店面房租房合同协议

店面房租房合同协议

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方为位于____________________的店面房产权人，乙方为有意向租赁该店面房的个人或单位，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方店面房事宜达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.甲方同意将位于____________________的店面房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租金及支付方式

1.租金为每月人民币____元整（￥____），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定收款账户为：____________________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的____%向甲方支付违约金。

三、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元整（￥____）。

2.押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

3.如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

四、租赁物的使用

1.乙方应合法、合理使用租赁物，不得用于非法活动或违反国家法律法规的行为。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改动，必须征得甲方书面同意。

3.乙方应负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物的正常使用。

五、租赁物的修缮

1.甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

2.乙方负责租赁物内部设施的日常维护和非主体结构的小修小补。

3.如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、租赁物的转租和转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

2.如乙方需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

七、合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

-逾期支付租金超过____个月的；

-擅自改变租赁物结构或用途的；

-利用租赁物进行违法活动的；

-其他严重违反合同约定的行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

-甲方未按约定提供租赁物的；

-租赁物存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的；

-其他严重违反合同约定的行为。

八、违约责任

1.甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。

九、不可抗力

1.因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。

十、争议解决

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十二、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日