2025绿色家园东区酬金制合同

2025绿色家园东区酬金制合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：甲方（以下简称“甲方”）：名称：地址：联系电话：乙方（以下简称“乙方”）：名称：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就绿色家园东区的物业服务及相关事项达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，特订立本合同，以资共同遵守。第一条合同范围1.1本合同适用于绿色家园东区的物业服务及其相关事项的管理。1.2本合同所称“酬金制”是指乙方根据本合同约定，按照甲方支付的固定基础酬金加上绩效考核奖励的方式收取服务费用的物业管理模式。第二条管理服务事项2.1基本服务乙方负责绿色家园东区的日常物业服务，包括但不限于：公共区域的清洁卫生；公共部位的秩序维护；公用设施设备的维护与保养；绿化养护；安全保卫；车辆管理；装修管理；业主投诉处理；公共信息公告与服务咨询。2.2增值服务乙方根据甲方的需求，提供以下增值服务：家庭维修服务；家政服务；代收代缴服务；快递代收代发服务；社区活动组织与策划。2.3管理要求乙方应严格按照《绿色家园东区物业服务标准》（以下简称“标准”）提供服务，并定期向甲方提交工作报告，接受甲方的监督和评价。第三条酬金支付与管理3.1酬金计算3.1.1基础酬金：本合同项下的基础酬金为人民币元/月，总计元/年。3.1.2绩效奖励：乙方每月绩效考核达标后，甲方将额外支付绩效奖励，绩效奖励的标准为人民币元/月，总计元/年。3.2酬金支付时间与方式3.2.1基础酬金的支付时间为每月日，由甲方通过银行转账方式支付至乙方指定账户。3.2.2绩效奖励的支付时间为每季度首月日，由甲方根据上季度的绩效考核结果支付。3.3酬金的管理与使用乙方应将酬金专款专用，不得挪作他用，并在每季度结束后日内向甲方提交详细的费用收支明细，接受甲方的审计。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利4.1.1监督乙方的物业服务工作，对不符合标准的服务提出整改要求；4.1.2有权参与乙方制定的物业管理方案的审议；4.1.3有权查阅乙方的财务收支情况及工作报告；4.1.4对乙方的绩效考核结果享有最终决定权。4.2甲方的义务4.2.1按时足额支付乙方的基礎酬金及绩效奖励；4.2.2为乙方开展物业服务提供必要的协助与便利；4.2.3不得无故干涉乙方的正常管理工作。4.3乙方的权利4.3.1有权要求甲方按时支付酬金及绩效奖励；4.3.2有权根据实际情况提出合理的管理建议；4.3.3有权对甲方违反合同的行为提出书面异议。4.4乙方的义务4.4.1严格按照本合同及《标准》提供物业服务；4.4.2定期向甲方提交工作报告及财务收支明细；4.4.3遵守甲方的管理制度，接受甲方的监督；4.4.4乙方工作人员不得擅自占用或损坏公共设施设备。第五条违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按时支付基础酬金或绩效奖励的，每逾期一天，应向乙方支付应付金额的‰作为滞纳金。5.1.2甲方无故干涉乙方正常管理工作的，乙方有权要求甲方纠正；情节严重的，乙方有权解除合同。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按《标准》提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期不改的，甲方有权扣除相应绩效奖励。5.2.2乙方擅自挪用酬金的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还挪用款项并赔偿损失。第六条合同的变更与解除6.1合同的变更6.1.1甲乙双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容以书面协议为准。6.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。6.2合同的解除6.2.1甲方有权在乙方严重违反合同约定的情况下解除合同，但应提前日书面通知乙方。6.2.2乙方有权在甲方严重违反合同约定的情况下解除合同，但应提前日书面通知甲方。第七条纠纷解决7.1甲乙双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为年，自年月日起至年月日止。8.3本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：