2025年住宅销售合同样本

2025年住宅销售合同样本合同编号：签订地点：签订时间：本合同由以下双方于年月日在签订：出卖人（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：买受人（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房产买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方自愿将其拥有所有权的下列房产出售给乙方：房产坐落位置：房产建筑面积：平方米房产用途：住宅房产产权证号：1.2该房产土地使用权证号为：，土地使用面积：平方米，土地使用类型：，土地使用年限：年，从年月日起计算。1.3该房产附属设施及设备情况如下：双方确认上述房产及设施设备的描述真实准确，无任何隐瞒。第二条房产交易价格及付款方式2.1甲乙双方商定，上述房产的交易总价格为人民币元整（￥元）。2.2乙方应按以下方式支付购房款：（1）定金：乙方在本合同签订时支付定金人民币元整（￥元）；（2）首付款：乙方在年月日前支付首付款人民币元整（￥元）至甲方指定账户；（3）余款：尾款人民币元整（￥元）将在房产过户完成并取得不动产权证书后日内支付至甲方账户。2.3甲乙双方一致同意，上述付款方式为最终约定，任何一方不得擅自变更。第三条房产交付3.1甲方应于年月日前将房产按现状交付给乙方，并保证在交付时房产及附属设施设备处于正常使用状态。3.2交付时，甲方应结清该房产的水、电、燃气、暖气、物业等相关费用，并提供上述费用的结算凭证。3.3交付后，房产及附属设施设备的维修责任由乙方承担。第四条房产过户及权属转移4.1甲乙双方应在本合同签订后日内，共同向房产所在地房产管理部门提出过户申请，并提交相关资料。4.2过户过程中产生的税费及其他费用，按国家有关规定由甲乙双方各自承担：（1）甲方承担：（2）乙方承担：4.3房产过户完成后，甲乙双方应共同办理不动产权证书，并由乙方持有。第五条面积差异处理5.1本合同约定的建筑面积为平方米，若房产实际测量面积与本合同约定面积存在差异，甲乙双方同意按以下方式处理：（1）面积误差比绝对值在%以内（含%）的，双方据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超过%的，乙方有权解除合同，甲方应在接到解除通知之日起日内退还全部已付房款，并按已付房款的%支付违约金；或双方协商一致后继续履行合同，房价款按面积误差比据实调整。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方如未按本合同约定的期限交付房产，每逾期一日，按房价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付房款及利息，并支付房价款%的违约金。（2）甲方不如实告知房产是否存在产权纠纷或其他权利限制的，导致乙方无法取得房产的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房款及利息，并支付房价款%的违约金。6.2乙方违约责任：（1）乙方如未按本合同约定的期限支付房款，每逾期一日，按未付房价款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房价款%的违约金。（2）乙方因自身原因导致无法完成过户手续的，甲方有权解除合同，已付定金不予退还，并要求乙方支付房价款%的违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（盖章）之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，均具同等法律效力。甲方（签字）：年月日乙方（签字）：