二手办公用房买卖合同范例

二手办公用房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖方”）愿意将其拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的二手办公用房（以下简称“标的房产”）出售给乙方（以下简称“买受方”），且乙方愿意购买上述标的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商一致，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，土地使用年限为__________年至__________年。

二、交易价格及支付方式

2.1出卖方同意将标的房产出售给乙方，交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内支付全部交易款项。

三、标的房产的交付

3.1出卖方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产的产权证书、土地使用权证书等相关手续交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房产的产权证书、土地使用权证书等相关手续后，应在本合同签订之日起__________日内，办理标的房产的过户手续。

四、标的房产的瑕疵与风险

4.1出卖方保证标的房产在出售前不存在任何未告知乙方的权利瑕疵、抵押、查封、租赁等法律纠纷。

4.2出卖方保证标的房产在出售前已依法缴纳相关税费，并承担因此产生的法律责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

5.2任何一方未按约定支付款项的，应向守约方支付滞纳金，滞纳金为每日__________元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的产权证书复印件；

2.标的房产的土地使用权证书复印件；

3.双方身份证明复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖方）签字（或盖章）：__________

乙方（买受方）签字（或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖方”）拥有位于__________市__________区__________街道__________号的二手办公用房（以下简称“标的房产”），并有意将其出售，乙方（以下简称“买受方”）有意购买标的房产，同时丙方（以下简称“担保方”）愿意为乙方的购买行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商一致，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，土地使用年限为__________年至__________年。

二、交易价格及支付方式

2.1出卖方同意将标的房产出售给乙方，交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内支付全部交易款项。

三、担保方责任与权利

3.1担保方同意为本合同项下乙方的付款义务提供担保，担保方式为__________。

3.2担保期限自本合同生效之日起至乙方履行完毕全部付款义务之日止。

3.3担保方有权要求出卖方提供标的房产的权属证明和相关法律文件。

3.4担保方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、标的房产的交付

4.1出卖方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产的产权证书、土地使用权证书等相关手续交付给乙方。

4.2乙方在收到标的房产的产权证书、土地使用权证书等相关手续后，应在本合同签订之日起__________日内，办理标的房产的过户手续。

五、标的房产的瑕疵与风险

5.1出卖方保证标的房产在出售前不存在任何未告知乙方的权利瑕疵、抵押、查封、租赁等法律纠纷。

5.2出卖方保证标的房产在出售前已依法缴纳相关税费，并承担因此产生的法律责任。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易款项，并有权在乙方未履行付款义务时，要求担保方履行担保责任。

6.2甲方有权要求乙方在办理标的房产过户手续前，支付一定比例的定金。

6.3甲方有权在乙方违约时，根据合同约定解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付交易款项的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

7.2乙方在办理标的房产过户手续过程中，如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3乙方在合同履行期间，不得擅自改变标的房产的使用性质，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的产权证书复印件；

2.标的房产的土地使用权证书复印件；

3.双方身份证明复印件；

4.担保方提供的担保文件；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方的交易提供保障，确保交易的安全性和可靠性。通过担保方的介入，甲方在乙方违约时能够得到及时赔偿，保障了甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义在于确保交易过程中，甲方的权益得到充分保障，降低交易风险。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方在合同中占据了主导地位，有利于维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“承租方”）有意租赁甲方（以下简称“出租方”）位于__________市__________区__________街道__________号的办公用房（以下简称“租赁房产”），丙方（以下简称“担保方”）愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商一致，达成如下协议：

一、租赁房产的基本情况

1.1租赁房产位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，土地使用年限为__________年至__________年。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

三、担保方责任与权利

3.1担保方同意为本合同项下乙方的租金支付义务提供担保，担保方式为__________。

3.2担保期限自本合同生效之日起至乙方履行完毕全部租金支付义务之日止。

3.3担保方有权要求出租方提供租赁房产的权属证明和相关法律文件。

3.4担保方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、租赁房产的交付

4.1出租方应在本合同签订之日起__________日内，将租赁房产交付给乙方，并确保租赁房产符合约定的使用条件。

4.2乙方在接收租赁房产时，应进行验收，并签署验收单。

五、租赁房产的使用

5.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁房产进行正常经营活动，但不得改变租赁房产的结构和用途。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求出租方确保租赁房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

6.2乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用租赁房产，出租方不得无故干涉。

6.3乙方有权在合同到期后，优先续租租赁房产，并享有同等条件下的优惠。

七、甲方的违约及限制条款

7.1出租方未按约定交付租赁房产或提供相关文件，应向乙方支付违约金，违约金为__________。

7.2出租方在租赁期限内，未经乙方同意，不得擅自改变租赁房产的用途或结构。

7.3出租方未按时收取租金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日__________元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁房产的产权证书复印件；

2.双方身份证明复印件；

3.担保方提供的担保文件；

4.其他与本合同相