建筑工程经济模块二技术方案经济效果评价21课件

建筑工程经济模块二技术方案经济效果评价CONTENTS01.经济效果评价的内容03.投资收益率分析05.财务净现值分析02.经济效果评价指标体系04.投资回收期分析06.财务内部收益率分析07.基准收益率的确定08.偿债能力分析PART1经济效果评价的内容经济效果评价经济效果评价程序熟悉技术方案的基本情况收集、整理和计算有关技术经济基础数据资料与参数根据基础财务数据资料编制各基本财务报表（一）熟悉技术方案的基本情况

包括投资目的、意义、要求、实施的条件和投资环境，做好市场调查研究和预测、技术水平研究和设计方案。经济效果评价经济效果评价程序熟悉技术方案的基本情况收集、整理和计算有关技术经济基础数据资料与参数根据基础财务数据资料编制各基本财务报表(二）收集、整理和计算有关技术经济基础数据资料与参数主要包括以下数据与参数：1.技术方案投入物和产出物的价格、费率、税率、汇率、计算期、生产负荷及基准收益率等。2.技术方案建设期间分年度投资支出额和技术方案投资总额。技术方案投资包括建设投资和流动资金需要量。3.技术方案资金来源方式、数额、利率、偿还时间，以及分年还本付息数额。经济效果评价经济效果评价程序熟悉技术方案的基本情况收集、整理和计算有关技术经济基础数据资料与参数根据基础财务数据资料编制各基本财务报表(二）收集、整理和计算有关技术经济基础数据资料与参数主要包括以下数据与参数：4.技术方案生产期间的分年产品成本。分别计算出总成本、经营成本、单位产品成本、固定成本和变动成本。5.技术方案生产期间的分年产品销售数量、营业收入、税金及附加、营业利润及其分配数额。根据以上技术经济数据与参数分别估测出技术方案整个计算期（包括建设期和生产期）的财务数据。经济效果评价经济效果评价程序熟悉技术方案的基本情况收集、整理和计算有关技术经济基础数据资料与参数根据基础财务数据资料编制各基本财务报表(四）经济效果评价1、首先进行融资前的盈利能力分析，其结果体现技术方案本身设计的合理性，用于初步投资决策以及技术方案的比选。也就是说用于考察技术方案是否可行，是否值得去融资。这对技术方案投资者、债权人和政府管理部门都是有用的。2、如果第一步分析的结论是“可行”的，那么进一步去寻求适宜的资金来源和融资方案，就需要借助于对技术方案的融资后分析，即资本金盈利能力分析和偿债能力分析，投资者和债权人可据此作出最终的投融资决策。经济效果评价方案

由于技术经济条件的不同，实现同一目的的技术方案也不同。因此，经济效果评价的基本对象就是实现预定目的的各种技术方案。评价方案的类型较多，但常见的主要有独立型和互斥型两类方案。评价方案独立型方案互斥型方案经济效果评价方案独立型方案是指技术方案间互不干扰、在经济上互不相关的技术方案，即这些技术方案是彼此独立无关的，选择或放弃其中一个技术方案，并不影响其他技术方案的选择。对独立型方案的评价选择，其实质就是在“做”与“不做”之间进行选择。因此，独立型方案在经济上是否可接受，取决于技术方案自身的经济性，即技术方案的经济指标是否达到或超过了预定的评价标准或水平。为此，只需通过计算技术方案的经济指标，并按照指标的判别准则加以检验就可做到。（一）独立型方案经济效果评价方案

这种对技术方案自身的经济性的检验叫做“绝对经济效果检验”。若技术方案通过了绝对经济效果检验，就认为技术方案在经济上是可行的，可以接受的，值得投资的；否则，应予拒绝。（一）独立型方案经济效果评价方案

互斥型方案又称排他型方案，在若干备选技术方案中，各个技术方案彼此可以相互代替，因此技术方案具有排他性，选择其中任何一个技术方案，则其他技术方案必然被排斥。方案的互斥性，使我们在若干技术方案中只能选择一个技术方案实施，由于每一个技术方案都具有同等可供选择的机会，为使资金发挥最大的效益，我们当然希望所选出的这一个技术方案是若干备选方案中经济性最优的。（二）互斥型方案经济效果评价方案

因此，互斥方案经济评价包含两部分内容：一是考察各个技术方案自身的经济效果，即进行“绝对经济效果检验”；二是考察哪个技术方案相对经济效果最优，即“相对经济效果检验”。（二）互斥型方案经济效果评价方案

独立型评价方案与互斥型评价方案，两种检验的目的和作用不同，通常缺一不可，从而确保所选技术方案不但最优而且可行。

只有在众多互斥方案中必须选择其中之