房屋不动产权赠与合同

房屋不动产权赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋不动产权（以下简称“标的物”），甲方愿意无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠与合同，以资共同遵守。

第一条标的物的描述

1.1甲方赠与乙方的房屋不动产权位于____________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。

1.2标的物的不动产权证编号为：____________________。

1.3标的物的详细情况及权属状况见附件一。

第二条赠与条件

2.1甲方保证对标的物拥有合法的所有权，且标的物上不存在任何抵押、质押或其他权利负担。

2.2甲方保证标的物不存在任何法律纠纷，且未被任何司法机关查封、扣押或限制转让。

2.3甲方保证标的物的赠与行为不违反任何法律法规的强制性规定。

第三条赠与的效力

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2甲方应在合同生效后______日内，将标的物的不动产权证及相关权属文件移交给乙方，并协助乙方办理不动产权转移登记手续。

3.3乙方应在合同生效后______日内，向甲方支付赠与税等相关税费（如有）。

3.4标的物的所有权自不动产权转移登记完成之日起转移至乙方。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定接受赠与。

4.1.2甲方应按照本合同的约定，将标的物的不动产权证及相关权属文件移交给乙方，并协助乙方办理不动产权转移登记手续。

4.1.3甲方应保证标的物的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

4.1.4甲方应保证标的物的赠与行为不违反任何法律法规的强制性规定。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定移交标的物的不动产权证及相关权属文件，并协助办理不动产权转移登记手续。

4.2.2乙方应在合同生效后______日内，向甲方支付赠与税等相关税费（如有）。

4.2.3乙方应保证按照本合同的约定接受赠与，并妥善保管标的物。

4.2.4乙方应保证标的物的使用符合法律法规的规定，不用于非法用途。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本合同的约定移交标的物的不动产权证及相关权属文件，或未协助乙方办理不动产权转移登记手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为标的物价值的______%。

5.2如乙方未按照本合同的约定支付赠与税等相关税费，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为应支付税费的______%。

5.3任何一方违反本合同的其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

6.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可以协商变更或解除本合同。

6.3如一方严重违约，导致本合同目的无法实现，另一方有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，双方同意将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条附件

本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________________

日期：_