一方不得采取任何可能损害对方合法权益的行为。6.诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。7.如双方同意仲裁解决争议，应另行签订仲裁协议，并按照仲裁协议的约定提交仲裁机构仲裁。8.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，双方应遵守并执行仲裁裁决。八、其它条款1.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋质量保证书、付款凭证等，与本合同具有同等法律效力。2.通知送达：双方任何一方向对方送达通知，可采用书面形式，通过邮寄、电子邮件、传真等方式进行。送达地址为合同中约定的地址。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，任何一方不得以任何理由要求变更或解除合同。4.合同解除：除本合同约定外，任何一方不得擅自解除合同。如一方违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。5.合同终止：本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。6.合同未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交房屋所在地人民法院管辖。九、合同签署1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.甲方代表（签字）：_______________________乙方代表（签字）：______