武汉市存量房居间买卖合同

武汉市存量房居间买卖合同合同编号：[具体编号]

签订地点：[签订地点]

签订日期：[签订日期]

出卖人（甲方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[地址]联系电话：[电话]

买受人（乙方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[地址]联系电话：[电话]

居间方（丙方）：名称：[居间方公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[地址]联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买存量房事宜，丙方提供居间服务，三方达成如下协议：

一、存量房基本情况1.房屋坐落：武汉市[具体区][具体街道][具体门牌号]2.房屋所有权证号：[权证号]3.土地使用权证号：[土地证号]4.房屋性质：[如商品房、房改房、经济适用房等]5.房屋建筑面积：[建筑面积数值]平方米6.房屋用途：[用途，如住宅、商业等]7.房屋装修情况：[简单描述装修程度，如毛坯、简装、精装等]

二、成交价格、付款方式及资金监管1.成交价格甲乙双方经协商一致，同意上述存量房成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该成交价格包括房屋及其附属设施设备、装饰装修等全部价款。2.付款方式：一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]3.资金监管丙方应协助甲乙双方办理交易资金监管手续。甲乙双方同意将购房款存入丙方指定的资金监管账户，待房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付完成后，由资金监管账户将款项划转至甲方账户。资金监管账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]

三、产权过户及相关手续办理1.甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地房地产交易管理部门申请办理存量房产权转移登记手续，并按规定缴纳相关税费。2.办理产权过户手续所需费用，由[甲方/乙方/双方协商分担]承担。具体费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费、登记费等。3.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致需增加额外费用或办理时间延长，三方应协商解决，互不承担违约责任。4.丙方应协助甲乙双方办理上述产权过户及相关手续，提供必要的文件和资料，并及时跟进办理进度。

四、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将房屋及附属设施设备、钥匙等交付给乙方。2.交付房屋时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，水、电、气、物业等费用已结清。3.甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内整改或承担相应的赔偿责任。

五、居间服务内容及费用1.居间服务内容向甲乙双方提供存量房买卖相关信息及政策法规咨询。协助甲乙双方协商、拟订存量房买卖合同条款。促成甲乙双方签订存量房买卖合同。协助甲乙双方办理产权过户、房屋交付等相关手续。2.居间服务费用乙方应向丙方支付居间服务费人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将居间服务费支付至丙方指定的银行账户。丙方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]3.如因甲方或乙方原因导致本合同无法履行或解除，丙方已提供居间服务的，丙方有权收取本合同约定的居间服务费；如因丙方原因导致本合同无法履行或解除，丙方应退还已收取的居间服务费，并承担相应的赔偿责任。

六、违约责任1.甲方违约责任甲方若未按本合同约定的时间和条件履行义务，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金或按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。甲方保证对该房屋享有合法处分权，如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得房屋产权的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、居间服务费、因维权产生的律师费、诉讼费等。甲方未按本合同约定将房屋及附属设施设备按时交付给乙方的，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金或按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因房屋未按时交付而产生的实际损失。2.乙方违约责任乙方若未按本合同约定的时间和条件履行义务，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。乙方未按本合同约定支付购房款的，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。乙方中途悔约不买该房屋的，无权要求甲方返还定金；甲方中途悔约不卖该房屋的，应双倍返还定金给乙方。3.丙方违约责任丙方若未按本合同约定履行居间服务义务，导致甲乙双方无法签订合同或无法办理相关手续的，丙方应退还已收取的居间服务费，并承担乙方因此遭受的直接损失。丙方在提供居间服务过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲乙双方利益的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲乙双方已支付的费用、损失及可得利益损失等。

七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

出卖人（甲方）签字（或盖章）：__________________买受人（乙方）签