2025标准简易住宅修建合同范本

2025标准简易住宅修建合同范本合同编号：签订地点：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，发包方（以下简称甲方）与承包方（以下简称乙方）在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就简易住宅修建事宜达成如下协议：第一条工程概况工程名称：简易住宅修建工程工程地点：工程规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米工程用途：住宅工程结构：（如砖混结构、框架结构等）第二条工程承包范围乙方承包甲方简易住宅的全部施工内容，包括但不限于以下事项：土地平整与基础工程；主体结构施工；内外墙体砌筑与抹灰；屋面施工；门窗安装；给排水、电力安装；室内简单装修（如地面找平、墙面粉刷等）。具体施工内容详见附件《工程量清单》。第三条合同工期开工日期：年月日竣工日期：年月日总工期：日历天（包括法定节假日）。工期顺延：因甲方原因或不可抗力因素导致的停工，经甲方书面确认后，工期相应顺延。第四条合同价款合同总价：人民币（大写）元整（￥）付款方式：（1）合同签订后日内，甲方支付合同总价的%作为预付款，即人民币元整；（2）主体结构封顶后日内，甲方支付合同总价的%，即人民币元整；（3）工程竣工验收合格后日内，甲方支付剩余合同价款，即人民币元整。工程变更：因设计变更或其他原因导致的施工内容增加或减少，双方需另行签订补充协议，并调整合同价款。第五条质量标准质量要求：本工程的施工质量应符合国家现行《建筑施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及地方性法规和规范要求。验收标准：工程竣工后，双方依据国家相关标准及本合同约定进行验收。若存在质量问题，乙方应在甲方提出整改要求后日内完成修复。第六条材料与设备材料供应：本工程所需材料由乙方负责采购，甲方有权对材料质量进行检查，若发现不符合要求的材料，乙方应及时更换。设备要求：乙方使用的施工设备必须符合国家安全标准，并保证设备完好、正常运转。第七条双方权利与义务甲方权利与义务：提供施工场地及必要的施工条件；按时支付工程款项；对工程进度和质量进行监督；按时提供设计图纸及相关审批文件。乙方权利与义务：编制施工方案并报甲方备案；严格按照设计图纸和规范要求进行施工；确保施工安全，采取必要的安全防护措施；做好施工现场的管理，保证工程进度；在施工过程中发现设计问题或施工条件不符时，及时通知甲方并提出建议。第八条工程质量与验收隐蔽工程验收：隐蔽工程在乙方自检合格后，通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后小时内组织验收。竣工验收：工程完工后，乙方提交竣工验收报告及全套竣工资料。甲方应在日内组织验收，并在验收合格后日内签署竣工验收证书。质量保修：本工程的保修期为年，自工程竣工验收合格之日起计算。保修期内，乙方对工程质量问题负责免费维修。第九条合同的变更与解除合同变更：双方协商一致可对本合同进行修改或补充，变更内容需签订书面补充协议。合同解除：（1）如乙方未按合同约定工期完成施工，甲方有权解除合同，乙方应按合同总价的%支付违约金；（2）如甲方未按约定支付工程款项，乙方有权停工并要求甲方支付违约金，违约金为逾期金额的%/日。第十条违约责任甲方违约：（1）逾期支付工程款的，每日按逾期金额的%向乙方支付违约金；（2）因甲方原因导致的停工，工期相应顺延，甲方需赔偿乙方造成的损失。乙方违约：（1）未能按期竣工的，每日按合同总价的%向甲方支付违约金；（2）施工质量未达到约定标准的，乙方需返工至合格为止，并承担返工费用；（3）未经甲方同意擅自更换材料的，乙方需赔偿甲方元/次的违约金。第十一条不可抗力因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十二条争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他事项本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同附件包括：（1）《工程量清单》；（2）设计方案图纸；（3）其他相关文件。本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人：委托代理人：联系电话：地址：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人