解除房屋租赁合同通知书

解除房屋租赁合同通知书致[承租方姓名/公司名称]：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，以及我们双方于[合同签订日期]签订的《房屋租赁合同》（合同编号：[合同编号]）的约定，现我（出租方姓名/公司名称）郑重地向你发出解除房屋租赁合同的通知。

一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，用途为[租赁用途，如居住、办公等]。2.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。

二、解除合同的事由在履行合同过程中，你方出现了以下严重违反合同约定的行为，导致我有权解除合同：

1.租金逾期支付截至本通知发出之日，你方已累计逾期支付租金达[X]天，逾期金额共计人民币[X]元。根据合同第[X]条约定："承租方应在每月[具体支付日期]前足额支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向出租方支付违约金。逾期超过[X]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此造成的损失。"你方的逾期支付行为已严重影响了我的合法权益，构成根本违约。

2.擅自改变房屋用途你方未经我书面同意，擅自将租赁房屋用于[实际擅自使用的用途]，与合同约定的[租赁用途]不符。合同第[X]条明确规定："承租方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变，应提前征得出租方书面同意。"你方的这一行为不仅违反了合同约定，还可能对房屋结构及安全造成潜在威胁，同时也导致我无法按照原计划对房屋进行合理的规划和利用，损害了我的利益。

3.房屋损坏未修复在租赁期间，你方对租赁房屋造成了多处损坏，如[列举具体损坏部位及情况]。虽经我多次书面通知你方进行修复，但你方至今仍未履行修复义务。根据合同第[X]条规定："承租方应合理使用租赁房屋，因使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，应负责修复或承担赔偿责任。"你方的不作为已严重影响了房屋的正常使用和价值，构成违约。

4.转租房屋你方未经我书面同意，擅自将租赁房屋全部或部分转租给第三方。合同第[X]条规定："未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租租赁房屋。"你方的转租行为严重违反了合同约定，使得我与你方之间的租赁关系面临不稳定因素，同时也可能导致我对房屋的管理和控制出现困难，损害了我的合法权益。

综上所述，你方的上述行为已严重违反了我们签订的《房屋租赁合同》的约定，构成根本违约。根据合同约定及相关法律法规的规定，我有权解除合同。

三、解除合同的通知送达本解除房屋租赁合同通知书于[通知发出日期]通过以下方式送达你方：1.邮寄送达：通过[快递公司名称]以特快专递的方式将通知书寄往你在合同中预留的联系地址[收件地址]，单号为[快递单号]。快递查询记录显示该邮件已于[签收日期]被签收。2.现场送达：于[现场送达日期]，我本人或委托代理人前往租赁房屋所在地，将通知书当面交付给你方[或你方指定的接收人姓名]，并留存了送达回执。

四、合同解除的生效时间根据法律规定及合同约定，本解除房屋租赁合同通知书自送达你方之日起生效，即自[通知送达日期]起，我们双方签订的《房屋租赁合同》正式解除。

五、相关责任及义务1.租金及费用结算合同解除后，你方应立即支付拖欠的租金人民币[X]元、违约金人民币[X]元（违约金按照合同约定的计算方式计算至实际支付之日止），以及因你方违约行为给我造成的其他损失（如有）。同时，你方应按照合同约定的租金标准支付自合同解除之日起至实际腾退房屋之日止的房屋占有使用费。2.房屋腾退你方应在合同解除之日起[X]日内将租赁房屋腾空并返还给我。腾退房屋时，应确保房屋及其附属设施、设备完好无损（正常损耗除外），如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。你方应负责清理租赁房屋内的所有物品，如逾期未清理，我有权自行清理，由此产生的费用由你方承担。3.费用返还对于你方已支付但尚未到期的租金及其他费用，在扣除你方应承担的租金、违约金、损失赔偿等费用后，剩余部分我将在房屋腾退后[X]个工作日内无息返还给你方。

六、违约责任及赔偿如你方未按照本通知要求履行相关责任及义务，我将依法追究你方的违约责任，并要求你方赔偿因此给我造成的全部损失，包括但不限于租金损失、房屋空置损失、房屋维修费用、为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等。

七、争议解决如你方对本解除合同通知有任何异议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

特此通知！

出租方（签字/盖章）：[出租方姓名/公司名称