建设工程合同效力判定课件

建设工程合同效力判定

上海思博职业技术学院

刘贯荣一级造价工程师

讨论是否发了中标通知书建设工程施工合同就成立了呢?合同的成立和生效Part03建设工程施工合同的成立《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。注：建设工程合同的成立——建设工程施工合同书签订时合同成立案例分析

甲建筑公司拟向以乙建材公司购买一批钢材。双方经口头协商，约定购买钢材100吨，单价每吨3500元。并拟准备签字盖章的买卖合同文本。乙公司盖章后，交给了甲公司准备签字盖章。

由于工期紧张，在甲公司催促下乙公司在未收到甲公司签字盖章的合同文本情况下。将100吨钢材送到甲公司工地现场。甲公司接收了并投入工程使用后，因拖欠货款。双方发生了纠纷。

问：甲乙公司的买卖合同是否成立？甲公司是否向

要乙公司支付工程货款？案例分析这个货款必须得给！！！合同成立！！！民法典第490条规定，当事人采用合同书形式订立的合同。是人均签名，盖章或按指印时合同成立。在签名，盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。讨论合同成立成以后是否就有效了呢？建设工程施工合同的生效《民法典》第四百九十三条当事人采用合同书形式订立合同的，最后签名、盖章或者按指印的地点为合同成立的地点，但是当事人另有约定的除外。注：建设工程施工合同的生效——建设工程施工合同书签订时合同成立，签订地点即为生效的地点。Ps：合同的生效有很多种情况，附期限和附条件的合同，如劳动合同就是附期限的合同合同效力的判定Part04讨论：建设工程签订了以后是不是一定是有效的呢？01效力待定合同02无效合同03可撤销合同效力待定的合同

有些合同的效力较为复杂，不能直接判断是否生效，而与合同的一些后续行为有关．这类合同即为效力待定的合同。BDACE限制民事行为能力人订立的合同表见代理人订立的合同无处分权人处分他人财产订立的合同无代理权人订立的合同法定代表人、负责人越权订立的合同01效力待定合同效力待定的合同民法典规定，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为，或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效。实施的其他民事法律行为，经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人，自收到通知之日起30日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利撤销应当以通知的方式作出。A限制民事行为能力人订立的合同行为人没有代理权，超越代理权或者代理权终止后仍然实施代理行为的。未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告，被代理人自收到通知之日起30日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的追行为被追认前，善意相对人有撤销的权利，撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被确认的善意相对人，有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿，但是赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的相对人和行为人应按照各自的过错承担责任。开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认。B无代理权人订立的合同案例分析

甲施工企业在某条公路的施工过程中，需要购买一批水泥。甲施工企业的采购员张某持介绍信到以建材公司，要求购买一批B强度等级的水泥。

由于双方有长期的业务关系,未签订书面的水泥买卖合同。乙建材公司很快就发货了。但以建材公司发货后，甲施工企业拒绝支付货款。甲施工企业提出的理由是，公司让张某购买的水泥是A强度等级，而非B强度等级。双方由此发生了纠纷。若甲施工企业追认，则口头合同有效，施工企业应当付款。无效合同的概念

无效合同，是指合同内容或者刑事违反了法律，行政法规的强制性规定和社会公共利益，因而不能产生法律约束力，不受法律保护的合同。无效合同的特征是：

（1）具有违法性

（2）具有不可履行性

（3）自定立之时，就不具有法律效力。02无效合同无效合同的免责条款免责条款是指当事人在合同中约定免除或者限制其未来责任的合同条款。免责条款无效，是指没有法律约束力的免责条款。民法典规定，合同中的下列免责条款无效。

（1）造成对方人身损害的。

（2）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。造成对方人身损害人生人身权和财产权是法律赋予的权利，如果合同中的条款对此予以侵犯。这条款就是违法条款，这样的免责条款是无效的。建设工程中无效施工合同的主要情形承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。>没有资质的，实际施工人借用有资质建筑施工企业名义的。>建设工程必须进行招标，而未招标或者中标无效的。>建设工程招投标活动中导致合同无效的情况有1应招标而未招标43%《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效……（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。2先行实质性谈判33%《招标投标法》第五十五条依法必须进行招标的项目，招标人违反本法规定，与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判……前款所列行为影响中标结果的，中标无效。3串通招投标18%《招标投标法》第五十三条投标人相互串通投标或者与招标人串通投标的，投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标的，中标无效。4以他人名义投标或弄虚作假2%《招标投标法》第五十四条第一款投标人以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标的，中标无效，给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。建设工程招投标活动中导致合同无效的情况有5低于成本价投标1%《招标投标法》第三十三条投标人不得以低于成本的报价竞标，也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标。6招标代理机构泄密或串通1%《招标投标法》第五十条招标代理机构违反本法规定，泄露应当保密的与招标投标活动有关的情况和资料的，或者与招标人、投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的……前款所列行为影响中标结果的，中标无效。7招标人泄密2%《招标投标法》第五十二条依法必须进行招标的项目的招标人向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量或者可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况的，或者泄露标底的……前款所列行为影响中标结果的，中标无效。8招标人在评标委员会推荐名单外确定中标人《招标投标法》第五十七条招标人在评标委员会依法推荐的中标候选人以外确定中标人的，依法必须进行招标的项目在所有投标被评标委员会否决后自行确定中标人的，中标无效。案例分析【案例1】如重庆市高级人民法院在（2013）渝高法民终字第00219号案中即认定，“H公司与G四公司之间的《合作协议书》中载明有‘甲方以G有限公司的资质参加投标，由乙方组织其他单位一起竞标，负责咨询、公关等工作，工程中标后，甲方按其结算合同总额计提管理费用2.5%，中标后双方组织单项工程招标’等含有‘借用资质、围标、收取管理费’等违反相关强制性法律规定的内容，应属于无效合同。”案例分析2某年9月，北京理工大学珠海学院为解决新建教工公寓建设资金不足问题，通过珠海建安建筑工程公司装饰分公司的负责人李某找到湖南省四建珠海分公司项目经理谭某，提出由湖南四建带资建设，北京理工珠海学院支付工程结算价10％的利息，并在两年内付清工程款。按照有关规定，北理工珠海学院教工公寓必须纳入政府招标。为了确保湖南四建中标，李某找到惠州建筑工程总公司珠海分公司经理温某串标，许诺给温某1万元好处费。李某亲自为惠州建总和珠海建安制作了投标报价书，并提供各60万元的投标保证金。湖南四建果然以6443万元中标。次年3月，珠海市监察局会同珠海市公安经侦部门联合对这起串标案进行调查，并对该项目作出中标无效决定。对湖南四建处以50万元罚款，取消1年内在珠海市参加依法必须进行招标项目的投标资格。惠州建总和珠海建安也被处以50万元的罚款。对北理工珠海学院给予警告并处以10万元罚款。案例启示无论何时何地都不可以以身试法，合同的订立不是一件容易的事情，必须合法才行，否则就会导致合同无效，前功尽弃，严重的还要负法律责任。多一点敬畏，谨守法律法规，才能长久发展!可撤销合同

所谓可撤销合同是指意思表示不真实，通过有撤销权的机构行使撤销权时已经生效的意思表示归于无效的合同。03可撤销合同可撤销合同的种类因重大误解订立的合同。A在订立合同时显示公平的合同。C以欺诈的手段订立的合同。BD以胁迫的手段订立的合同。可撤销合同——因重大误解订立的合同。

民法典规定：行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

所谓重大误解，是指误解者作出的意思表示时，对涉及《合同法》律效果的重要事项存在着认知上的显著缺陷，且后果是是误解者的利益受到较大的损失，或者达不到误解者订立合同的目的。

这种情况的出现，并不是由于行为人受到对方的欺诈，胁迫，或者是对方利用本方处于危困状态。缺乏判断能力等情形下签订的合同。

而是由于行为人自己的大意，缺乏经验或者信息不通而造成的。可撤销合同——在订立合同时显示公平的合同。民法典规定：一方另一利用对方处于危困状态，缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，所谓显示公平的合同，就是一方当事人在利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，是当事人之间享有的权利和承担的义务，严重不对等，致使民事法律行为成立时显失公平的合同，如标的物的价值与价款过于悬殊，承担责任或风险显然不合理的合同。都可以称为显示公平的合同。可撤销合同——以欺诈的手段订立的合同以欺诈的手段订立的合同。民法典规定，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为。受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三人实施欺诈行为时，一方在违背真实意思的情况实施的民事法律行为，对方知道或者应该指导欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁予以撤销。可撤销合同——以胁迫的手段订立的合同

一方或者第三人以胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。可撤销合同——撤销权的形式民法典规定有下列情形之一的，撤销权消灭。当事人指导或者应当知道撤销事由之日起1年内；重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起90日内，没有行使撤销权的。当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起1年内没有行使撤销权的。当事人知道撤销事由后，明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权的。当事人自人自民事法律行为发生之日起5