铝板幕墙工程监理管控要点

铝板幕墙工程监理管控要点一、工程概况本铝板幕墙工程位于[项目名称]，总建筑面积为[X]平方米，幕墙面积约为[X]平方米。幕墙高度为[X]米，外立面主要采用铝板作为装饰材料，造型独特，线条流畅，具有较高的美观性和功能性要求。

二、监理工作目标1.质量目标：确保铝板幕墙工程质量符合国家及地方相关标准、规范要求，达到合同约定的质量标准，一次性验收合格。2.进度目标：严格按照合同工期要求，确保铝板幕墙工程按时完成，不影响整体工程的交付使用。3.安全目标：杜绝重大安全事故发生，确保施工过程中无安全伤亡事故，达到安全生产标准化要求。4.投资目标：严格控制工程投资，确保工程费用不超过合同预算，合理有效利用建设资金。

三、施工准备阶段监理管控要点

（一）施工图纸审核1.组织施工单位、建设单位及设计单位进行图纸会审，对幕墙设计图纸的完整性、准确性、合理性进行全面审查。重点检查铝板幕墙的立面分格、节点构造、防火防雷设计等是否符合工程要求及相关规范。2.审核设计图纸中铝板的材质、规格、颜色等是否明确，与业主的要求是否一致。对于图纸中存在的问题或疑问，及时与设计单位沟通，要求其进行澄清或修改，形成图纸会审纪要。

（二）施工单位资质审查1.审查施工单位的营业执照、资质证书、安全生产许可证等相关证件是否齐全有效，其经营范围是否涵盖铝板幕墙工程施工。2.检查施工单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系是否健全，人员配备是否满足工程施工要求，特别是项目经理、技术负责人、质量管理人员、安全管理人员等关键岗位人员的资质和业绩是否符合规定。

（三）施工组织设计及专项施工方案审批1.审批施工单位编制的铝板幕墙工程施工组织设计，重点审查其施工部署、施工方法、施工进度计划、质量保证措施、安全保证措施等内容是否合理可行。施工组织设计应符合工程实际情况，具有针对性和可操作性。2.要求施工单位编制铝板幕墙安装、防雷接地、防火封堵等专项施工方案，并进行严格审批。专项施工方案应详细阐述施工工艺、技术要求、质量控制要点、安全保障措施等，对于复杂的节点构造或特殊施工工艺，应提供相应的施工详图和操作说明。

（四）材料及构配件检验1.对铝板幕墙工程所使用的铝板、钢材、密封胶、五金配件等主要材料及构配件进行严格的质量检验。检查材料的质量证明文件、产品合格证、性能检测报告等是否齐全有效，其品种、规格、型号是否符合设计要求。2.按规定对进场材料进行见证取样送检，检验合格后方可使用。对于铝板，重点检查其外观质量、厚度、涂层质量等；对于钢材，检查其材质、规格、表面防腐处理等；对于密封胶，检查其相容性、耐候性等性能指标。3.加强对材料及构配件的进场验收管理，建立材料台账，详细记录材料的进场日期、规格型号、数量、生产厂家、质量状况等信息。对不合格材料坚决予以退场处理，严禁使用在工程中。

（五）施工场地及施工条件检查1.检查施工现场的场地条件是否满足铝板幕墙工程施工要求，如场地平整、垂直运输设备基础等是否已完成。施工现场应具备良好的通水、通电条件，满足施工机械设备的使用要求。2.检查施工单位的临时设施搭建情况，如材料堆放场地、加工车间、仓库等是否合理设置，是否符合安全、消防等要求。临时设施应能够满足施工材料的堆放、加工及保管需要，确保施工过程的顺利进行。

四、施工阶段监理管控要点

（一）测量放线1.检查施工单位的测量放线方案是否合理可行，测量仪器是否经过校准且在有效期内。要求施工单位在测量放线前对基准线、基准点进行复核，确保测量数据的准确性。2.对幕墙的轴线、标高、垂直度等进行旁站监督测量，检查测量结果是否符合设计及规范要求。测量偏差应控制在允许范围内，如幕墙垂直度偏差不应超过规定值。3.督促施工单位做好测量放线记录，测量记录应详细准确，包括测量日期、测量人员、测量部位、测量数据等信息。测量放线成果经监理工程师复核无误后方可进行下一道工序施工。

（二）龙骨安装1.检查龙骨的材质、规格、型号是否符合设计要求，龙骨的加工制作质量是否合格。龙骨应具有足够的强度和刚度，表面应平整光滑，无裂缝、变形等缺陷。2.监督龙骨的安装过程，检查龙骨的安装位置、垂直度、间距等是否符合设计及规范要求。龙骨的安装应牢固可靠，连接节点应符合设计要求，焊接或螺栓连接应牢固，焊缝应饱满，螺栓拧紧后应露出23扣螺纹。3.对龙骨的防雷接地连接进行检查，确保幕墙龙骨与主体结构的防雷系统可靠连接。防雷接地电阻应符合设计及规范要求，接地扁钢或圆钢的规格、连接方式应符合规定。4.检查龙骨安装完成后的隐蔽工程验收记录，隐蔽内容应包括龙骨的材质、规格、型号、安装位置、连接节点、防雷接地等情况，验收记录应真实、完整，经监理工程师签字确认后方可进行隐蔽。

（三）铝板安装1.检查铝板的规格、型号、颜色、表面质量等是否符合设计要求，铝板的保护膜应完好无损。铝板应平整光洁，无明显划痕、变形、色差等缺陷。2.监督铝板的安装过程，检查铝板的安装顺序、拼接方式、密封胶嵌缝等是否符合设计及规范要求。铝板的安装应平整牢固，板缝宽度均匀一致，密封胶嵌缝应饱满密实，表面光滑平整，无污染。3.检查铝板与龙骨的连接是否牢固可靠，连接方式应符合设计要求。铝板的固定螺栓应拧紧，垫片应安装齐全，确保铝板与龙骨之间的连接紧密。4.对铝板安装的平整度、垂直度、阴阳角方正度等进行检查，偏差应控制在允许范围内。可采用靠尺、塞尺等工具进行测量，及时发现并纠正安装过程中的质量问题。

（四）密封胶施工1.检查密封胶的品种、规格、型号是否符合设计要求，密封胶的质量证明文件、产品合格证等是否齐全有效。密封胶应具有良好的耐候性、密封性和粘结性。2.监督密封胶的施工过程，检查密封胶的施工环境、施工工艺是否符合要求。密封胶施工时的环境温度、湿度应满足产品说明书的规定，施工前应清理板缝，确保板缝干燥、清洁。3.检查密封胶的嵌缝质量，密封胶应嵌填密实，表面平整光滑，无气泡、裂缝、流淌等缺陷。密封胶的宽度和厚度应符合设计要求，宽度偏差不应超过规定值，厚度应均匀一致。4.对已施工完成的密封胶进行养护，在密封胶未完全固化前，应采取保护措施，避免受到外力破坏或污染。

（五）防雷与防火施工1.防雷施工检查幕墙的防雷系统是否与主体结构的防雷系统可靠连接，连接点的数量、位置、连接方式应符合设计及规范要求。防雷引下线应采用圆钢或扁钢，其规格不应小于设计规定。对幕墙的均压环设置进行检查，均压环应与幕墙龙骨可靠连接，形成电气通路。均压环的间距应符合设计要求，一般不大于[X]米。检查幕墙的门窗、幕墙转接件等金属部件与防雷系统的连接情况，确保整个幕墙防雷系统的完整性和可靠性。督促施工单位进行防雷接地电阻测试，并做好测试记录。防雷接地电阻值应符合设计及规范要求，测试合格后方可进行下一道工序施工。2.防火施工检查防火封堵材料的品种、规格、型号是否符合设计要求，防火封堵材料应具有良好的防火性能。防火封堵材料的质量证明文件、产品合格证等应齐全有效。监督防火封堵施工过程，检查防火封堵的施工质量。防火封堵应严密，孔洞、缝隙应填充密实，防火板的安装应平整牢固，防火密封胶应嵌填饱满。对幕墙的防火隔离带设置进行检查，防火隔离带的材质、宽度、厚度等应符合设计要求。防火隔离带应连续设置，不得有中断或遗漏。检查防火封堵完成后的隐蔽工程验收记录，验收记录应详细记录防火封堵的部位、材料、施工质量等情况，经监理工程师签字确认后方可进行隐蔽。

（六）施工安全管理1.审查施工单位编制的安全专项施工方案，检查其安全技术措施是否符合工程实际情况及相关规范要求。安全专项施工方案应包括高处作业安全、电气安全、消防安全、施工机械安全等方面的内容。2.监督施工单位对施工人员进行安全教育培训，检查施工人员的安全防护用品配备情况。施工人员应正确佩戴安全帽、安全带等安全防护用品，严禁违规作业。3.定期对施工现场进行安全检查，重点检查施工脚手架、吊篮、施工升降机等垂直运输设备的安装、使用及拆除情况，确保其安全可靠。检查施工现场的临时用电、消防安全等是否符合要求，及时消除安全隐患。4.对施工现场发生的安全事故，应立即要求施工单位停止施工，采取有效的应急救援措施，并及时向上级主管部门报告。配合有关部门对安全事故进行调查处理，分析事故原因，督促施工单位制定整改措施，防止类似事故再次发生。

（七）施工进度控制1.审核施工单位编制的施工进度计划，检查其进度计划是否合理可行，是否满足合同工期要求。进度计划应明确各分项工程的开始时间、完成时间及关键节点控制目标。2.定期检查施工进度情况，对比实际进度与计划进度的差异。如发现进度滞后，应分析原因，督促施工单位采取有效的赶工措施，确保工程进度按计划进行。3.协调施工单位与其他施工单位之间的施工顺序和进度关系，避免因交叉作业或相互干扰而影响工程进度。及时解决施工过程中出现的影响进度的问题，如设计变更、材料供应不及时等。

（八）施工质量验收1.按照施工质量验收规范及标准，对铝板幕墙工程的各分项工程进行质量验收。分项工程验收合格后，方可进行分部工程验收。2.检查施工单位的质量验收资料是否齐全、真实、有效，质量验收资料应包括原材料及构配件的质量证明文件、检验报告、施工记录、隐蔽工程验收记录、分项工程质量验收记录等。3.组织建设单位、施工单位等相关人员进行分部工程验收，对铝板幕墙工程的观感质量、质量控制资料等进行全面检查。分部工程验收合格后，形成验收报告，各方签字确认。

五、竣工验收阶段监理管控要点

（一）竣工验收资料审查1.审查施工单位提交的铝板幕墙工程竣工验收资料，包括工程竣工报告、质量评估报告、施工图纸、设计变更文件、施工技术资料、质量验收记录、检测报告等。竣工验收资料应完整、真实、有效，能够反映工程建设的全过程。2.对竣工验收资料进行分类整理，建立工程档案，以便于日后查阅和管理。

（二）工程实体检查1.组织建设单位、施工单位等相关人员对铝板幕墙工程进行现场检查，重点检查幕墙的外观质量、安装质量、密封性能、防雷防火性能等是否符合设计及规范要求。2.检查铝板幕墙的表面平整度、垂直度、板缝宽度、密封胶嵌缝质量等，对发现的质量问题要求施工单位进行整改，直至符合要求为止。3.对幕墙的防雷接地电阻、气密性能、水密性能、抗风压性能等进行现场抽检，抽检结果应符合设计及规范要求。

（三）竣工验收会议组织1.组织召开铝板幕墙工程竣工验收会议，建设单位、施工单位、监理单位等相关人员参加。会议由建设单位主持，施工单位汇报工程建设情况，监理单位汇报工程质量评估情况。2.各参会单位对工程质量、进度、安全等方面进行总结发言，对工程存在的问题提出整改意见和建议。施工单位应根据会议提出的意见和建议，制定整改计划，及时进行整改。3.形成竣工验收会议纪要，各方签字确认。竣工验收会议纪要应明确工程验收结论、存在的问题及整改要求等内容。

（四）工程质量保修管理1.要求施工单位按照合同约定提交工程质量保修书，明确保修范围、保修期限、保修责任等内容。工程质量保修期限应符合国家及地方相关规定，一般不少于[X]年。2.在工程质量保修期内，定期回访工程使用情况，检查工程质量状况。如发现质量问题，及时通知施工单位进行维修处理。施工单位应在接到通知后[X]小时内响应，尽快到达现场进行维修。3.对施工单位的维修情况进行跟踪检查，确保维修质量。维修完成后，组织相关人员对维修部位进行验收，验收合格后方可确认维修工作完成。

六、监理工作方法及措施

（一）监理工作方法1.巡视：监理人员定期对施工现场进行巡视检查，及时发现施工过程中存在的质量、安全、进度等问题，并要求施工单位立即整改。巡视检查应做好记录，对发现的问题进行跟踪处理。2.旁站：对关键工序、关键部位的施工过程进行旁站监督，如龙骨安装、铝板安装、密封胶施工等。旁站监理人员应认真履行职责，严格按照施工规范和操作规程进行监督，确保施工质量。3.平行检验：监理机构利用一定的检查或检测手段，在施工单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测工作。平行检验的结果作为对工程质量进行判断的重要依据。4.见证取样送检：对工程中涉及结构安全的试块、试件及工程材料，在施工单位现场取样时，由监理人员见证，送至具备相应资质的检测机构进行检测。见证取样送检应严格按照规定的程序进行，确保检测结果的真实性和可靠性。

（二）监理工作措施1.组织措施：建立健全监理组织机构，明确各监理人员的职责分工，确保监理工作的顺利开展。定期召开监理工作会议，及时解决监理工作中存在的问题。2.技术措施：熟悉工程图纸和施工规范，掌握工程技术要求。对施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案等进行认真审核，提出合理的技术建议和意见。加强对施工过程的技术指导，及时解决施工中出现的技术问题。3.经济措施：严格控制工程计量和工程款支付，对施工单位的工程质量、进度、安全等方面进行考核，根据考核结果