2025广州官方版购房合同范本

2025广州官方版购房合同范本本合同由以下双方于年月日在广州市签订：甲方（出卖人）：名称：法定代表人：住所：联系方式：乙方（买受人）：姓名：身份证件号码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿出售的房屋（以下简称“该房屋”）位于，建筑面积为平方米（含/不含）套内面积为平方米，房屋用途为（住宅/商业/其他）。1.2该房屋产权证号为，共有权证号为。甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，不存在任何权属争议或限制交易的情形。1.3该房屋占用范围内的土地使用权性质为（出让/划拨），使用期限至年月日。第二条价款及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋总价款为人民币元（大写：元整）。2.2乙方的付款方式如下：本合同签订之日起日内，乙方支付定金人民币元；乙方应于年月日前支付首付款人民币元；剩余房款人民币元通过银行按揭方式支付，具体按揭银行为，贷款期限为年。2.3若因乙方原因导致贷款未能按期到位，乙方应在日内以现金形式支付剩余款项，逾期则按照每日万分之的标准支付违约金。第三条面积差异处理3.1该房屋的实际测绘面积与本合同约定面积存在差异时，双方按以下方式处理：面积误差比绝对值不超过%的部分，按约定单价据实结算；面积误差比绝对值超过%的部分，超出部分按约定单价的倍计算，不足部分按约定单价的倍计算。3.2若因面积差异导致乙方支付的房款超过或不足总金额，双方应于交付验收时进行多退少补。第四条房屋交付与交接4.1甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用。交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.2交付时，乙方应进行现场验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，应在日内书面通知甲方，甲方应于日内予以修复或解决。若超过期限未处理，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。4.3该房屋交付之后，乙方应及时办理入户手续，并缴纳相关费用（如水、电、燃气、物业费等）。4.4甲方应在交付之日起日内协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。第五条预售面积与房款调整5.1若该房屋为预售商品房，则双方确认以测绘面积为准，最终房款根据实际面积进行调整。5.2乙方向甲方支付的定金及首付款均视为购房预付款，正式房款以测绘面积确定后多退少补。5.3若因不可抗力导致该房屋无法按期交付，双方应协商解决，乙方不得以此为由解除合同或要求赔偿。第六条房屋登记6.1甲方应于该房屋交付后日内，配合乙方及相关部门完成房屋所有权登记手续。6.2如因甲方原因导致乙方未能按时取得房屋产权证的，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元，直至办理完成为止。6.3第条中的修改为。第七条权利与义务7.1甲方的权利与义务：按时交付符合合同约定的房屋；协助乙方办理相关手续；如实告知房屋现状及相关信息。7.2乙方的权利与义务：按时支付购房款及相关费用；及时办理入户及登记手续；爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构。第八条违约责任8.1若甲方未按期交付房屋，则每逾期一日，须向乙方支付违约金人民币元，直至交付为止。8.2若乙方未按期支付购房款，则每逾期一日，须向甲方支付违约金人民币元，逾期超过日的，甲方有权解除合同并没收定金。8.3若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证的，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部已付房款及利息。第九条通知与送达9.1双方确认，本合同中约定的联系方式为有效联系方式。任何通知或文件应以书面形式送达，经对方签收后视为送达。9.2若一方联系方式发生变更，应在变更后日内书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方承担。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁/向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及其他11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2本合同一式