北京商业住宅购房合同范例

北京商业住宅购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________，房产证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、购房价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买标的房产。

2.2乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付购房定金人民币__________元（大写：__________元整），该定金不计入购房总价。

2.3乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款人民币__________元（大写：__________元整），该款项应一次性付清。

2.4甲方在收到乙方支付的购房款后，应向乙方开具合法有效的购房发票。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2甲方应在标的房产交付后__________个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。

3.3乙方在办理标的房产过户手续时，应按照国家相关法律法规的规定，支付相应的税费。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定的时间、地点交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产总价款的__________%。

4.2乙方未按本合同约定的时间、地点支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的__________%。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋平面图

3.买卖双方身份证复印件

4.其他相关文件

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________，房产证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、购房价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买标的房产。

2.2乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付购房定金人民币__________元（大写：__________元整），该定金不计入购房总价。

2.3乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款人民币__________元（大写：__________元整），该款项应一次性付清。

2.4甲方在收到乙方支付的购房款后，应向乙方开具合法有效的购房发票。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为本合同项下的乙方支付购房款提供担保，担保金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2丙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金人民币__________元（大写：__________元整）。

3.3丙方担保期间，如乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求丙方在担保金额范围内承担连带责任。

3.4丙方有权要求乙方提供与购房款相关的财务状况证明，乙方应予以配合。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2甲方应在标的房产交付后__________个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。

4.3乙方在办理标的房产过户手续时，应按照国家相关法律法规的规定，支付相应的税费。

五、甲方权益保障条款

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供真实有效的身份证明、财务状况证明等资料。

5.2甲方有权要求乙方在签订本合同后，按约定时间支付购房款。

5.3甲方有权要求丙方在担保期间内保持担保金的足额。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按本合同约定的时间、地点支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的__________%。

6.2乙方在购房过程中，如有任何欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3乙方在购房过程中，如因自身原因导致标的房产无法过户，乙方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障了甲方的权益，降低了交易风险。

9.2第三方介入有助于提高交易效率，促进房产市场的健康发展。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出卖方，通过设定多项权益保障条款，确保了在交易过程中的主导地位。

10.2甲方通过限制乙方违约行为，维护了自身的合法权益，降低了交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________，房产证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、购房价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买标的房产。

2.2乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付购房定金人民币__________元（大写：__________元整），该定金不计入购房总价。

2.3乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款人民币__________元（大写：__________元整），该款项应一次性付清。

2.4甲方在收到乙方支付的购房款后，应向乙方开具合法有效的购房发票。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为本合同项下的乙方支付购房款提供担保，担保金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2丙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金人民币__________元（大写：__________元整）。

3.3丙方担保期间，如乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求丙方在担保金额范围内承担连带责任。

3.4丙方有权要求乙方提供与购房款相关的财务状况证明，乙方应予以配合。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2甲方应在标的房产交付后__________个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。

4.3乙方在办理标的房产过户手续时，应按照国家相关法律法规的规定，支付相应的税费。

五、乙方权益保障条款

5.1乙方有权要求甲方在签订本合同前提供真实有效的房产证明、权属清晰证明等资料。

5.2乙方有权要求甲方在签订本合同后，按约定时间交付标的房产。

5.3乙方有权要求丙方在担保期间内保持担保金的足额，并有权要求丙方在担保期间内提供担保金使用情况报告。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按本合同约定的时间、地点交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产总价款的__________%。

6.2甲方在标的房产交付过程中，如有任何欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

6.3甲方在标的房产过户过程中，如因甲方自身原因导致过户失败，甲方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具