无产权证房屋买卖合同

无产权证房屋买卖合同合同编号：[具体编号]

签订日期：[年/月/日]

卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有一处无产权证房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方无产权证房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：经双方测量及估算，该房屋建筑面积约为[X]平方米（最终面积以实际测量为准）。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/简装房/精装房等具体状态]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗等]。

二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房屋及附属设施的所有权益，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方能够提供房屋相关证明文件（如有），证明其对该房屋拥有合法权益后[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋具备办理产权证书条件且办理产权过户手续当日，一次性支付给甲方。

三、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保该房屋的水、电、气等相关费用已结清至交付前一日。甲方应向乙方提供该房屋的钥匙及其他相关物品（如有）。房屋交付时应保持现状，不得有故意损坏或拆除房屋原有设施、结构等行为。3.交付手续：双方应在房屋交付现场进行交接，共同查验房屋状况，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的各项设施、设备及物品的状态。

四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在法律法规允许的范围内，对该房屋进行合理使用和处置（但不得损害乙方权益）。2.义务：保证对该房屋拥有合法的权益，有权出售该房屋，并向乙方如实陈述该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、房屋质量问题等。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该房屋相关的手续（如有可能），在条件允许时积极配合乙方办理产权证书的相关事宜。按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的标准。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切纠纷，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的纠纷而受到影响。

（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式取得该房屋的占有、使用权利。在房屋具备办理产权证书条件时，要求甲方协助办理产权过户手续。2.义务：按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。在房屋交付后，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得从事损害房屋及周边环境的行为。配合甲方办理与该房屋相关的手续（如有需要），承担办理手续过程中应由乙方承担的费用。

五、产权办理约定1.因该房屋目前无产权证，双方约定在房屋具备办理产权证书条件时，甲方应积极协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致办理产权过户手续延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.若在办理产权证书过程中需要甲方提供相关证明文件或协助办理其他手续，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内予以配合。若因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付已付购房款[X%]的违约金。若乙方愿意继续履行合同，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。若甲方愿意继续履行合同，乙方应继续履行，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、乙方为购买该房屋所支付的各项费用等。4.若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行本合同所支出的费用、房屋差价损失等。

七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：______