房源证觉结果协议

房源证觉结果协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房源证觉结果达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方就房源证觉结果的权责，确保交易顺利进行。

二、合同背景：甲乙双方经友好协商，就房源证觉结果达成一致意见，现签订本协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证所提供的房源信息真实、准确、完整，包括但不限于房产证、土地证等相关证明文件。

2.甲方应确保该房产无任何权属纠纷，无抵押、查封等法律限制。

3.甲方应在协议签订后__________个工作日内，将房产证、土地证等相关证明文件交付乙方。

4.甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。

5.甲方应承担因房屋本身质量、权属等问题所引发的一切法律责任。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付定金__________元。

2.乙方在支付定金后，不得无故撤销购买意向，如需撤销，应向甲方支付__________元违约金。

3.乙方应配合甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。

4.乙方在办理房产过户手续过程中，应如实向相关部门提供个人信息，不得隐瞒或伪造。

5.乙方在购买该房产后，应遵守国家相关法律法规，合理使用该房产。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付定金及房款。

2.甲方有权要求乙方配合办理房产过户手续。

3.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房源信息。

4.乙方有权要求甲方在约定时间内办理房产过户手续。

5.双方均有权要求对方履行合同义务，确保交易顺利进行。

四、违约责任：

1.如甲方违反本协议约定，未在约定时间内提供房产证、土地证等相关证明文件，应向乙方支付__________元违约金。

2.如甲方提供的房源信息存在虚假、遗漏等情况，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。

3.如乙方未按约定支付定金或房款，应向甲方支付__________元违约金。

4.如乙方违反本协议约定，导致交易无法顺利进行，应承担相应的法律责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，乙方购买甲方房产的总金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.定金支付：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整。定金支付后，视为乙方对该房产的购买意向确认。

2.房款支付：甲方在收到乙方支付的定金后，应向乙方提供办理房产过户所需的全部文件和资料。乙方应在办理房产过户手续前，按照以下比例分批支付房款：

-首付款：在办理房产过户手续前，乙方应支付房款总额的__________%，即人民币__________元整；

-尾款支付：在房产过户手续完成后，乙方应在__________个工作日内支付剩余房款人民币__________元整。

三、支付条件：

1.甲方在收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收据，并妥善保管。

2.乙方支付房款应以人民币现金或银行转账方式进行，具体转账信息由甲方提供。

3.乙方在支付房款时，应确保款项的准确性和及时性，以免影响交易进度。

四、额外费用：

1.本合同金额未包含房产过户过程中产生的税费、中介费等额外费用。

2.甲方应在办理房产过户手续前，向乙方告知可能产生的额外费用，并明确费用承担方。

3.如因甲方原因导致房产过户手续延期，甲方应承担由此产生的额外费用。

五、违约责任：

1.如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付__________元违约金。

2.如甲方未按约定提供房产过户所需的文件和资料，导致乙方无法按时支付房款，甲方应承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.如甲方违反本协议，未在约定时间内提供房产证、土地证等相关证明文件，乙方有权要求甲方支付人民币__________元整的违约金，并有权解除本协议。

2.如甲方提供的房源信息存在虚假、遗漏等情况，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失，并支付人民币__________元整的违约金。

3.如乙方未按约定支付定金或房款，应向甲方支付人民币__________元整的违约金，并有权解除本协议。

4.如乙方违反本协议约定，导致交易无法顺利进行，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

二、争议解决：

1.本协议履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

3.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为__________仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.争议解决过程中，除非争议涉及保密信息，否则双方应保持交易的正常进行。

三、适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地人民法院管辖。

五、其他：

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件满足后方可正式生效：

1.甲方已向乙方提供所有必要的房产证明文件；

2.乙方已向甲方支付首付款人民币__________元整；

3.双方已就房产过户手续达成一致意见。

二、有效期：本协议的有效期为自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。如因甲方原因导致房产过户手续未能按期完成，本协议有效期自动延长，直至房产过户手续办理完毕。

三、变更和终止条款：

1.变更：本协议的任何变更均应以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

2.终止：本协议在以下情况下终止：

-房产过户手续办理完毕；

-双方协商一致解除本协议；

-因不可抗力导致本协议无法履行；

-一方违约，另一方根据本协议的约定解除本协议。

四、通知：本协议项下的通知、文件或要求等，应以书面形式通过以下方式送达：

1.邮寄：通过挂号信或特快专递寄送至对方地址；

2.电子邮件：以电子邮件形式发送至对方指定的电子邮箱；

3.专人递送：由专人直接递送至对方地址。

五、不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，本协议的履行应暂停，直至不可抗力事件消除。

六、争议解决：如因本协议的履行发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或选择仲裁。

七、其他：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。本协议的任何补充协议、附件等与本协议具有同等法律效力。

八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、房产证明文件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.建筑工程规划许可证复印件；

4.建筑工程施工许可证复印件；

5.其他与房产相关的证明文件。

二、协议相关文件：

1.本协议正本；

2.本协议附件；

3.甲方与乙方签订的房产买卖合同。

三、需求文档：

1.房产基本情况说明；

2.乙方购买房产的需求说明；

3.双方就房产交易达成一致意见的记录。

四、技术规格：

1.房产的结构、面积、朝向等基本信息；

2.房产的配套设施、设备清单；

3.房产的质量标准及验收标