农村土地房屋置换协议书范本

农村土地房屋置换协议书范本

甲方（置换方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

乙方（被置换方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的农村土地及房屋，乙方拥有位于_____________________的农村土地及房屋，双方本着平等自愿的原则，经过充分协商，达成如下置换协议：

第一条置换标的

1.1甲方同意将其拥有的位于_____________________的农村土地及房屋（以下简称“甲方土地房屋”）与乙方拥有的位于_____________________的农村土地及房屋（以下简称“乙方土地房屋”）进行置换。

1.2甲方土地房屋的具体信息如下：

1.2.1土地面积：_____________________

1.2.2房屋建筑面积：_____________________

1.2.3房屋结构：_____________________

1.2.4房屋用途：_____________________

1.2.5房屋权属证明：_____________________

1.2.6其他相关信息：_____________________

1.3乙方土地房屋的具体信息如下：

1.3.1土地面积：_____________________

1.3.2房屋建筑面积：_____________________

1.3.3房屋结构：_____________________

1.3.4房屋用途：_____________________

1.3.5房屋权属证明：_____________________

1.3.6其他相关信息：_____________________

第二条置换条件

2.1双方同意，甲方土地房屋与乙方土地房屋的置换条件为等值置换，即双方土地房屋的价值相等。

2.2双方应各自负责办理土地房屋的权属变更登记手续，并承担相应的费用。

2.3双方应保证所置换的土地房屋权属清晰，无争议，无抵押、查封等权利限制。

第三条置换程序

3.1本协议签订后，双方应共同委托具有资质的评估机构对甲方土地房屋和乙方土地房屋进行评估。

3.2评估结果作为双方土地房屋价值的依据，若评估结果存在差异，双方应协商解决。

3.3评估完成后，双方应签订土地房屋权属变更协议，并办理相关手续。

3.4土地房屋权属变更完成后，双方应互相交付土地房屋，并签署交付确认书。

第四条置换费用

4.1双方应各自承担因置换所产生的评估费、过户费、税费等相关费用。

4.2若因置换产生的费用超出双方预期，双方应协商解决超出部分的费用承担问题。

第五条置换时间

5.1本协议签订后，双方应尽快启动置换程序，预计在签订本协议之日起____个月内完成置换。

5.2若因不可抗力因素导致置换程序延迟，双方应协商解决，并可相应延长置换时间。

第六条违约责任

6.1若甲方未能按照本协议约定交付土地房屋，应向乙方支付违约金，违约金为土地房屋评估价值的____%。

6.2若乙方未能按照本协议约定交付土地房屋，应向甲方支付违约金，违约金为土地房屋评估价值的____%。

6.3若因一方违约导致另一方损失，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第七条不可抗力

7.1若因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

7.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决本协议的履行问题。

7.3不可抗力因素消除后，双方应继续履行本协议。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2若协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条协议的变更和解除

9.1本协议的任何变更和补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2若一方严重违约，另一方有权单方面解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第十条其他约定

10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：___________