2025杭州租房合同范本

2025杭州租房合同范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国浙江省杭州市签订：出租方（以下简称甲方）：姓名/公司名称：地址：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名/公司名称：地址：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋情况1.1房屋地址：杭州市区街道路号室（以下简称“租赁房屋”）。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3房屋用途：该房屋用于居住/办公/商业用途（具体用途见附件一），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。1.4房屋现状及交付：甲方保证该房屋及其附属设施、设备处于可正常使用状态（具体详见附件二《房屋及附属设施清单》）。乙方在接收房屋时应当场检查，确认无误后签字认可。第二条租赁期限2.1租赁期限为年个月，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。乙方如需续租，应当在租赁期满前个月书面通知甲方。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币（大写）元整（￥）。3.2支付方式：租金按□月/□季/□半年/□年支付。乙方应当于每期租金到期前日支付下一周期的租金。3.3租金账户：甲方指定的租金收款账户如下：账户名称：开户银行：银行账号：3.4逾期支付：乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应当向甲方支付应付租金的%作为违约金。第四条押金4.1押金金额：乙方应当于本合同签订之日起日内支付押金人民币（大写）元整（￥）。4.2押金用途：押金用于保障乙方在租赁期间内遵守合同约定，履行义务。如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应金额作为违约金。4.3押金退还：租赁期满后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施无损坏，甲方应当自收到乙方退还房屋的通知之日起日内退还押金。第五条房屋维修责任5.1房屋主体结构：租赁期间内，房屋主体结构（包括但不限于房屋外墙、承重墙、梁柱等）的维修责任由甲方承担。甲方应当在接到乙方维修请求后日内进行维修。5.2房屋附属设施及设备：租赁期间内，房屋内的设施设备（包括但不限于门窗、水电管道、燃气设备、空调、热水器等）的日常维护和维修责任由乙方承担。如因乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担。5.3重大维修：如遇房屋重大维修（如屋顶漏水、墙体开裂等），甲方应当及时处理，费用由甲方承担；如因乙方原因导致的维修，费用由乙方承担。第六条各项费用的承担6.1水电费：租赁期间的水、电、燃气费用由乙方承担，按照实际使用量计算。6.2物业费：物业管理费由□甲方/□乙方承担（具体见附件三）。6.3垃圾处理费：垃圾处理费由□甲方/□乙方承担（具体见附件三）。6.4维修费用：如因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏，维修费用由乙方承担。6.5网络、有线电视等费用：由乙方自行承担。第七条房屋使用要求7.1房屋用途：乙方应当按照合同约定的用途使用房屋，不得从事违法活动或损害公共利益的行为。7.2房屋转让与转租：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租、转借第三人使用。7.3房屋设施维护：乙方应当合理使用并妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自拆改、破坏房屋结构或改变房屋用途。7.4合法经营：乙方如利用该房屋进行商业经营，应当依法办理相关手续，并自行承担经营风险。7.5不得影响他人：乙方应当遵守小区物业管理规定，不得进行噪音扰民、乱丢垃圾等影响他人正常生活的活动。7.6保持房屋现状：乙方不得擅自改变房屋内部结构或装修，如需进行装修，应当事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状或协商处理。7.7不得饲养宠物：乙方不得在房屋内饲养宠物，以免影响邻里关系。第八条合同的解除与终止8.1合同解除：在租赁期间内，甲乙双方协商一致可以解除合同；如一方违约，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。8.2提前通知：乙方如需提前解除合同，应当提前日书面通知甲方；甲方如需提前解除合同，应当提前日书面通知乙方。8.3搬出房屋：合同解除后，乙方应当在日内搬出房屋，并将房屋及附属设施设备恢复至可使用状态。8.4押金处理：合同解除后，押金的退还或扣除按照本合同第四条约定执行。第九条其他条款9.1通知方式：本合同所述的通知或书面文件应当以挂号信或特快专递形式送达至双方约定的地址。地址发生变更的，应当及时书面通知对方。9.2合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.3争议解决：如因本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。9.4补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.5生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十条附则10.1本合同由以下文件组成：本合同正文；附件一：《房屋用途确认书》；附件二：《房屋及附属设施清单》；附件三：《费用承担协议》；10.2本合同如有未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。甲方（签字/