普通商品住房项目（广东杰泽酒店投资有限公司）地块土壤污染状况初步调查报告

普通商品住房项目(广东杰泽酒店投资有限公司)地块土壤污染状况初步调查报告2024年11月(广东杰泽酒店投资有限公司)地块土壤污染状况初步调查报告 i摘要项目名称：普通商品住房项目(广东杰泽酒店投资有限公司)地块中心坐标：东经：109度46分22.513秒，北纬：21度16分48.395秒土地未来规划：二类居住用地(R2)20901.01m²,社会停车场用地(S42)《污染地块土壤环境管理办法》(部令第42号)和《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点(试行)》(粤环办〔2020〕67三、第一阶段调查遂溪县自然资源局2024年8月委托湛江市尚蓝环保科技有限公司对该项目 普通商品住房项目(广东杰泽酒店投资有限公司)地块土壤污染状况初步调查报告开展土壤污染状况初步调查工作。通过资料收集、现场踏勘、人员访谈等方式，判断和识别疑似污染区域，分析污染来源和主要污染物类型。本项目工作主要为污染识别阶段，主要内容和结论如下：本项目污染识别结果确认本地块当前和历史上均无潜在污染源，且边界50m范围内当前和历史上不存在污染源，地块外来填土来自于周边养殖池塘开挖土方。场地内不存在构筑物。地块历史上为水产养殖用地，主要养殖海虾。项目地块内历史上无工业企业存在，未进行过工业生产及规模化禽畜养殖活动，也不存在加油站、污水处理厂、垃圾填埋场垃圾焚烧厂、危险废物及污泥处理处置等市政基础设施。本地块边界50m范围内无工业企业存在。根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》(HJ25.1-2019)以及《湛江市生态环境局湛江市自然资源局湛江市城市更新局关于《湛江市建设用地土壤污染状况调查和报告评审工作指南》,可认为本项目地块的土壤环境状况可以接受，无需开展第二阶段布点采样调查，可结束土壤污染状况调查工作。普通商品住房项目(广东杰泽酒店投资有限公司)地块不属于污染地块，不纳入污染地块管理，无需对该项目地块进行详细环境调查和风险评估工作，可以结束本地块土壤污染状况初步调查工作。I目录1前言 12概述 32.1项目背景 32.2调查的目的与原则 32.2.1调查目的 32.2.2调查原则 42.3调查范围 42.4调查依据 82.4.1法律法规和政策 82.4.2技术导则、规范和标准 92.4.3其他相关资料 2.5调查方法 3地块概况 3.1区域环境概况 3.1.1地块位置 3.1.2区域地质概况 3.1.3区域水文地质概况 3.1.4区域地形地貌 3.1.5区域地下水功能区 3.1.6区域土壤类 3.1.7场地水文地质条 3.2敏感目标 3.3地块的现状和历史 3.3.2调查地块历 3.4相邻地块的现状和历史 3.4.1相邻地块现 3.4.2相邻地块历 3.5地块利用的规划 4资料分析 434.1政府和权威机构资料收集和分析 44.2地块资料收集和分析 44.3其它资料收集和分 5现场踏勘和人员访谈 5.1现场踏 5.2人员访 5.3.1地块污染识别 505.3.2相邻地块污染识别 5.4有毒有害物质的储存、使用和处置情况分析 Ⅱ5.5各类槽罐内的物质和泄漏评价 5.6固体废物和危险废物的处理评价 5.7管线、沟渠泄漏评价 5.8与污染物迁移相关的环境因素分析 535.10地块土壤快速检测情况 6.1资料收集、现场踏勘、人员访谈的一致性分析 6.1.1资料收集、现场踏勘、人员访谈的一致性分析 6.1.2相邻地块影响分析 66.1.3不确定性分析 66.2调查结果 7结论和建议 7.1结论 7.1.1地块基本概况 7.1.2地块污染识别结论 7.2建议 附件1人员访谈记录 附件2地块现场踏勘记录表 附件3快筛检测报告 附件4项目地块定界图 附件5地块规划条件书 附件6地块出让合同 普通商品住房项目(广东杰泽酒店投资有限公司)(以下简称“项目地块”)位于湛江市遂溪县草潭镇滨海大道东侧，地块面积为22593.24m²(约33.89亩),调查面积为22593.24m²(约合33.89亩),调查面积与地块面积一致。地块中心坐标东经：109度46分22.513秒，北纬：21度16分48.395秒，地块东侧为道根据GB50137,地块未来规划为二类居住用地(R2)及社会停车场用地(S42)。《污染地块土壤环境管理办法》(部令第42号)和《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点(试行)》(粤环办〔2020〕67建设用地土壤污染状况调查和报告评审工作指南为此遂溪县自然资源局委托湛江市尚蓝环保科技有限公司对本项目地块开住房项目(广东杰泽酒店投资有限公司)地块土壤污染状况初步调查报告》。染状况，调查期间对地块进行了PID、XRF快速检测，共布置快速检测点15个，T 2项目地块土壤污染状况调查工作自2024年8月6日开始，至11月10日结 32.1项目背景普通商品住房项目(广东杰泽酒店投资有限公司)(以下简称"项目地块")位于湛江市遂溪县草潭镇滨海大道东侧，地块面积为22593.24m²(约33.89亩),调查面积为22593.24m²(约合33.89亩)。地块中心坐标东经：109度46分22.513秒，北纬：21度16分48.395秒，根据GB50137,地块未来规划为二类居住用地(R2)及社会停车场用地(S42)。《污染地块土壤环境管理办法》(部令第42号)和《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点(试行)》(粤环办〔2020〕67号)以及《湛江市生态环境局湛江市自然资源局湛江市城市更新局关于《湛江市2.2调查的目的与原则(1)通过资料收集、现场踏勘和人员访谈，调查场地内及周围区域当前和(2)根据调查结果，为地块是否需开展第二阶段采4 普通商品住房项目(广东杰泽酒店投资有限公司)地块土壤污染状况初步调查报告2.2.2调查原则本报告编制按照环境保护的要求，采用科学、经济、安全、有效的措施进行综合设计，遵循原则如下：(1)针对性原则：针对场地的特征和潜在污染物特性，进行污染物浓度和空间分布调查，为场地的环境管理提供依据。(2)规范性原则：采用程序化和系统化的方式规范土壤污染状况调查过程，保证调查过程的科学性和客观性。(3)可操作性原则：综合考虑调查方法、时间和经费等因素，结合当前科技发展和专业技术水平，使调查过程切实可行。2.3调查范围普通商品住房项目(广东杰泽酒店投资有限公司)(以下简称“项目地块”)位于湛江市遂溪县草潭镇滨海大道东侧，地块面积为22593.24m²(约33.89亩),调查面积为22593.24m²(约合33.89亩),调查面积与地块面积一致。地块中心坐标东经：109度46分22.513秒，北纬：21度16分48.395秒，地块东侧为道路及居民区、南侧为空地，西侧为道路，北侧为道路地块未来规划为二类居住用地20901.01m²,社会停车场用地1692.23m²。调查范围为图2.2-1中红色线内区域，调查范围拐点坐标见表2.2-1所示。普通商品住房项目(广东杰泽酒店投资有限公司)(以下简称“项目地块”)的规划条件见图2.2-2,项目地理位置见图2.2-3,本项目地块调查用地红线图见图编号拐点坐标(CGCS2000)XY 普通商品住房项目(广东杰泽酒店投资有限公司)地块土壤污染状况初步调查报告5678 2.4调查依据(1)《中华人民共和国环境保护法》(2015年1月1日施行);(2)《中华人民共和国土壤污染防治法》(2019年1月1日实施);(3)《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》(2020年4月29日修订);(4)《中华人民共和国水污染防治法》(2017年6月27日修订);(5)《中华人民共和国大气污染防治法》(2018年11月13日);(6)《中华人民共和国土地管理法》(2019年8月26日修订);工作的通知》(环办发[2014]66号);(8)《关于加强土壤污染防治工作的意见》(环发[2008]48号);(环土壤[2021]120号);(11)《关于保障工业企业场地再开发利用环境安全的通知》(环办发[2012]140号)(环境保护部、工业和信息化部、国土资源部、住房和城乡建设部2012年11月27日);(12)《国务院办公厅关于印发近期土壤环境保护和综合治理工作安排知》(国办发[2013]7号);(14)《国务院关于印发水污染防治行动计划的通知》(国发[2015]17号); 9(15)《污染地块土壤环境管理办法》(环境保护部部令第42号，2017年7月1日施行);(16)《关于印发地下水污染防治实施方案的通知》(环土壤[2019]25号);(环土壤[2021]120号);(18)《广东省生态环境厅关于印发广东省土壤与地下水污染防治“十四五”(19)《广东省实施<中华人民共和国土壤污染防治法>办法》(2018年11月29日广东省第十三届人民代表大会常务委员会第七次会议通过);(20)《广东省人民政府关于印发广东省土壤污染防治行动计划实施方案的(21)《广东省人民政府关于印发广东省水污染防治行动计划实施方案的通(22)《广东省土壤环境保护和综合治理方案》(粤环[2015]22号);(23)《关于印发广东省地下水功能区划的通知》(粤水资源[2009]19号);(24)《建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控及修复效果评估报告评审指南》(环办土壤〔2019〕63号);(25)《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点(试行)》(粤环办〔2020)67号〕;(26)《湛江市生态环境局湛江市自然资源局湛江市城市更新局关于《湛江 (8)《国家危险废物名录》(2021年1月1日起施行);(14)土地利用现状分类(GB/T21010-2017);(15)《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(1)现场踏勘照片(2024年10月);(2)人员访谈记录表(2024年10月)(3)委托单位提供的项目其他有关资料及基础数据。2.5调查方法 普通商品住房项目(广东杰泽酒店投资有限公司)地块土壤污染状况初步调查报告(1)资料收集资料收集是第一阶段土壤污染状况调查的重要方法，收集的资料主要包括：地块利用变迁资料、地块环境资料、地块相关记录、有关政府文件、以及地块所在区域自然社会信息等。(2)现场踏勘现场踏勘的主要内容包括：地块的现状，地块历史，相邻地块的现状，相邻地块的历史情况，周围区域的现状与历史情况，地质、水文地质、地形的描述，建筑物、构筑物、设施或设备的描述等。(3)人员访谈为进一步了解地块土地利用情况，组织相关人员到地块所在区域进行现场调查，并与了解地块情况的当地居民、政府工作人员取得联系，了解地块土地利用情况。根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》(HJ25.1-2019)要求，调查的工作程序如图2.4-1所示。第一阶段土壤污染状况调查是以资料收集、现场踏勘和人员访谈为主的污染识别阶段，了解场地背景、历史使用情况、未来规划及周边环境信息。基于上述信息编制该地块土壤污染状况调查报告，明确地块内及周边区域历史和当前是否存在可能的污染源，是否可作为作为第二类用地进行开发利用，是否需要开展下一步采样调查，并提出结论和建议。若第一阶段调查确认地块内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源，则认为地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束。 普通商品住房项目(广东杰泽酒店投资有限公司)地块土壤污染状况初步调查报告第一第一污染状况调查初步采样分析初步采样分析详细采样分析否第二否第二阶段污染调瓷是第三第三状况 普通商品住房项目(广东杰泽酒店投资有限公司)地块土壤污染状况初步调查报告遂溪县位于广东省西南部，雷州半岛中北部，北纬21°00'~20°31'、东经109°40'110°25',北接廉江市，东邻麻章区，南连雷州市，西临北部湾。县境东西最长75.75千米，南北最宽57千米，总面积2131.63平方千米。县城遂城街道距省城广州市359千米，与湛江市区毗邻。本项目地块位于遂溪县草潭镇，地块东侧为道路及居民区、南侧为空地，西侧为道路，北侧为道路、海水养殖虾塘及在建楼房，地块面积为22593.24m²(约合33.89亩),地块中心坐标东经：109度46分22.513秒，北纬：21度16分48.395秒，地理位置详图见图3.1-1所示。梅州和中榴云浮◎庆广州OS山群岛惠州○东蒙尾山○珠海湖州阳江oi 自然干重很轻，一般在1.1~1.3左右。富含铁、缺钾在3~5%之间，偏酸pH值在5~7左右。遂溪县地层发育较全，自下而上依次为元古系云开群、白垩系三丫江组(基底),第三系长流组、流沙港组、涸洲组、下洋组和第四系更新统湛江组、石茆(1)北东向断裂有：平南一龙州断裂带(1)、钦州一灵山断裂带(2)、合浦一北流断裂带(3)、信宜一廉江断裂带(4)、吴川一四会断裂带(5)、苍城一海陵断裂带(6)、鹤城一金鸡断裂带(7)、三灶—上下川岛断裂带(8)。区内北东向断裂带控制地形地 (2)近东西向断裂近东西向断裂横贯本区的中部，地表断续延长70~150km。自北至南有：遂溪断裂带(10)、琼州海峡断裂带(11)、王五一文教断裂带(12),断裂深部延布。(3)北西向断裂北西向断裂主要分布在沿海地区，由东至西有：镇海湾断裂带(13)、丰头河断裂带(14)、杨柑一沈塘断裂带(15)、铺前一清澜断裂带(16)、天尾一定安断裂带(17)。北西向的断裂大多沿北西向水系或港湾分布，长约80～150~300km,主要形成于燕山期或喜山期，现今仍有一定程度的活动，是延深最浅、(4)北东东向断裂北东东向断裂以珠江口外盆地北缘断裂带亦(9)为代表。在重力图上南澎南部的珠江口外盆地，则沉积厚达7000m的上第三系和250m的第四系新生界海 普通商品住房项目(广东杰泽酒店投资有限公司)地块土壤污染状况初步调查报告注：1.第四系盆地2.第四纪火山岩3.实测、推测断裂4.Ms7.0级及以上地震震中平南—龙州断裂带(2)钦州一灵山断裂带(3)合浦—北流断裂带(4)信宜一廉江断裂带 (5)吴川一四会断裂带(6)苍城—海陵断裂带(7)鹤城一金鸡断裂带(8)三灶一上下川岛断裂带(9)珠江口外盆地北缘断裂带(10)遂溪断裂带(11)琼州海峡断裂带(12)王五一文教断裂带(13)镇海湾断裂带(14)丰头河断裂带(15)杨柑一沈塘断裂带(16)铺前一清澜断裂带(17)天尾一定安断裂带地震资料取自1400～2012年。(1)地下水赋存条件遂溪县在构造上处于雷琼喜马拉雅东西向构造沉·降带和雷琼自流水盆地的中部。区内由前第三纪地层和前第三纪岩石构成的基底盆地，第三纪以来，在盆 底面上沉积了一套厚逾1000m的半固结一松散岩类，以及覆于其上和夹于其间(2)含水岩类水文地质特征特征和开采条件，又分为潜水一微承压水(浅层水，含水层埋深小于30m);中层承压水(含水层埋深30～200m);深层水(含水层埋深>200m),区域水文地①潜水一微承压水：民井或钻孔出水量100～800m³/d,富水性以中等为主，砂，次为粗砂，砂层总厚度36～160m,含水层地层主要为下洋组，富水性中等一丰富，单井出水量269～8525m³/d。水化学类型主要为HCO₃-Ca·Mg、HCO₃砂和粗、中、细砂岩。可细分为3~10层，总厚度53～265m,单层厚度变化较大，从几到100多m不等，富水性属较丰富一极丰富，单井或井组出水量1085~13917m³/d。水化学类型主要为HCO₃-Ca·Mg、HCO₃-Na④火山岩孔洞裂隙水：富水性有较丰富～极贫乏，钻孔单井出水量一般100～4356m³/d。水化学类型主要有HCO₃-Ca·Mg、HCO₃-MgCa型等。(3)地下水补径排条件 低，标高一般小于10m地段，由于承压水水位高于潜水，则出现了承压水顶托 普通商品住房项目(广东杰泽酒店投资有限公司)地块土壤污染状况初步调查报告雷琼自流盆地水文地质图回 图3.1-3区域水文地质图 普通商品住房项目(广东杰泽酒店投资有限公司)地块土壤污染状况初步调查报告遂溪县地处内陆延伸海南岛的过渡地带，全县80%的土地为海拔2045米的低台地，坡地为5°以下。地势东高西低，北高南低，中、东部属玄武岩台地，东北部低丘与平原相间，北、西、南三面为广阔平坦的平原。东北有小片砂页岩低丘突起，乌蛇岭海拔135.5米，马头岭海拔89米；中部起伏较大，坡度5°~15°,海拔60~233米，最高螺岗岭233米，其次城里岭184米，笔架岭176米。项目所在区域地形图见3.1-4所示。 普通商品住房项目(广东杰泽酒店投资有限公司)地块土壤污染状况初步调查报告根据《广东省地下水功能区划》(粤办函[2009]459号)文件，本项目地块所在地浅层地下水功能区划为"地质灾害易发区",浅层地下水二级功能区名称为粤西湛江廉江遂溪沿海地质灾害易发区(代码：H094408002S05),不属于地二级功能区名称为深层地下水粤西桂南沿海诸河湛江遂溪集中式供水水源区 下水质量标准》(GB/T14848-2017)Ⅲ类。湛江市地下水功能区划见图3.1-5所 普通商品住房项目(广东杰泽酒店投资有限公司)地块土壤污染状况初步调查报告遂溪县土壤类型有赤红壤、砖红壤、滨海沙土、潮沙泥土等，共有10个土类、17个亚类、61个土属和191个土种。土壤利用类型有水田、甘蔗地、蔬菜地和果园地等，耕地成土母质多为浅海沉积物、玄武岩、砂页岩、滨海沉积物等。根据广东省1:100万土壤类型图可知，本项目地块主要以砖红壤为主，见图3.1-6。 广东省1:100万土壤类型图(2018年)项目地块所在位置项目地块所在位置■滨海盐土■潮土石质土■风沙士■黄棕填图3.1-6项目地块土壤类型图(1)地块及周边地形地貌情况(2)地质情况 普通商品住房项目(广东杰泽酒店投资有限公司)地块土壤污染状况初步调查报告榄粗玄岩、粗玄岩占90%以上。矿物成份不含原生石英，含拉长石、单斜辉石、是喷发时从早期堆积的湛江组(Q1zmaL)、下洋组(N2x)等松散地层中带出来3.2敏感目标序号敏感类型规模(人)最近距离1居民区东18米2草潭镇中心小学学校北75米3草潭镇区居民区南70米4居民区东北5居民区北图例项目边界图3.2-1敏感目标分布图 3.3地块的现状和历史本次主要通过现场踏勘及资料收集的方法了解地块的利用现状，通过现场踏勘调查了解，地块现状为空地，未见有其他固体废物堆放。东侧为道路及村庄，南侧为空地，西侧为道路，北侧为道路、海水养殖虾塘及在建楼房，现场未发现沟渠或渗坑、没有污染痕迹、未闻到刺鼻气味。现场照片如图3.3-1所示。拍摄时间：2024.08.0614:34地点：遂溪县·解放路今日水印 (1)现存构筑物(2)外来堆土(3)固体废物(4)水环境本地块区域无地表水体，最近的地表水体为距项目西边界约41m处的北部(5)废物填埋和堆放情况(1)2017年以前，地块用地类型为设施农用地，主要从事海水养殖；(2)2017年3月，部分养殖池塘开始回填，回填土来源于周边池塘开挖土(3)2023年12月，全部养殖池塘全部开始回填，2024年2月全部回填完(4)2024年3月至今，项目地块为空地，暂未开发利用。该地块历史影像资料仅能追溯到2013年。 普通商品住房项目(广东杰泽酒店投资有限公司)地块土壤污染状况初步调查报告地块历史上的主要为水产养殖场，且填方来土主要为周边养殖池塘开挖土方，不涉及工业用地来土，因此对土壤影响较小，水产养殖不涉及有毒、有害、易燃易爆物质、不涉及危化品、有毒有害物质储存与输送、未涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等，未存在其它可能造成土壤污染的情形。地块历史概况见表3.3-1,历史卫星遥感图见表3.3-2所示(历史卫星影像最早可追溯到2013年6月)。表3.3-1地块历史使用情况一览表序号地块使用时间地块使用性质活动内容12017年10月以前22017年10月~2023年12月回填部分空置未利用，未回填3空地，未利用表3.3-2地块历史使用情况影像一览表影像时间2013年6月项目范围影像时间2014年6月项目范围影像时间2017年10月项目范围水产养殖、部分填方后未利用影像时间2022年9月项目范围水产养殖、部分填方后未利用口项目范国口项目范国影像时间2024年6月项目范围全部回填未利用 3.4相邻地块的现状和历史根据现场踏勘结合人员访谈综合分析，地块东侧为道路及村庄，南侧为空地，西侧为道路，北侧为道路、海水养殖虾塘及在建楼房，相邻地块不存在工业企业，对本次调查地块的影响几乎没有。东面-村庄南面空地西面-空地及道路随34℃北面-在建楼房图3.4-1相邻地块现状照片本次信息采集阶段对相邻地块的使用现状和历史进行了调查，调查方式采用现场踏勘、人员访谈、历史查询相结合的方式进行。经人员访谈得知，地块位于遂溪县草潭镇西部区域，原为海水养殖池塘，随 普通商品住房项目(广东杰泽酒店投资有限公司)地块土壤污染状况初步调查报告着时间的推移，地块北侧开始建设楼房，地块南侧原为海水养殖池塘开始回填成为空地，暂未开发利用，东侧为道路和村庄，历史上未作他用，西侧为道路及北部湾海域，未发生变化。本次调查结果通过查询Google历史影像和ArcGis历史影像，地块周边50m范围内相邻地块的用地历史进行了查证。从以下卫星图可以看出调查区域在2013年-2024年场地布局如下图所示。表3.4-1相邻地块历史使用情况影像一览表影像时间2013年6月项目范围东面有道路和村庄，南面、北影像时间2014年6月项目范围与上一年没有什么变化影像时间2017年10月项目范围—50m范围南面有回填土变为未利影像时间2022年9月———50m范围与2017年10月相比无口项目范围口项目范围影像时间2024年6月项目范围北面养殖池塘回填并且10月相比无变化 3.5地块利用的规划按照委托单位提供的地块规划图，普通商品住房项目地块未来规划为二类居住用地20901.01m²,社会停车场用地1692.23m²。控制性详细规划图图3.5-1项目地块土地利用规划示意图 (1)用来辨识地块及其相邻地块的开发及活动状况的航片或卫星照片；(2)地块的土地使用和规划资料；(3)地理位置图、地形、地貌、土壤、水文、地质和气象资料等；(4)地块所在地周边敏感目标分布。(1)地块所在区域的概况信息，包括：自然、经济和环境概况等；(2)地块的现状与历史情况；(3)相邻地块的现状与历史情况；(4)地块周边敏感目标分布及污染源识别。资料信息片或卫星照片有图、ArcGis地图等有局其他有助于评价地块污染的历史资料，如土地登记信息资料等无无有现场勘查、人员2无不涉及无不涉及3程图无不涉及 无不涉及环境监测数据无不涉及环境影响报告书或表、环境审计报告无不涉及地勘报告无暂未开展4区域环境保护规划、环境质量公告有局企业在政府部门相关环境备案和批复无不涉及生态和水源保护区规划有局5资料等有网站、其他相关网站地块所在地的社会信息，如人口密度和分布，敏感目有网站、现场踏勘、有局区域所在地的经济状况和发展规划、相关国家和地方的政策、法规和标准有遂溪县政府网站、生态环境相关网站根据《湛江市生态环境保护“十四五”规划》及《湛江市“三线一单”生态环境分区管控方案》,项目地块不涉及优先保护单元，不涉及生态环境敏感区，不涉及饮用水源保护区。根据《湛江市生态环境质量年报简报(2023年)》,项目区域环境空气达标，空气质量优良率为97.3%,草潭周边海域海水水质达到I类水质，水质状况优良。本项目地块历史一直均为海水养殖虾塘，养殖规模较小，且未开展过工业活动，因此无相关环境备案和批复手续。4.2地块资料收集和分析调查人员通过前往遂溪县自然资源局、湛江市生态环境局遂溪分局、遂城街道人民政府、地块及周边居民进行广泛沟通与交流，开展了地块资料收集的工作，收集到的资料主要包括： 普通商品住房项目(广东杰泽酒店投资有限公司)地块土壤污染状况初步调查报告(1)地块所在区域的概况信息，包括：自然、经济和环境概况等；(3)相邻地块的现状与历史情况；(4)地块周边敏感目标分布及污染源识别。根据以上资料，本次项目地块2017年3月部分填土之后未进行开发利用，部分未填土仍作为海水养殖虾塘，2024年全部填土之后未进行开发利用，历史上为设施农用地，不涉及工业生产活动，亦无废气、废水和固体废弃物的生产、排放、堆放、储存。根据收集到的地块及周边历史卫星影像照片，可以确定地块内历史上为海水养殖虾塘的设施农用地，根据人员访谈，填土来源为本地区周边养殖池塘开挖土方，不存在污染来源。周边相邻地块历史上为城镇建设用地、设施农用地，地块相邻范围地块东侧为道路及居民区、南侧为空地，西侧为道路，北侧为道路、海水养殖虾塘及在建楼房。根据收集到的土地利用规划图、建设用地规划图、地块红线图，可以确定项目地块位于遂溪县草潭镇滨海大道东侧，地块面积为22593.24m²(33.89亩),地块中心坐标中心坐标东经：109度46分22.513秒，北纬：21度16分48.395秒，地块不涉及生态保护红线、饮用水水源保护区等生态环境敏感区域，地块未来规划为为二类居住用地20901.01m²,社会停车场用地4.3其它资料收集和分析通过遂溪人民政府网及其他生态环境相关网站等；收集到的资料包括：(1)地理位置图、地形、地貌、土壤、水文、地质和气象资料等；(2)地块所在地的社会信息，如人口密度和分布，敏感目标分布；(3)区域所在地的经济状况和发展规划、相关国家和地方的政策、法规和标准。 普通商品住房项目(广东杰泽酒店投资有限公司)地块土壤污染状况初步调查报告根据以上资料，本次项目地块及周边50范围内相邻地块，东侧为道路及居民区、南侧为空地，西侧为道路，北侧为道路、海水养殖虾塘及在建楼房。周边主要为城镇建设用地和设施农用地，不涉及工业生产活动，亦无废气、废水和固体废弃物的生产、排放、堆放、储存，且在现状踏勘过程中未发现污染痕迹、异常植物及气味。 5现场踏勘和人员访谈我公司接受委托后成立的工作小组于2024年8月8日，对该地块进行了详(1)现场踏勘的范围定界限以紧邻地块为主，辅以地块边界500m范围内的地块。(2)现场踏勘的主要内容本次现场踏勘根据地块实际情况形成的踏勘记录详见表5-1。(3)地块周边环境现场踏勘表5-1地块现场踏勘记录表踏勘时间2024年8月8日天气晴项目名称泽酒店投资有限公司)道东侧踏勘人员陈凤清、陆红梅占地面积陈凤清调查地块利用空地，地势平坦，土壤紧实 据了解，有外来土，主要是周边塘基开挖土。简述固体废物情况：无固体废物。简述水环境情况：简述危险废物填埋和堆放情况：现场无填埋及堆放情况。简述恶臭、化学品味道和刺激性气味情况：现场无气味。简述污染和腐蚀的痕迹情况：现场无污染和腐蚀情况。简述灌溉水井情况：现场无水井使用情况。地块周边踏勘简述地块周边土地利用情况：1、东边为解放路，邻近居民住宅楼；2、南边为空地；3、西边为滨海大道，邻近海岸线；4、北边为道路，邻近草潭镇中心小学和养殖池塘。是否存在民井、泉眼等无简述民井、泉眼等基本情况：无。(1)访谈目的通过资料收集及现场踏勘获取了地块及周边的现状及历史状态，访谈的开展主要是针对查询信息的核实与补充。(2)访谈内容为更加全面的了解到相关信息，我单位结合地块实际情况，制定了访谈内容，主要包括：本地块及周边地块历史及近期的生产活动变迁情况、地块使用权变化情况、地块内部填埋平整情况、沟渠及地面径流情况、污染物产排情况(种植种类、化肥及农药使用情况)、重大污染事件(危险废物填埋、槽罐内的物质和泄漏评价，管线、沟渠泄漏评价)、环境监测记录、临近经济社会信息等。(3)访谈对象 普通商品住房项目(广东杰泽酒店投资有限公司)地块土壤污染状况初步调查报告通过实地探访，收集到该地块周边现状和历史工业企业相关资料，并对相关人员以及自然资源、生态环境等部门进行访谈。本次访谈对象范围主要为现地块使用人、遂溪县自然资源、湛江市生态环境局遂溪分局，草潭镇政府、村委会、周边村民，通过他们了解到了本地块历史信息、周边企业历史及现状信息等信息。(4)访谈方法本次访谈采取的访谈方法为当面交流+电话访谈。(5)内容整理访谈过程通过交谈笔记和填写访谈记录表格的形式进行，访谈记录表格为现场填写并签字，交谈笔记在访谈后整理成访谈资料，访谈过程均进行了拍照记录，访谈人员情况汇总见表5-2,访谈照片和访谈记录表详见附件。表5-2访谈人员汇总表1遂溪县自然资源局历史上是否有过工2态环境局于洋历史上是否有过工3府王育宇历史上是否有过工4周边村民历史上是否有过工本次调查人员访谈现场见图5-1。 图5-1现场人员访谈照片本调查地块历史上主要为海水水产养殖，外来填土成为空地，地块历史上及现状不涉及工业企业(无相关工业生产历史),地块内未发生过污染事故，无发现有毒有害物质倾倒、填埋痕迹情况等。地块使用历史上可能对本地块土壤和地 普通商品住房项目(广东杰泽酒店投资有限公司)地块土壤污染状况初步调查报告下水造成影响的活动有：历史水产养殖活动、外来填土活动。1、水产养殖活动污染识别根据现场踏勘及人员访谈了解到：项目地块主要的生产活动为海水水产养殖虾，属于投饵性养殖生物，在养殖过程中投喂的饲料中可能含有微量的重金属，随着残饵和粪便进入池塘淤泥中，以及使用的抗生素药物，也会沉积于淤泥中。经了解，海水养虾池塘会进行硬底化，并定期清理淤泥，淤泥不会一直聚集重金属和抗生素药物，且使用的饲料符合《饲料卫生标准》(GB13078-2017),其重金属含量微小，所沉积到淤泥的量较小，对土壤环境的影响较小。2、外来填土活动污染识别根据现场踏勘及人员访谈了解到：项目地块填土是从2017年3月开始，填土来自周边鱼虾塘的挖方，不涉及污染土壤填土。在填土过程中，施工机械未发生过油品泄漏等事故，对项目的土壤基本无影响。相邻地块与主要为海水养殖虾塘、填土空地、道路和居民区，海水养殖污染识别、填土空地污染识别与本项目地块一致，分析见5.3.1章节。其他相邻地块道路建设和住宅建设，无工业类企业，特别是地块地下水流向上游方向无明显疑似污染源。因此，相邻地块污染源较少，对周边的土壤环境的影响较小。5.4有毒有害物质的储存、使用和处置情况分析本地块历史上无工业活动，因此不涉及工业类有毒有害物质；本地块的历史上为海水养殖虾塘，主要养殖海虾，所使用饲料质量满足国家标准要求，重金属含量微小，且虾塘采取硬底处理，定期清理淤泥，对环境及生态的不良影响小。因此综合来看，本地块不涉及有毒有害物质的储存、处置情况，涉及的养殖活动使用的饲料满足国家产品标准要求，不会形成富集效应，对土壤环境影响较 小。地块未做工业或仓储用途，不存在槽罐，即不涉及槽罐，因此不对各类槽罐内的物质和泄漏进行评价。根据现场踏勘及访谈，地块内不产生固体废物和危险废弃物，未发生过危险废弃物堆放或填埋情况，即不涉及固体废物和危险废弃物，因此不对危险废弃物处理情况进行评价。5.7管线、沟渠泄漏评价根据现场踏勘及访谈，地块内一直以来是农用地，无工业污水管道，无工业明沟，无工业污水排污口，故不涉及工业类的管线、沟渠。污染物迁移是指污染物在环境中发生空间位置的移动及其所引起的污染物富集、扩散和消失的过程。土壤环境的污染物迁移可分为纵向迁移和横向迁移。土壤污染物纵向迁移主要是由于地块内污染物在不同土层结构的纵向渗透，调查地块内无工业用地、规模化禽畜养殖历史，无固体废物和危险废物堆放，无槽罐泄漏历史，无工业污水排污口，无工业类管线、沟渠泄漏历史，涉及的海水养殖活动中使用的符合国家饲料卫生标准的饲料，重金属含量微小，并定期清淤，不会形成富集效应，对环境及生态的不良影响较小。综上，根据对地块内纵向迁移分析，地块内的污染物迁移造成的影响较小。土壤污染物横向迁移主要是通过地块外污染物由于地下水流动迁移而造成地块内土壤和地下水污染的情况。地块周边历史上主要以海水养殖，无工业用地、规模化养殖历史，无固体废物和危险废物堆放，无槽罐泄漏历史，无管线、沟渠泄漏历史，外来填土为周边养殖池塘开挖土，不涉及受污染土壤填方，根据周边 地块调查的资料，周边地块污染迁移造成的影响可以忽略。根据现场踏勘和人员访谈情况，历史使用阶段中，地块内没有环境污染事故和投诉事件发生记录。5.10地块土壤快速检测情况为辅助判断地块是否存在污染迹象，本次调查于2024年11月7日在项目地块内进行了土壤重金属及挥发性有机物的快速检测。根据资料收集、现场踏勘与人员访谈，普通商品住房项目地块总面积为22593.24m²,本次调查确定该地块历史及现状无潜在污染源。为了确保点位布设的合理性，采用了系统随机布点法，在地块内共布设了15个土壤快速检测点位，覆盖了整个地块。具体采样检测点位见下图。图5.2-3快筛点位图6A2派性测年JZJD-1采样点性1性1A20241107T四66±3语2034.1mR四高 普通商品住房项目(广东杰泽酒店投资有限公司)地块土壤污染状况初步调查报告20243107学20243107学2024.11.075四2024.11.075四我他也y75吧5t202411起市本刀步调L+i5A在志泽沙投考202411.07日神尺脱性间120241107四-2024.11.07四2024.11.07四JZJD-6采样点ff常202411.07星四2024.11.07四2024.11.07四JZJD-7采样点光02024.11.07四JZJD-8采样点7074.1107四2024.11.07星期四2024.11.07星期四JZJD-9采样点哈吆202411.07四子子日水印n训1二许b地地4-吐t训1二许b地地4-吐t气吐气吐志汗技平4t46(艳心l75A平4t46(艳心l75AR诉饮*年7202411.07四西西2024.11.07四2024.11.07星断四哈炮点H辆45气2024.11.07星相四于2024.11.07星期四2024.11.47四2024.11.47四中地中地2024.11.07星四2024.11.07星四202411.07B四2024.11.07用四L《也线/1/21_i72024.11,07星用四2024.11.07四2024.11.07四2024,11.07EM2024,11.07EM四JZJD-14采样点2024.11.07四2024.11.07四民至检面2024.11.07星四ee2024.11,07星雨四2024.11.07星南四2024.11.07星南四东经：经度()北纬：纬度(°)表5-4快速检测数据汇总 点位XRF读数(ppm)Cr(总铬)43762281392624727364673847172983821用地筛118是否超标/否否否否否否根据快筛结果，地块内15个点位镉检出浓度为ND~9ppm,砷检出浓度为ND~1lppm,铜检出浓度为ND~45ppm,汞检出浓度为ND~4ppm,镍检出浓度为ND~36ppm,检出值均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准 (试行)》(GB36600-2018)第一类用地筛选值。总铬检出浓度为ND~99ppm,由于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)项目(No.2002c31609)《雷州半岛土壤重金属分布特征及其污染评价》(环境污染与防治.第28卷第10期，2006年10月.关卉等)研究成果，雷州半岛地区由于106个土壤采样点重金属进行了检测，Cr的浓度值为10.50~448ppm。由此可知，检出浓度为0.0ppm~0.9ppm,为挥发性有机物正常含量。本次调查利用快筛辅助 6结果与分析6.1资料收集、现场踏勘、人员访谈的一致性分析本地块历史资料查阅、现场踏勘和人员访谈收集的资料总体上相互验证、相互补充，有较高的一致性，为了解本地块及相邻地块污染状况提供了有效信息。历史资料补充了现场踏勘和人员访谈情况中带来的信息缺失，使地块历史脉络更加清晰，人员访谈情况中多个信息来源显示的结论比较一致，从而较好的对地块历史活动情况进行了说明。整体来看，本地块历史资料、人员访谈和现场踏勘情况相互验证，结论一致。具体见表6.1-1。表6.1-1调查资料一致性分析统计表序号关键信息资料收集现场踏勘1业存在?否否否2本地块内是否有任何正规或非正规的固体废物堆放场?否否否3或渗坑?否否否4本地块是否有产品、原辅材料、油品的地下储罐或地下运输管道?否否否5