水井租赁合同

水井租赁合同合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有一口水井（以下简称"该水井"），乙方因[具体使用目的]需要使用该水井，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方向甲方租赁该水井事宜达成如下协议：

一、租赁水井基本情况1.位置：该水井位于[水井具体位置详细描述]。2.现状：甲方保证该水井目前处于正常使用状态，能够满足乙方基本的取水需求。

二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还水井。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该水井，双方另行协商签订续租合同；若甲方不再出租，则乙方应按时交还水井，不得拖延。

三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金涵盖乙方使用该水井的费用，包括但不限于水费、电费（如涉及）、设备维护费（如有）等甲方因提供水井租赁服务而产生的所有成本及合理利润。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因解除合同给甲方造成的一切损失。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金。对乙方使用水井的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害水井设施等行为，有权要求乙方立即改正，并赔偿相应损失。2.义务甲方应保证该水井产权清晰，无任何产权纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常、安全地使用该水井。负责对水井及其附属设施（如有）进行定期检查和维护，确保其处于良好的运行状态。如因水井本身质量问题或自然损耗导致乙方无法正常使用，甲方应及时进行维修或采取其他补救措施。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，因国家政策调整、政府征收或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方应提前通知乙方，并协助乙方解决相关问题。

（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定合理使用该水井。在租赁期间，对水井的正常使用享有不受第三方干扰的权利。若出现第三方干扰乙方正常使用水井的情况，乙方有权要求甲方出面协调解决。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用水井，不得擅自改变水井的用途或转租给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得对水井进行任何形式的改造、扩建或增设其他设施。乙方应妥善保管水井及其附属设施，不得损坏。如因乙方原因造成水井及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按时支付租金及其他相关费用。如因乙方未按时支付费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应将水井及其附属设施恢复原状（正常使用损耗除外），并交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。

五、水井的使用与维护1.使用要求乙方应按照国家相关规定及行业标准合理使用该水井，确保取水安全、卫生。不得利用该水井从事违法违规活动。乙方在使用水井过程中，应采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。2.维护责任乙方应负责对水井周边环境进行日常清理，保持水井周围整洁，防止杂物堵塞井口等影响水井正常使用的情况发生。租赁期间，乙方如发现水井出现异常情况（如水量减少、水质变化等），应及时通知甲方。由甲方负责组织专业人员进行检查和维修，乙方应予以积极配合。

六、水的供应与质量1.水的供应：甲方保证在租赁期间，能够持续、稳定地为乙方提供符合国家饮用水卫生标准的水源。如因水源供应问题导致乙方无法正常使用水井，甲方应采取措施尽快恢复供应，并按照实际影响乙方使用的天数相应减免租金。2.水质检测：甲方应定期对水井水质进行检测，确保水质符合国家标准。如水质出现问题，甲方应及时进行处理，直至水质达标。因水质问题给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。

七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。2.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用水井或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照本合同约定的租金标准向乙方支付违约金。3.如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因解除合同给甲方造成的一切损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[X]日内腾空并交还水井。

八、不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、拆迁、政策调整等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）以及其他不可抗拒的客观情况。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应按照公平合理的原则分担损失。

九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与