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文档简介

建筑工程经济模块二技术方案经济效果评价CONTENTS01.经济效果评价的内容03.投资收益率分析05.财务净现值分析02.经济效果评价指标体系04.投资回收期分析06.财务内部收益率分析07.基准收益率的确定08.偿债能力分析PART7基准收益率的确定上节课程回顾

对常规技术方案，财务内部收益率（FIRR)，其实质就是使技术方案在整个计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率，它是考察项目盈利能力的相对量指标。

沈万三去年买股票赚了钱，收益率有50%！这样一看，大家是不是都认为沈万三投资能力了得，是个股票投资高手。但是如果再告诉大家，去年上证指数上涨150%！！！这样一来，沈万三还能算作是股票投资的高手吗？基准收益率的确定基准收益率的概念（1）基准收益率也称基准折现率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。基准收益率的确定既受到客观条件的限制，又有投资者的主观愿望。基准收益率表明投资决策者对项目资金时间价值的估价，是投资资金应当获得的最低盈利率水平，是评价和判断投资方案在经济上是否可行的依据，是一个重要的经济参数。基准收益率的确定基准收益率的概念（2）

因基准收益率确定得合理与否，将对技术方案经济效果的评价结论有直接的影响，定得过高或过低都会导致投资决策的失误，所以基准收益率是一个重要的经济参数。

根据不同角度编制的现金流量表，以及所得税前和所

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