住房违约合同范例

住房违约合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方位于__________市__________区__________路__________号__________室（以下简称“房屋”）的租赁事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于__________市__________区__________路__________号__________室，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

2.房屋现状：房屋内家具、家电等设施齐全，具体清单详见附件一。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.租金：甲方每月向乙方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

三、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方应负责房屋及附属设施的日常维护，保持房屋的整洁、安全。

3.乙方在使用过程中如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以修复。

四、押金及违约责任

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整），租赁期满后，房屋无损坏、无欠费的情况下，甲方应无息退还押金。

2.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方违约责任：

①甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

②甲方未按约定维修房屋的，应承担维修费用。

（2）乙方违约责任：

①乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

②乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的赔偿责任。

③乙方提前解除合同，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

附件一：房屋及附属设施清单

附件二：其他相关协议

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方位于__________市__________区__________路__________号__________室（以下简称“房屋”）的租赁事宜，以及丙方作为房屋管理及维护服务提供方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于__________市__________区__________路__________号__________室，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

2.房屋现状：房屋内家具、家电等设施齐全，具体清单详见附件一。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.租金：甲方每月向乙方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

三、丙方责任及权利

1.丙方作为房屋管理及维护服务提供方，负责房屋的日常维护、维修及安全管理。

2.丙方有权对房屋进行定期检查，确保房屋及附属设施处于良好状态。

3.丙方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

四、甲方权益及责任

1.甲方享有房屋的占有、使用和收益权。

2.甲方有权要求乙方按约定支付租金，并有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

3.甲方有权要求丙方提供高质量的房屋管理及维护服务。

4.甲方应按时支付租金，并承担因乙方违约而产生的相关费用。

五、乙方责任及权利

1.乙方享有房屋的占有、使用和收益权，但需遵守本合同约定。

2.乙方应按时支付租金，并承担因自身违约而产生的相关费用。

3.乙方有权要求丙方提供及时、高效的房屋管理及维护服务。

六、违约责任及限制条款

1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方提前解除合同，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

4.乙方在租赁期间，不得将房屋转租、转借或进行其他形式的分割。

5.乙方不得在房屋内从事违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

丙方作为第三方介入，旨在为甲方提供专业、高效的房屋管理及维护服务，保障甲方权益，同时为乙方提供优质的生活环境。丙方的介入有助于提高房屋的使用价值，降低租赁风险。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为房屋所有者，主导本合同，旨在确保自身权益得到充分保障，同时通过丙方的专业服务，提升房屋的市场竞争力，实现资产保值增值。

附件：

附件一：房屋及附属设施清单

附件二：其他相关协议

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方位于__________市__________区__________路__________号__________室（以下简称“房产”）事宜，以及丁方作为房产售后服务及增值服务提供方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于__________市__________区__________路__________号__________室，建筑面积__________平方米，房产用途为__________。

2.房产现状：房产内设施齐全，具体清单详见附件一。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：乙方购买甲方房产，总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.支付方式：乙方应于签订本合同时支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整），余款__________元整（大写：__________元整）于__________年__________月__________日前支付完毕。

三、丁方责任及权利

1.丁方作为房产售后服务及增值服务提供方，负责为乙方提供房产维修、保养、增值等服务。

2.丁方有权根据市场行情和乙方需求，提供增值服务方案。

3.丁方有权对乙方在使用房产过程中提出的问题进行及时响应和处理。

四、乙方权益及责任

1.乙方享有房产的完全所有权，并有权对房产进行合法使用、收益和处分。

2.乙方有权要求甲方提供房产相关资料，确保房产信息的真实、准确。

3.乙方有权要求丁方提供优质的售后服务，包括但不限于维修、保养等。

五、甲方责任及权利

1.甲方应确保房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。

3.甲方有权要求乙方按照约定支付房款，并有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

六、违约责任及限制条款

1.甲方未按时过户房产，应向乙方支付相当于总价款__________%的违约金。

2.甲方未提供真实房产信息，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按时支付房款，应向甲方支付相当于总价款__________%的违约金。

4.乙方在未取得甲方同意的情况下，不得擅自改变房产用途。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协