2025年杭州市写字楼租赁合同范本

2025年杭州市写字楼租赁合同范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国浙江省杭州市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：统一社会信用代码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方向乙方出租位于杭州市的写字楼事宜达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方同意将位于杭州市区路号的座层的写字楼（以下简称“租赁物”），共计建筑面积平方米（含公摊面积平方米），租赁给乙方使用。1.2租赁物用途为：（办公/研发/其他）。乙方承诺租赁物仅用于上述用途，不得擅自改变使用性质。1.3租赁物现状：甲方已保证租赁物及其附属设施处于可正常使用状态，乙方已于年月日对租赁物进行了实地考察，并确认其符合使用要求。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，若乙方有意向续租，应于租赁期届满前个月书面通知甲方。甲方应在个月内书面回复乙方是否同意续租。若双方达成一致，应另行签订书面合同。2.3本合同约定的租赁期限内，甲乙双方不得单方面提前解除合同，除非本合同另有约定。2.4甲方给予乙方个月的装潢期（自年月日至年月日），期间，乙方无需支付租金，但需承担除租金外的其他费用。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元（大写：拾万仟佰拾元整）。3.2租金支付方式为，每个月为一个支付周期，乙方应在每个支付周期开始前个工作日内支付当期租金。3.3租金支付账户信息：户名：开户银行：银行账号：3.4若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，乙方应按应付租金的‰向甲方支付违约金。第四条押金及退还4.1乙方需于本合同签订之日起个工作日内向甲方支付押金，金额为人民币元（大写：拾万仟佰拾元整）。4.2押金用途为：作为乙方履行本合同项下义务的担保。4.3租赁期限届满，若乙方未存在任何违约行为，且租赁物及其附属设施设备处于正常状态下，甲方应于个工作日内退还押金，押金不计利息。4.4若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。第五条出租方的权利与义务5.1甲方有权在租赁期限内按照本合同约定收取租金和押金，并有权监督乙方合理使用租赁物。5.2甲方应于本合同约定的交付日期前向乙方交付租赁物，且保证租赁物及其附属设施设备处于可正常使用状态。5.3甲方负责租赁物的结构安全，并承担因结构质量问题导致的维修责任。5.4甲方有权禁止乙方在租赁物内进行违法活动，并有权要求乙方及时整改。第六条承租方的权利与义务6.1乙方有权根据本合同约定使用租赁物，并享有优先续租权（在同等条件下）。6.2乙方应按期支付租金和其他费用，并保证租赁物及其附属设施设备的正常、安全使用。6.3乙方不得擅自转租、分租租赁物，不得擅自改变租赁物结构及用途。6.4乙方应积极配合甲方或相关部门进行必要的检查、维修工作。6.5乙方应承担租赁物内的消防安全责任，并确保消防设施完好有效。第七条物业管理及费用7.1租赁物由甲方委托的物业管理公司进行管理，乙方应遵守物业管理规定，并支付相应的物业管理费。7.2物业管理费标准为每月人民币元/平方米，总计每月元（大写：拾万仟佰拾元整），由乙方于每个月初支付。7.3乙方应承担租赁物内的水费、电费、燃气费、电话费、网络费等所有因使用租赁物所产生的费用。7.4水电费的计算方式：以租赁物独立计量表读数为依据，由乙方按月支付。7.5其他费用：第八条维护与修缮8.1租赁期间，甲方负责对租赁物的结构部分进行维护和修缮，确保房屋安全。甲方维修期间，乙方应予以配合，不得无理阻挠。8.2租赁物内的非结构性设施设备（如中央空调、电梯、消防设施等）由乙方负责维护和修缮，费用由乙方承担。8.3若因乙方使用不当造成租赁物及其附属设施设备损坏，乙方应负责修复并赔偿甲方遭受的损失。第九条合同的解除9.1任何一方不得单方面解除本合同，除非出现下列情形之一：（1）乙方逾期支付租金达日以上；（2）乙方擅自转租、分租租赁物，或改变租赁物用途；（3）乙方利用租赁物进行违法活动；（4）甲方逾期交付租赁物达日以上。9.2解除合同应提前日书面通知对方，双方应在合同解除后个工作日内办理交接手续。9.3合同解除后，已支付的租金不予退还，除非本合同另有约定。第十条违约责任10.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方限期改正，并赔偿遭受的损失。10.2若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方限期改正，并赔偿遭受的损失。若乙方未在合理期限内改正，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。10.3违约金标准：违约方应向守约方支付违约金，金额为人民币元（大写：拾万仟佰拾元整）。第十一条租赁物的返还11.1租赁期限届满或合同解除后，乙方应在日内将租赁物返还甲方，返还时应保证租赁物及附属设施设备处于良好状态，不得拆除或带走租赁物内的任何设施设备。11.2若乙方逾期返还租赁物，每逾期一日，乙方应按日租金的倍向甲方支付占用费。11.3乙方若对租赁物进行装潢或添附，应事先征得甲方书面同意。租赁期满后，添附物归甲方所有，乙方不得拆除、损坏。第十二条续租12.1租赁期限届满后，若乙方有意续租，应于租赁期满前个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。12.2续租租金应根据市场行情协商确定，但不得低于原租金的%。12.3续租期限为年，自年月日起至年月日止。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决期间，本合同其他条款仍应继续履行。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件包括：（1）租赁物平面图；（2）设施设备清单；（3）其他：。14.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：