物业公司与业主装修合同

物业公司与业主装修合同甲方（物业公司）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________

乙方（业主）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________

鉴于乙方将对其位于[具体房屋地址]的房屋进行装修，为了规范装修行为，保障装修工程的顺利进行，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方房屋装修事宜达成如下协议：

一、装修内容及范围1.乙方同意甲方按照经政府有关部门批准的房屋设计图纸或相关文件要求，对房屋进行装修。装修内容包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰，水电线路改造，门窗更换，厨房、卫生间设施安装等。具体装修项目及要求以双方另行签订的装修方案为准。2.乙方不得擅自改变房屋的主体结构和承重结构，不得损坏房屋的外立面及其他共用部位和设施设备。如因乙方原因造成房屋结构损坏或影响房屋安全使用的，乙方应承担全部责任，并负责恢复原状或赔偿相应损失。

二、装修期限1.本装修工程的开工日期为______年____月____日，预计竣工日期为______年____月____日。装修期限共计______天。2.如因乙方原因导致装修工程延误的，乙方应承担相应的责任，并按照本合同约定支付违约金。如因甲方或不可抗力等原因导致装修工程延误的，工期相应顺延。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的装修工程进行监督检查，要求乙方按照本合同约定及相关法律法规的规定进行装修。有权对乙方违反本合同约定或损害公共利益的装修行为进行制止，并要求乙方限期整改。有权根据本合同约定收取相关费用。2.义务向乙方提供房屋的相关图纸和资料，协助乙方办理装修手续。为乙方的装修工程提供必要的便利条件，如指定材料堆放场地、协调垃圾清运等。对乙方的装修工程进行定期检查，及时发现和解决装修过程中出现的问题。负责协调处理装修过程中涉及的相邻关系等问题，保障乙方装修工程的顺利进行。

（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和服务。在装修工程符合本合同约定及相关法律法规规定的情况下，有权要求甲方验收装修工程。2.义务按照本合同约定及经政府有关部门批准的装修方案进行装修，不得擅自改变装修内容和范围。自行办理装修所需的各种手续，并承担相关费用。如因乙方未办理相关手续导致的一切后果，由乙方自行承担。遵守国家和地方有关装修管理的法律法规，以及小区的物业管理规定，文明施工，不得影响其他业主的正常生活。负责采购符合质量标准的装修材料和设备，并承担相应的费用。乙方采购的装修材料和设备应符合国家环保标准，不得使用假冒伪劣产品。对装修工程的质量和安全负责，如因乙方原因导致装修工程出现质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方或第三方造成的损失。在装修过程中，及时清理施工现场的垃圾和废弃物，保持施工现场的整洁卫生。装修工程竣工后，负责将施工现场清理干净，恢复原状。按照本合同约定的时间和方式支付相关费用。

四、装修费用及支付方式

（一）装修费用1.乙方应向甲方支付的装修费用包括但不限于装修保证金、垃圾清运费、装修管理费等，共计人民币______元（大写______元整）。具体费用标准及明细如下：装修保证金：人民币______元（大写______元整）。装修工程竣工后，如乙方无违反本合同约定及相关法律法规规定的行为，甲方在验收合格后______个工作日内将装修保证金无息退还乙方。垃圾清运费：人民币______元（大写______元整）。用于支付乙方装修过程中产生的垃圾清运费用。装修管理费：人民币______元（大写______元整）。用于甲方对乙方装修工程进行监督管理的费用。2.乙方在装修过程中如需增加装修项目或变更装修内容，导致装修费用增加的，乙方应按照增加后的费用标准另行支付相关费用。

（二）支付方式1.乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付装修保证金人民币______元（大写______元整），垃圾清运费人民币______元（大写______元整），装修管理费人民币______元（大写______元整），共计人民币______元（大写______元整）。2.如乙方逾期支付上述费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权停止乙方的装修工程，并要求乙方支付全部费用及违约金。

五、装修工程质量及验收

（一）质量标准1.乙方的装修工程应符合国家和地方有关装修工程质量验收规范的要求，以及本合同约定的装修方案和质量标准。2.乙方应使用符合质量标准的装修材料和设备，装修工程竣工后，应向甲方提供相关材料和设备的质量合格证明文件。

（二）验收程序1.装修工程竣工后，乙方应向甲方提交书面验收申请，并提供装修工程的相关资料。2.甲方在收到乙方的验收申请后，应在______个工作日内组织相关人员对装修工程进行验收。如验收合格，双方应签订验收报告；如验收不合格，甲方应向乙方出具整改通知书，乙方应按照整改通知书的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担。3.乙方应在装修工程验收合格后______个工作日内，将施工现场清理干净，恢复原状。否则，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。

六、违约责任1.若乙方违反本合同约定，擅自改变装修内容和范围、改变房屋主体结构或承重结构、损坏共用部位和设施设备、逾期支付费用等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿因此给甲方或第三方造成的损失。2.若甲方违反本合同约定，未按照本合同约定提供协助和服务、未及时验收装修工程等，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。3.如因一方违约导致另一方采取诉讼或仲裁等方式解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等相关费用。

七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协