2025房产平台商品房分销代理合作合同

2025房产平台商品房分销代理合作合同本合同由以下双方于年月日在市签署：甲方（委托方）：法定代表人：地址：联系电话：乙方（代理方）：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方是房地产开发企业，拥有位于市区路号的项目（以下简称“本项目”）的开发权，乙方是专业的房地产销售代理机构，具备丰富的商品房分销代理经验，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就本项目的商品房分销代理合作事宜达成如下协议：第一条合作项目及范围1.1本项目位于市区路号，占地面积约为平方米，规划总建筑面积约为平方米，其中可售商品房面积约为平方米，具体以政府批准的实际规划为准。1.2乙方代理销售的范围为本项目中的号楼至号楼，共计套商品房（以下简称“代理房源”），具体房号及面积以甲方向乙方提供的房源清单为准。1.3乙方的代理权限为独家分销代理，即在本合同约定的合作期内，甲方不得区域内委托其他第三方代理销售本项目房源，且乙方不得将代理权限转让或转委托给其他第三方。第二条合作期限2.1本合同的合作期限为个月，自年月日起至年月日止。2.2如合作期限届满，双方有意继续合作的，应另行签订书面协议；如无继续合作意愿，本合同自动终止。第三条代理权限及推广3.1乙方在甲方的授权下，有权代表甲方与潜在购房者签订商品房买卖合同，并收取购房定金及房款。3.2乙方应依据甲方的要求，制定详细的推广计划和营销方案，经甲方书面同意后实施。乙方的推广活动需符合甲方的品牌形象及市场定位。3.3乙方应通过线上、线下多种渠道进行宣传推广，包括但不限于cănhộquảngcáo,organizeactivities,vàLastNamePartnershipswithrelevantmedia.乙方需定期向甲方提交推广计划及执行报告。第四条乙方的权利与义务4.1乙方的权利：有权依据本合同约定收取佣金及奖励。有权要求甲方提供代理房源的详细信息及宣传资料。有权参与甲方的销售例会及市场分析会议，提出合理建议。4.2乙方的义务：乙方应严格遵守甲方制定的销售价格及折扣政策，未经甲方书面同意，不得擅自调整售价。乙方应按时完成甲方要求的销售目标，并定期向甲方提交销售进展报告。乙方应妥善保管甲方提供的宣传资料、房源信息及客户资料，不得用于与本项目无关的用途。乙方应确保其销售人员具备合法的从业资格，并对销售人员的行为负责，如有违约或违法行为，乙方承担全部责任。第五条佣金计算及支付5.1佣金比例：乙方完成销售任务的，甲方按每套商品房成交价的%向乙方支付佣金；若乙方提前完成销售任务，甲方按每套商品房成交价的%向乙方支付佣金。5.2佣金支付时间：甲方应于购房者支付首期款并签订正式商品房买卖合同后个工作日内支付佣金。5.3奖励机制：若乙方在合作期限内完成超过套商品房的销售任务，甲方将额外给予乙方元/套的奖励。5.4佣金计算方式：佣金按每套商品房的实际成交金额计算，成交金额以购房者与甲方签订的商品房买卖合同约定的价款为准。5.5乙方应提供合法有效的发票，甲方收到发票后方能支付佣金。第六条推广与销售管理6.1乙方在进行推广及销售活动时，须严格遵守国家相关法律法规及甲方的品牌标准，不得进行任何形式的虚假宣传。6.2乙方应建立完善的客户管理系统，如实记录客户的个人信息及购房意向，并定期向甲方提交客户名单及销售进展情况。6.3乙方不得以甲方名义进行任何形式的融资或担保活动，不得向购房者收取超出合同约定的额外费用。6.4乙方在销售过程中产生的所有费用（包括但不限于广告费、宣传费、personnelcosts）均由乙方自行承担。第七条保密条款7.1本合同履行过程中，乙方获悉的甲方商业秘密及客户信息应严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。7.2本条款的保密义务在本合同终止后仍继续有效，期限为年。第八条违约责任8.1乙方违反本合同约定，擅自调整销售价格或以甲方名义进行非法活动的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。8.2乙方未按本合同约定完成销售任务的，甲方有权扣除相应比例的佣金；情节严重的，甲方有权解除合同。8.3甲方未按本合同约定支付佣金的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，利率按每日‰计算。8.4任何一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，应赔偿损失并支付相当于损失金额%的违约金。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2本条款的争议解决条款具有独立性，不因本合同的无效或终止而失效。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改或补充均需经双方签字盖章后方可生效。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年