装修公司与物业合作方案

装修公司与物业合作方案一、合作背景随着房地产市场的持续发展，房屋装修业务日益增长。装修公司与物业管理公司作为与业主密切相关的两个服务主体，有着广阔的合作空间。通过双方的合作，可以更好地为业主提供全面、优质的服务，提升业主的满意度，同时也能实现双方资源共享、优势互补，共同拓展市场，增加收益。

二、合作目标1.建立长期稳定的合作关系，共同打造和谐、舒适的居住环境。2.提高装修服务质量，规范装修行为，减少因装修引发的各类纠纷。3.为业主提供一站式服务，简化装修流程，节省时间和精力。4.实现双方业务的协同发展，增加合作项目的市场份额，提升双方的经济效益和品牌形象。

三、合作主体1.[装修公司名称]：一家专业从事各类房屋装修设计与施工的综合性企业，拥有丰富的装修经验和专业的设计、施工团队。2.[物业管理公司名称]：负责[物业项目名称]的日常运营管理，包括安全保卫、环境卫生、设施设备维护等工作，对小区业主情况较为熟悉。

四、合作内容

（一）信息共享1.装修公司定期向物业提供装修公司简介、装修案例、优惠活动等宣传资料，物业在小区公告栏、业主微信群等显著位置进行展示，帮助装修公司扩大品牌影响力。2.物业每月向装修公司提供小区内新交付房屋业主名单及联系方式（经过业主同意），装修公司可针对新业主开展精准营销活动，如电话邀约、短信推送等，推广装修服务。3.双方建立信息沟通机制，每周召开一次工作协调会，及时交流小区内装修动态、业主需求等信息，共同协商解决装修过程中出现的问题。

（二）装修手续办理1.业主到物业办理装修手续时，物业工作人员向业主推荐合作的装修公司，并提供装修公司的联系方式、服务内容、收费标准等信息。2.装修公司安排专人协助业主办理装修手续，指导业主填写相关表格，准备装修申报所需资料，如装修图纸、施工人员身份证复印件等，确保业主顺利完成装修申报流程。3.物业对装修申报资料进行初审，装修公司协助物业对申报资料的完整性和合规性进行审核，提高审核效率。对于不符合要求的资料，及时通知业主补充完善。

（三）装修现场管理1.物业加强对装修现场的巡查力度，重点检查装修公司是否按照装修申报内容进行施工，如是否存在违规拆改房屋结构、擅自改变外立面等行为。装修公司安排专人配合物业的巡查工作，对发现的问题及时整改。2.装修公司负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，配备必要的消防器材，确保施工人员遵守安全操作规程，避免发生安全事故。物业协助装修公司做好施工现场的安全监督工作，对存在安全隐患的行为及时制止并要求整改。3.双方共同做好装修垃圾的清理和运输工作。装修公司负责将装修垃圾袋装化，并运至物业指定的垃圾堆放点，物业定期安排人员将装修垃圾清运出小区。对于不按规定清理装修垃圾的装修公司，物业有权按照相关规定进行处罚。

（四）装修质量监督1.装修公司向业主提供装修质量保证期，在质量保证期内，对装修工程质量负责。物业协助业主对装修质量进行监督，如发现装修质量问题，及时通知装修公司进行维修处理。2.双方建立装修质量投诉处理机制。业主对装修质量有投诉时，可向物业或装修公司提出。物业负责记录投诉内容，并及时转交给装修公司。装修公司接到投诉后，应在规定时间内安排人员上门查看，并给出处理方案。物业跟踪处理结果，确保业主的投诉得到妥善解决。3.对于装修质量问题较为严重或多次维修仍未解决的情况，物业可组织装修公司、业主三方进行协商，共同制定解决方案，必要时可邀请相关专业机构进行鉴定，明确责任，保障各方合法权益。

（五）增值服务1.装修公司为物业提供免费的家居软装设计咨询服务，物业可将此服务推荐给有需求的业主，提升业主对物业的满意度。2.双方联合开展装修优惠活动，如装修套餐打折、赠送装修礼品等，吸引更多业主选择合作的装修公司。优惠活动期间，物业在小区内进行宣传推广，装修公司负责活动的具体实施。3.装修公司为物业员工提供一定比例的装修优惠，作为对物业工作人员的福利支持，增强双方合作的粘性。

五、合作流程

（一）合作洽谈1.双方就合作事宜进行初步沟通，明确合作意向和目标。2.装修公司向物业提交合作方案，包括公司简介、合作内容、服务承诺、收费标准等详细信息。3.物业对装修公司提交的合作方案进行评估，提出修改意见和建议，双方进行深入洽谈，达成合作共识。

（二）合同签订1.根据洽谈结果，双方拟定合作协议，明确双方的权利和义务、合作内容、费用支付方式、违约责任等条款。2.双方对合作协议进行审核，确保协议内容符合法律法规要求，条款清晰明确，无歧义。3.双方签订合作协议，正式建立合作关系。

（三）合作实施1.信息共享阶段：装修公司按照约定向物业提供宣传资料，物业及时进行展示；物业每月定期向装修公司提供新交付房屋业主名单，双方按照信息沟通机制召开工作协调会。2.装修手续办理阶段：业主到物业办理装修手续时，物业工作人员推荐合作装修公司，装修公司协助业主准备资料并完成申报流程，物业和装修公司共同对申报资料进行审核。3.装修现场管理阶段：物业加强巡查，装修公司配合并负责施工现场的安全管理，双方共同做好装修垃圾清理运输工作。4.装修质量监督阶段：装修公司提供质量保证期，物业协助业主监督质量，建立投诉处理机制，对严重质量问题进行协商解决。5.增值服务阶段：装修公司为物业提供家居软装设计咨询服务，双方联合开展装修优惠活动，装修公司为物业员工提供装修优惠。

（四）合作评估与改进1.双方定期对合作效果进行评估，收集业主反馈意见，了解合作过程中存在的问题和不足之处。2.根据评估结果，双方共同制定改进措施，不断优化合作方案和服务流程，提高合作质量和效率。3.每年对合作进行总结，评估合作目标的完成情况，对表现优秀的合作环节和个人进行表彰和奖励，激励双方持续改进合作。

六、费用支付与结算1.装修公司按照合作协议约定，向物业支付一定的合作费用，用于信息共享、宣传推广等方面的支持。合作费用的支付方式可根据双方协商确定，如按月支付、按季度支付或按年支付。2.对于增值服务中涉及的费用，如家居软装设计咨询服务的收益分配、装修优惠活动的成本分担等，双方另行协商确定具体的结算方式和比例。3.在合作过程中，如因一方违约导致另一方产生损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额从合作费用或其他应付款项中扣除。

七、双方权利与义务

（一）装修公司权利与义务1.权利有权在物业指定的区域进行宣传推广活动。对物业提供的业主信息享有知情权和使用权（需经业主同意）。在符合法律法规和合作协议约定的前提下，自主开展装修业务。2.义务遵守国家法律法规和物业管理相关规定，诚实守信，规范经营。按照合作协议约定，按时向物业支付合作费用。确保装修工程质量，严格按照装修申报内容进行施工，对施工过程中的安全和环保负责。积极配合物业的管理工作，接受物业的监督检查，及时整改存在的问题。为物业提供优质的装修服务和增值服务，维护双方合作关系和品牌形象。

（二）物业权利与义务1.权利按照合作协议约定，收取装修公司的合作费用。对装修公司的装修行为进行监督管理，对违规行为有权制止并要求整改。对装修公司提交的宣传资料、服务内容等进行审核。2.义务为装修公司提供必要的办公场地和设施设备，协助装修公司办理相关手续。及时向装修公司提供业主信息，按照约定做好信息共享和宣传推广工作。加强对装修现场的巡查和管理，维护小区的正常秩序和环境整洁。公正、公平地处理业主与装修公司之间的纠纷，协调双方关系。保守装修公司的商业秘密和业主的个人信息，不得泄露给第三方。

八、违约责任1.若装修公司违反合作协议约定，未按时支付合作费用、擅自改变装修申报内容、施工过程中出现严重质量问题或安全事故等，物业有权解除合作协议，并要求装修公司承担相应的违约责任，赔偿物业因此遭受的损失。2.若物业违反合作协议约定，未按时提供业主信息、未履行监督管理职责、泄露装修公司商业秘密或业主个人信息等，装修公司有权解除合作协议，并要求物业承担相应的违约责任，赔偿装修公司因此遭受的损失。3.双方应严格履行合作协议约定的各项义务，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

九、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业主信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自合作协议生效之日起[X]年。

十、争议解决1.双方在合作过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行合作协议约定的其他义务。

十一、其他条款1.本合作方案自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合作期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合作方案一式两份，双