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文档简介

合作购买商铺协议书范本

甲方（买方）：张三

乙方（买方）：李四

鉴于甲乙双方均有意愿共同购买位于某市某区某路某号的商铺一处，经双方协商一致，就合作购买商铺事宜达成如下协议：

第一条合作购买商铺的基本信息

1.1商铺位置：位于某市某区某路某号。

1.2商铺面积：建筑面积为XX平方米。

1.3商铺用途：用于商业经营。

1.4商铺现状：该商铺目前为毛坯状态，未进行装修。

1.5商铺价格：经双方协商，该商铺的购买价格为人民币XX万元整。

第二条合作购买商铺的出资比例

2.1甲方出资比例：甲方出资占商铺总价的XX%。

2.2乙方出资比例：乙方出资占商铺总价的XX%。

2.3出资方式：甲乙双方应按照约定的比例，以现金方式支付各自应承担的商铺购买款项。

第三条合作购买商铺的付款方式

3.1首付款：甲乙双方应于签订本协议之日起XX日内支付首付款，首付款金额为商铺总价的XX%。

3.2贷款支付：剩余款项甲乙双方可共同申请银行贷款支付，贷款期限及利率按照银行规定执行。

3.3贷款还款：甲乙双方应按照各自出资比例，按时偿还银行贷款本息。

第四条合作购买商铺的产权登记

4.1产权登记：商铺购买完成后，甲乙双方应共同办理产权登记手续，产权登记在甲乙双方名下，按照出资比例共有。

4.2产权证书：产权证书由甲方保管，乙方有权随时查验产权证书。

第五条合作购买商铺的管理与使用

5.1商铺管理：商铺的日常管理由甲乙双方共同负责，重大事项需双方协商一致后方可执行。

5.2商铺使用：商铺的使用应符合法律法规及商铺所在地的相关规定，不得用于违法活动。

5.3收益分配：商铺的租金收入及其他收益，按照甲乙双方的出资比例进行分配。

第六条合作购买商铺的维护与修缮

6.1商铺维护：甲乙双方应共同负责商铺的日常维护工作，确保商铺的安全和正常使用。

6.2商铺修缮：商铺如需修缮，修缮费用由甲乙双方按照出资比例分担。

第七条合作购买商铺的转让与退出

7.1商铺转让：甲乙双方如需转让商铺，应提前XX日通知对方，并征得对方的书面同意。

7.2退出机制：甲乙双方中的任何一方如需退出合作购买商铺，应提前XX日通知对方，并按照双方约定的价格转让其份额。

第八条合作购买商铺的违约责任

8.1违约责任：甲乙双方应严格遵守本协议的约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.2赔偿范围：违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失及合理的间接损失。

第九条合作购买商铺的争议解决

9.1争议解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

9.2诉讼费用：诉讼费用由败诉方承担。

第十条合作购买商铺的协议变更与解除

10.1协议变更：甲乙双方如需变更本协议内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2协议解除：甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

第十一条合作购买商铺的附则

11.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期：XXXX年XX月XX

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