别墅小区预售合同范例

别墅小区预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的别墅小区土地使用权及地上建筑物所有权，现甲方同意将上述别墅小区预售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、预售范围及价格

1.1甲方同意预售给乙方的别墅小区位于__________________________，预售面积为__________________________平方米，预售总价款为人民币__________________________元。

1.2预售价格已包含土地使用费、建筑物建设成本、配套设施费用等，乙方无需支付其他费用。

二、付款方式及期限

2.1乙方应按照以下付款方式及期限支付购房款：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，乙方应支付购房款总额的____%；

（2）房屋交付前____个工作日内，乙方应支付购房款总额的____%；

（3）房屋交付后____个工作日内，乙方应支付购房款总额的____%。

2.2甲方应在收到乙方支付购房款后，向乙方出具相应的收据。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在__________________________年__________________________月__________________________日前将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期内向甲方提出书面异议。

四、产权转移及登记

4.1甲方应在房屋交付后____个工作日内协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

4.2乙方应在办理房屋产权转移登记手续前，向甲方支付房屋产权转移登记费用。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款项的____%。

5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的____%。

5.3双方如因不可抗力导致合同无法履行的，应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋预售许可证

2.土地使用权证

3.建筑物所有权证

4.预售合同附件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的别墅小区土地使用权及地上建筑物所有权，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、预售范围及价格

1.1甲方同意预售给乙方的别墅小区位于__________________________，预售面积为__________________________平方米，预售总价款为人民币__________________________元。

1.2预售价格已包含土地使用费、建筑物建设成本、配套设施费用等，乙方无需支付其他费用。

二、丙方担保责任

2.1丙方同意对乙方的购房款支付提供全额担保，若乙方未按约定支付购房款，丙方应在收到甲方书面通知之日起____个工作日内，无条件代为支付乙方应支付的购房款。

2.2丙方的担保责任自本合同签订之日起生效，直至乙方全部支付完毕购房款。

三、付款方式及期限

3.1乙方应按照以下付款方式及期限支付购房款：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，乙方应支付购房款总额的____%；

（2）房屋交付前____个工作日内，乙方应支付购房款总额的____%；

（3）房屋交付后____个工作日内，乙方应支付购房款总额的____%。

3.2甲方应在收到乙方支付购房款后，向乙方出具相应的收据。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在__________________________年__________________________月__________________________日前将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期内向甲方提出书面异议。

五、产权转移及登记

5.1甲方应在房屋交付后____个工作日内协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

5.2乙方应在办理房屋产权转移登记手续前，向甲方支付房屋产权转移登记费用。

六、甲方的权利及利益

6.1甲方有权要求乙方按照约定的时间节点支付购房款。

6.2甲方有权在乙方未按时支付购房款的情况下，要求丙方履行担保责任。

6.3甲方有权在丙方未履行担保责任时，追究丙方的法律责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的____%。

7.2乙方在购房过程中如有欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3乙方在房屋交付后，不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入旨在确保乙方的购房行为得到充分保障，降低甲方的交易风险。

9.2第三方担保有利于维护甲方的合法权益，确保甲方能够按时收回购房款。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同的甲方，主导合同的签订和履行，有利于甲方在交易中占据有利地位。

10.2甲方通过设定严格的违约条款和利益保障措施，能够更好地保护自己的权益。

附件：

1.房屋预售许可证

2.土地使用权证

3.建筑物所有权证

4.预售合同附件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

签订日期：__________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（监理人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的住宅小区土地使用权及地上建筑物所有权，现甲方同意将上述住宅小区预售给乙方，丙方作为第三方监理人参与监督工程质量，乙方为确保购房权益，丙方提供专业监理服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、预售范围及价格

1.1甲方同意预售给乙方的住宅小区位于__________________________，预售面积为__________________________平方米，预售总价款为人民币__________________________元。

1.2预售价格已包含土地使用费、建筑物建设成本、配套设施费用等，乙方无需支付其他费用。

二、丙方监理责任

2.1丙方作为第三方监理人，负责对甲方在建设过程中的工程质量进行全程监督，确保工程质量符合国家标准和合同约定。

2.2丙方应定期向乙方提供工程质量报告，乙方有权要求丙方对工程质量问题进行专项检查和整改。

三、付款方式及期限

3.1乙方应按照以下付款方式及期限支付购房款：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，乙方应支付购房款总额的____%；

（2）房屋主体结构封顶后____个工作日内，乙方应支付购房款总额的____%；

（3）房屋交付前____个工作日内，乙方应支付购房款总额的____%。

3.2甲方应在收到乙方支付购房款后，向乙方出具相应的收据。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在__________________________年__________________________月__________________________日前将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期内向甲方提出书面异议。

五、产权转移及登记

5.1甲方应在房屋交付后____个工作日内协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

5.2乙方应在办理房屋产权转移登记手续前，向甲方支付房屋产权转移登记费用。

六、乙方的权利及利益

6.1乙方有权要求丙方提供专业的监理服务，确保工程质量。

6.2乙方有权要求丙方对工程质量问题进行及时整改，直至问题得到解决。

6.3乙方有权在丙方未履行监理职责时，要求甲方采取措施，确保乙方的权益不受损害。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款项的____%。

7.2甲方在建设过程中，若出现严重质量问题，导致乙方无法入住，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

7.3甲方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构或用途，否则乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为合同的买受人，主导合同的签订和履行，有利于乙方在交易中实现自己的权益最大化。

9.2乙方通过设定严格的违约条款和利益保障措施，能够更好地保护自己的购房权益。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1弱化甲方的主导地位，有助于乙方在购房过程