装饰工程的取费标准与说明

装饰工程的取费标准与说明一、引言装饰工程作为建筑工程的重要组成部分，其取费标准对于合理确定工程造价、保障工程各方利益具有重要意义。本说明旨在详细阐述装饰工程取费的各项标准及相关要点，为从事装饰工程预算、造价管理等工作的人员提供清晰的指导。

二、直接费（一）人工费1.定义：指直接从事装饰工程施工的生产工人开支的各项费用。2.计算依据：根据不同工种、不同技术等级以及当地劳动部门发布的人工单价信息进行计算。例如，熟练的油漆工、木工等工种人工单价相对较高，普工人工单价相对较低。人工单价通常包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费等。3.调整因素：在实际工程中，人工费用可能会受到市场供需关系、地区经济发展水平、工程工期要求等因素的影响而发生波动。例如，在劳动力短缺时期，人工单价可能会上涨；工程工期紧张需要加班赶工时，也会产生额外的人工费用。

（二）材料费1.定义：施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销（或租赁）费用。2.计算依据：材料费用按照实际采购价格加上运输费、运输损耗费、采购及保管费等计算。材料价格应根据市场行情确定，对于一些特殊规格或品牌的材料，可能需要通过询价、招标等方式获取准确价格。运输损耗费根据材料的特性和运输距离等因素确定，采购及保管费一般按照材料总价的一定比例计算。3.材料差价调整：由于市场价格波动较大，在工程建设期间，材料价格可能会发生变化。当材料实际价格与投标报价中的价格出现差异时，需要进行材料差价调整。差价调整的方法通常有按实调整法、综合系数调整法等。按实调整法是根据实际采购发票进行差价计算；综合系数调整法则是根据一定的系数对材料总价进行调整。

（三）机械费1.定义：施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。2.计算依据：机械费用根据不同机械的台班单价和使用台班数量进行计算。台班单价包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税等。使用台班数量根据施工组织设计和实际施工进度确定。3.租赁机械费用：对于一些大型或不常用的施工机械，可能采用租赁方式。租赁机械费用按照租赁合同约定的租金计算，租金通常根据租赁时间、机械型号等因素确定。

三、间接费（一）规费1.定义：政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。2.组成内容工程排污费：施工现场按规定缴纳的工程排污费。社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费。养老保险费是企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费；失业保险费是企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费；医疗保险费是企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。住房公积金：企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。工伤保险费：企业按照国务院制定的行业费率为职工缴纳的工伤保险费。3.计算依据：规费的计算通常以直接费为基数，乘以相应的费率。不同地区的规费费率可能会有所差异，具体费率按照当地建设行政主管部门的规定执行。

（二）企业管理费1.定义：建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。2.组成内容管理人员工资：管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。办公费：企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。差旅交通费：职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。固定资产使用费：管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。工具用具使用费：管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。劳动保险费：由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。工会经费：企业按职工工资总额计提的工会经费。职工教育经费：企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。财产保险费：施工管理用财产、车辆保险。财务费：企业为筹集资金而发生的各种费用。税金：企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。3.计算依据：企业管理费的计算通常以直接费与间接费之和为基数，乘以相应的费率。费率根据工程类别、企业资质等级等因素确定，不同地区和不同工程类型的费率也会有所不同。

四、利润1.定义：施工企业完成所承包工程获得的盈利。2.计算依据：利润的计算一般以直接费与间接费之和为基数，乘以相应的利润率。利润率根据工程类别、市场行情等因素确定。对于一些竞争激烈的装饰工程市场，利润率可能相对较低；而对于一些技术含量高、难度大的工程，利润率可能会适当提高。

五、税金1.定义：国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。2.计算依据：税金的计算以税前造价（直接费+间接费+利润）为基数，乘以相应的税率。税率根据工程所在地区不同而有所差异，一般市区的税率相对较高，县城、镇的税率次之，不在市区、县城或镇的税率最低。具体税率按照当地税务部门的规定执行。

六、取费标准的调整与适用范围（一）调整因素1.政策法规变化：国家或地方政府出台新的工程造价政策、法规，可能会导致取费标准的调整。例如，调整规费的缴纳范围或费率标准等。2.市场价格波动：如建筑材料价格、人工费用等市场价格大幅波动，会影响工程造价，进而可能促使取费标准进行相应调整，以合理反映工程成本。3.工程类别划分调整：随着建筑技术的发展和工程特点的变化，工程类别划分标准可能会有所改变，从而影响取费标准的适用。

（二）适用范围1.不同工程类型：本取费标准适用于各类室内外装饰装修工程，包括住宅、商业建筑、公共建筑等的装饰装修工程。不同工程类型在取费费率等方面可能会根据其特点有所区别。2.不同承包方式：无论是总承包方式还是专业承包方式，只要是符合装饰工程定义的项目，均可参照本取费标准执行。但在具体计算时，应根据承包范围准确确定各项费用的计算基数。

七、取费计算示例（一）工程概况某商业写字楼室内装饰工程，建筑面积为5000平方米，工程类别为二类装饰工程。

（二）各项费用计算1.直接费人工费：经计算，该工程人工费为200万元。材料费：材料费总计800万元，其中材料运输费20万元，运输损耗费10万元，采购及保管费30万元。机械费：机械费为50万元。直接费=人工费+材料费+机械费=200+800+50=1050万元。2.间接费规费：以直接费为基数，规费费率为10%，则规费=1050×10%=105万元。企业管理费：企业管理费费率为12%，以直接费与间接费之和为基数，企业管理费=（1050+105）×12%=138.6万元。间接费=规费+企业管理费=105+138.6=243.6万元。3.利润：利润率为8%，以直接费与间接费之和为基数，利润=（1050+243.6）×8%=103.488万元。4.税金：税率为3.48%，以税前造价（直接费+间接费+利润）为基数，税金=（1050+243.6+103.488）×3.48%=48.37万元。5.工程造价：工程造价=直接费+间接费+利润+税金=1050+243.6+103.488+48.37=1445.458万元。

八、注意事项1.准确计算工程量：各项费用的计算均以准确的工程量为基础，因此在编制预算时，要对装饰工程的各个分项工程量进行详细计算，确保工程量数据的准确性。2.严格执行取费标准：必须按照当地建设行政主管部门规定的取费标准进行费用计算，不得擅自提高或降低费率，确保工程造价的合理性和公正性。3.关注市场动态：由于材料价格和人工费用等市场因素变化频繁，造价人员应及时