二零二五大连市土地合作开发与投资管理协议

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二零二五大连市土地合作开发与投资管理协议甲方（采购方）：甲方名称：大连市土地合作开发与投资管理甲方地址：大连市中山区人民路123号甲方联系方式：04115678法定代表人（如有）：乙方（供应方）：乙方名称：房地产开发乙方地址：大连市沙河口区五一路456号乙方联系方式：041187654321法定代表人（如有）：一、合作开发项目描述1.项目名称与内容项目名称：大连市地块合作开发项目项目内容：包括土地整理、基础设施建设、住宅及商业开发等。乙方负责项目的整体开发建设，甲方提供土地使用权。2.项目质量要求乙方应按照国家相关法律法规和行业标准进行开发建设，确保工程质量、安全、环保等方面符合要求。乙方应确保项目按期完工，并在规定时间内达到验收标准。二、投资管理与收益分配1.投资额度甲方投资人民币______万元用于本项目开发。乙方负责项目开发所需的资金筹措，并保证项目资金安全。2.收益分配项目建成后，甲方与乙方按照约定的比例分享项目收益。具体收益分配方案在协议中另行约定。三、合作期限与终止1.合作期限本协议有效期为______年，自双方签字盖章之日起生效。合作期满后，如双方无异议，可续签协议。2.合作终止（1）任何一方违反协议约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的；（2）因不可抗力导致项目无法继续进行的；（3）双方协商一致决定终止合作的。四、违约责任与争议解决1.违约责任如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交大连市仲裁委员会仲裁。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方开发的项目进行监督和管理，确保项目符合约定标准。有权根据项目进展情况，提出合理化的改进建议。义务：按照约定时间向乙方支付土地使用费及相关投资款项。为乙方提供必要的政策支持和协调服务，协助项目顺利进行。2.乙方权利与义务权利：有权在甲方提供的土地上自主开展开发活动。有权在项目开发过程中，根据实际情况调整开发方案。义务：按照约定时间完成项目开发，并保证项目质量。定期向甲方报告项目进展情况，及时沟通解决问题。六、项目进度与验收1.项目进度乙方应按照协议约定的时间节点完成项目各个阶段的开发工作。甲方有权要求乙方提供项目进度报告，并对其进行审核。2.验收标准项目验收标准以国家相关法律法规、行业标准以及双方协议约定的要求为准。如项目验收不合格，乙方应在接到甲方通知后的______个工作日内（具体时长）进行整改，直至符合验收标准。七、付款方式与期限1.土地使用费甲方应在签订协议后的______个工作日内（具体时长）支付首期土地使用费，即人民币______万元。2.投资款项根据项目开发进度，甲方应在每个阶段支付相应的投资款项。具体支付时间及金额由双方另行协商确定。3.尾款项目竣工并经验收合格后，甲方应在______个工作日内（具体时长）支付尾款，即合同总价的______%，金额为人民币______万元。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付土地使用费或投资款项，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。如甲方无故终止合作，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按时完成项目开发或质量不符合要求，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已收款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的项目信息不实或存在欺诈行为，乙方应承担相应的法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）