父子之间房屋不动产赠与合同

父子之间房屋不动产赠与合同

甲方（赠与人）：张三，男，汉族，出生日期：1960年1月1日，身份证号码：123456789012345678，住址：北京市朝阳区XX路XX号。

乙方（受赠人）：李四，男，汉族，出生日期：1985年5月5日，身份证号码：987654321098765432，住址：北京市海淀区XX街XX号。

鉴于甲方张三是乙方李四的父亲，甲方决定将其名下位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋不动产赠与乙方李四，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠与合同。

第一条赠与物的描述

甲方赠与乙方的房屋不动产位于北京市朝阳区XX路XX号，建筑面积为150平方米，房屋所有权证号为京房权证朝字第XXXX号，土地使用权证号为京国用（2010）第XXXX号。该房屋为甲方合法所有，无任何抵押、查封等权利限制。

第二条赠与物的交付

甲方应在本合同签订之日起30日内，将上述房屋不动产的所有权及土地使用权无偿转移给乙方，并协助乙方办理房屋不动产过户登记手续。过户登记所需税费由乙方承担。

第三条赠与物的所有权转移

自房屋不动产过户登记手续办理完毕之日起，该房屋不动产的所有权及土地使用权归乙方所有。乙方对该房屋不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。

第四条甲方的声明与保证

甲方声明并保证：

1.甲方是上述房屋不动产的合法所有者，对该房屋不动产拥有完全的处分权；

2.甲方保证赠与的房屋不动产不存在任何法律上的瑕疵，未设置任何抵押、质押或其他权利负担；

3.甲方保证在赠与过程中，将积极配合乙方办理房屋不动产过户登记手续；

4.甲方保证在赠与后，不再对该房屋不动产主张任何权利。

第五条乙方的声明与保证

乙方声明并保证：

1.乙方愿意接受甲方的赠与，并按照本合同的约定履行相关义务；

2.乙方保证在房屋不动产过户登记手续办理完毕后，将该房屋不动产用于合法用途；

3.乙方保证按照本合同的约定，承担房屋不动产过户登记所需税费。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同的约定交付房屋不动产或协助乙方办理过户登记手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为房屋不动产评估价值的10%；

2.如乙方未按照本合同的约定承担房屋不动产过户登记所需税费，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为未支付税费的10%；

3.任何一方违反本合同的其他约定，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第七条合同的变更与解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同；

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任；

3.如双方协商一致，可以变更或解除本合同，但应采取书面形式。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三