卖房无中介合同范例

卖房无中介合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________房产（以下简称“标的房产”），甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买该标的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于________________________，房产证号为________________________。

1.2标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地使用权类型为________________________。

1.3标的房产的附属设施包括________________________。

二、成交价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将首付款人民币________________________元整支付给甲方。

2.3乙方在支付首付款后，应按照________________________的约定，分期支付剩余房款。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房产后，应在________________________个工作日内对标的房产进行验收。

3.3若乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起________________________个工作日内予以维修或更换。

四、税费承担

4.1双方确认，标的房产的税费按照________________________的有关规定，由甲方承担。

4.2双方同意，在办理标的房产过户手续时，相关税费由乙方承担。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的________________________%。

5.2若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的________________________%。

5.3若任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.标的房产的测绘报告

3.付款凭证

4.其他相关证明材料

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（中介服务提供方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________房产（以下简称“标的房产”），甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买该标的房产。为保障交易安全，双方同意引入丙方作为中介服务提供方，协助完成交易。丙方同意按照本合同约定，提供中介服务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于________________________，房产证号为________________________。

1.2标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地使用权类型为________________________。

1.3标的房产的附属设施包括________________________。

二、中介服务及费用

2.1丙方作为中介服务提供方，负责协助甲乙双方完成标的房产的买卖交易。

2.2丙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，完成标的房产的评估、推广、带看等工作。

2.3丙方提供的中介服务费用为人民币________________________元整（大写：________________________），由乙方支付。

三、成交价格及支付方式

3.1甲方同意将标的房产出售给乙方，成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.2乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将首付款人民币________________________元整支付给甲方。

3.3乙方在支付首付款后，应按照________________________的约定，分期支付剩余房款。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方在收到标的房产后，应在________________________个工作日内对标的房产进行验收。

4.3若乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起________________________个工作日内予以维修或更换。

五、税费承担

5.1双方确认，标的房产的税费按照________________________的有关规定，由甲方承担。

5.2双方同意，在办理标的房产过户手续时，相关税费由乙方承担。

六、甲方的权益保障

6.1甲方享有标的房产的完全所有权，乙方在未支付全部房款前，不得以任何理由要求甲方交付标的房产的产权证书。

6.2甲方有权要求乙方在支付房款前，提供符合要求的付款凭证。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的________________________%。

七、乙方的违约责任

7.1若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的________________________%。

7.2若乙方在交易过程中提供虚假信息，导致交易无法完成，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、丙方的责任

8.1丙方应保证提供的中介服务真实、合法、有效。

8.2丙方在提供中介服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密。

8.3若因丙方提供的中介服务导致交易无法完成，丙方应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.标的房产的测绘报告

3.付款凭证

4.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

丙方作为中介服务提供方，参与本次交易，旨在为甲乙双方提供专业、高效的中介服务，保障交易安全，降低交易风险，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为标的房产的所有权人，主导本次交易，旨在确保自身权益得到充分保障，降低交易风险，实现标的房产的价值最大化。甲方通过引入丙方，借助专业机构的力量，实现交易过程的规范化和透明化，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保服务提供方）：________________________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的位于________________________房产（以下简称“标的房产”），为保障乙方的购房权益，双方同意引入丙方作为担保服务提供方，提供必要的担保服务。丙方同意按照本合同约定，为乙方的购房提供担保。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于________________________，房产证号为________________________。

1.2标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地使用权类型为________________________。

1.3标的房产的附属设施包括________________________。

二、丙方的担保服务

2.1丙方同意为本合同项下乙方的购房行为提供担保服务。

2.2丙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，完成担保事宜的准备工作。

2.3丙方提供的担保服务应满足以下条件：

（1）确保乙方在支付购房款过程中，能够按照约定时间完成支付；

（2）在乙方无法履行付款义务时，丙方应承担相应的担保责任。

三、成交价格及支付方式

3.1甲方同意将标的房产出售给乙方，成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.2乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将首付款人民币________________________元整支付给甲方。

3.3乙方在支付首付款后，应按照________________________的约定，分期支付剩余房款。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方在收到标的房产后，应在________________________个工作日内对标的房产进行验收。

4.3若乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起________________________个工作日内予以维修或更换。

五、丙方的权利

5.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

5.2丙方有权监督标的房产的交付和验收过程。

5.3丙方在履行担保义务时，有权向乙方追偿因担保产生的费用。

六、甲方的违约责任

6.1若甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的________________________%。

6.2若甲方在交付的标的房产中存在欺诈行为，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。

七、乙方的权利

7.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产。

7.2乙方有权要求丙方在担保期间内，履行其担保义务。

7.3乙方有权在验收过程中，对标的房产的质量提出异议，并要求甲方修复或更换。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.标的房产的测绘报告

3.付款凭证

4