土地买卖协议

土地买卖协议

甲方（卖方）：_________________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

身份证号码：___________________________

乙方（买方）：_________________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

身份证号码：___________________________

鉴于甲方为土地的合法所有者，乙方愿意购买甲方的土地，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本土地买卖协议，以资共同遵守。

第一条土地基本情况

1.1土地位置：本协议所指土地位于_____________________（具体地址）。

1.2土地面积：该土地的面积为__________平方米（具体面积）。

1.3土地性质：该土地为国有土地使用权，用途为__________（具体用途）。

1.4土地权属：甲方保证对该土地拥有完整的所有权，无任何权属纠纷。

1.5土地现状：该土地目前处于__________状态（具体状态，如空置、租赁等）。

第二条土地价款及支付方式

2.1土地价款：甲乙双方约定，该土地的转让价款为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2支付方式：乙方应于本协议签订之日起__________日内支付定金人民币__________元（大写：__________元整），余款在土地过户手续办理完毕之日起__________日内一次性支付给甲方。

2.3甲方账户：甲方指定收款账户为：__________（开户行、账号）。

第三条土地交付

3.1交付时间：甲方应于收到乙方定金之日起__________日内将土地交付给乙方。

3.2交付条件：甲方交付的土地应符合本协议第一条所述的基本情况，且无任何权属纠纷。

3.3交付手续：甲方应协助乙方办理土地交付的相关手续，包括但不限于土地使用权证的变更等。

第四条土地过户

4.1过户时间：甲方应于收到乙方全部土地价款之日起__________日内协助乙方办理土地过户手续。

4.2过户费用：土地过户过程中产生的所有费用由__________方承担。

4.3过户责任：如因甲方原因导致土地过户手续无法按时完成，甲方应承担违约责任。

第五条双方责任

5.1甲方责任：甲方保证所售土地权属清晰，无抵押、无查封等法律障碍，并负责提供土地过户所需的所有文件和资料。

5.2乙方责任：乙方应按时支付土地价款，并配合甲方办理土地过户手续。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按期交付土地或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付土地价款千分之一的违约金。

6.2如乙方未能按期支付土地价款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之一的违约金。

6.3任何一方违反本协议其他条款，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条协议的变更和解除

8.1本协议的任何变更和补充均需双方书面同意。

8.2双方协商一致，可以解除本协议。解除协议后，双方应根据实际情况协商处理已支付款项和土地的返还等事宜。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：________________________

日期：____年___