2025年北京房屋租赁合同范本

2025年北京房屋租赁合同范本本合同由以下双方于年月日在北京签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份证号码：联系电话：地址：承租方（以下简称“乙方”）：身份证号码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方就房屋租赁事宜，经友好协商达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：（具体地址）1.2房屋结构：1.3房屋面积：平方米（以房产证登记面积为准）1.4房屋用途：第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方继续租用，应在租赁期满前日书面通知甲方，经甲方同意后可续签合同。2.3甲方应在租赁期满后日内退还乙方押金，如续租需重新协商押金及租金事宜。第三条租金及支付方式3.1月租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为：（按月/按季度支付）。3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按月租金的%支付违约金。3.4乙方支付租金时，甲方应提供正式收据。第四条押金4.1乙方应于本合同签订后日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金用途：用于保障房屋及其附属设施设备的完好无损，以及乙方履行本合同约定的义务。4.3房屋租赁期满，乙方按本合同约定返还房屋并结清所有费用后，甲方应于日内退还押金，且不计利息。4.4如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应部分或全部押金作为违约金。第五条房屋的使用用途5.1乙方承诺，租赁房屋仅用于用途，不得擅自改变房屋用途。5.2乙方不得利用租赁房屋进行任何非法活动，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。5.3乙方如需改变房屋用途，应书面通知甲方，经甲方同意后方可实施。第六条房屋的交付与验收6.1甲方应于年月日前将房屋交付乙方使用。6.2房屋交付时，双方应共同进行物品清点，并签署《房屋交接清单》作为合同附件。6.3乙方接收房屋后，应妥善保管房屋及附属设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方负责维修或赔偿。第七条房屋的维修与保养7.1房屋的主体结构和附属设施设备的维修责任由甲方负责，费用由甲方承担。7.2房屋的日常维护和保养由乙方负责，费用由乙方承担。7.3乙方不得擅自对房屋进行装修或改造，如需装修或改造，应书面通知甲方，经甲方同意后方可进行，且不得损坏房屋结构。7.4租赁期满后，乙方不得拆除装修或改造的物品，应将房屋恢复原状，经甲方验收后方可退还押金。第八条转租8.1乙方不得将房屋转租、转借或擅自调换使用。8.2如乙方确需转租，应书面通知甲方，经甲方同意后方可转租，并签订新的租赁合同。8.3转租后，乙方仍需履行本合同约定的义务，转租后的承租人不得违反本合同约定。第九条合同的变更与解除9.1双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。9.2甲方如需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并退还已收取的租金及押金。9.3乙方如需提前退租，应提前日书面通知甲方，并结清所有费用。9.4若因不可抗力（如战争、地震、洪水等自然灾害）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。第十条税费及其他费用10.1租赁期间，房屋的房产税和土地税由甲方承担。10.2租赁期间，水、电、气、热、通讯、电视、垃圾处理等费用由乙方承担，乙方应按时缴纳相关费用。10.3如因乙方未按时缴纳上述费用导致滞纳金或违约金，由乙方承担。第十一条安全责任与保险11.1乙方应妥善使用房屋及附属设施设备，确保房屋安全。11.2乙方应购买房屋财产保险和公共责任险，费用由乙方承担。11.3如因乙方原因导致房屋损坏或发生意外事故，乙方应承担全部责任。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致房屋毁损或导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究责任。12.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方应按实际使用房屋的时间计算租金，多退少补。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖