自建房建筑施工承包标准合同

自建房建筑施工承包标准合同甲方（发包方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（承包方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建自建房事宜，达成如下协议：

一、工程概况1.工程名称：甲方[具体姓名]自建房工程2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：本工程为[层数]层[结构形式，如砖混结构]自建房，建筑面积约为[X]平方米，具体以实际施工面积为准。包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部施工内容（具体施工范围见附件施工图纸）。

二、承包方式乙方采用包工包料的方式承包本工程施工，即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、建筑材料、机械设备及其他相关费用。

三、工程期限1.开工日期：本工程定于[预计开工日期]开工，具体以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核，施工过程中严格按照进度计划组织施工。3.工期延误：若因乙方原因造成工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金[X]元。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若因甲方原因（如设计变更、提供施工场地延误、支付工程款不及时等）导致工期延误，工期顺延，甲方应承担因此给乙方造成的损失。

四、工程质量及验收标准1.工程质量标准：本工程质量必须达到国家现行建筑工程施工质量验收规范合格标准，并满足甲方的合理要求。乙方应严格按照国家相关规范、标准及设计图纸进行施工，确保工程质量。2.质量保修：乙方对本工程的质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期内，乙方应负责免费维修因乙方施工质量问题引起的一切缺陷。质量保修期满后，甲方如需乙方继续提供维修服务，乙方应按照市场价格收取费用。

五、工程造价及付款方式1.工程造价：本工程总造价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方设计变更或不可抗力因素外，不作调整。2.付款方式：合同签订后，甲方支付乙方工程预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方施工准备费用。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完成至[具体层数]层并经甲方验收合格后，支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程全部完工并经甲方验收合格后，支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。水电安装工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后，支付至工程总造价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为质量保证金，在质量保修期满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

乙方应在每次申请付款前向甲方提交付款申请报告及相关工程进度证明材料，甲方在收到乙方申请后[X]个工作日内进行审核，审核通过后按照约定支付工程款。

六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。2.按照合同约定及时支付工程款。3.负责提供施工场地，协调施工过程中与周边邻居及相关部门的关系。4.协助乙方办理施工所需的相关证件和手续（如施工许可证等），费用由乙方承担。5.有权根据实际需要对工程设计进行变更，但应提前通知乙方，并承担因设计变更增加的费用。

（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.按照合同约定的承包方式、质量标准、工期要求组织施工，确保工程质量和进度。3.负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，与甲方无关。4.遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，文明施工，保持施工现场整洁卫生。5.负责采购的建筑材料和设备必须符合国家质量标准和设计要求，并提供产品合格证明文件。如因材料质量问题导致工程质量问题，乙方应承担全部责任。6.在施工过程中，如发现图纸有误或其他问题，应及时通知甲方，不得擅自更改设计。7.工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

七、材料设备供应1.乙方负责采购本工程所需的全部建筑材料和设备，并确保其质量符合国家相关标准和设计要求。乙方采购的材料设备应在采购前向甲方提供样品及质量证明文件，经甲方确认后方可采购。2.甲方有权对乙方采购的材料设备进行检查和检验，如发现质量问题或不符合要求，乙方应及时更换或处理，由此产生的费用由乙方承担。

八、安全施工1.乙方应遵守国家和地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产管理制度，加强安全教育培训，确保施工安全。2.乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品和消防器材。3.如因乙方原因发生安全事故，乙方应立即采取措施进行抢救，并及时报告甲方和相关部门。乙方应承担事故的全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡、财产损失等赔偿责任。甲方不承担任何因乙方安全事故引起的责任。

九、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的质量标准、工期要求完成工程，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。同时，乙方应负责整改直至达到合同要求，整改费用由乙方自行承担。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自将工程转包或分包给他人，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担因此给对方造成的损失。

十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：_______________