分租酒店商铺合同标准文本

分租酒店商铺合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

分租酒店商铺合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，现愿将商铺部分面积出租给乙方，乙方同意承租甲方上述商铺部分面积，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同标的为甲方位于____________________的商铺，租赁面积共计____________________平方米，其中甲方实际使用面积____________________平方米，乙方租赁面积为____________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期限届满，甲方有权收回商铺使用权，乙方应无条件腾退。

第三条租金及支付方式

3.1乙方承租甲方商铺，每月租金为人民币____元整（大写：____元整），乙方应于每月____日前支付甲方上一个月的租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，并将转账凭证送达甲方。

第四条使用范围

4.1乙方租赁的商铺仅用于____________________，不得擅自改变用途。

4.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

第五条修缮与维护

5.1乙方应负责租赁期间商铺的日常维护，确保商铺正常使用。

5.2乙方如需对商铺进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的相关费用。

第六条违约责任

6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

6.2如乙方违反本合同第四条规定，擅自改变用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

第七条合同解除

7.1如出现以下情况之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金累计超过____个月；

（2）乙方违反本合同第四条规定，擅自改变用途；

（3）乙方从事违法活动；

（4）因不可抗力导致本合同无法履行。

8.1如出现以下情况之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付商铺；

（2）甲方违反本合同第五条规定，未履行修缮义务；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商铺平面图

2.商铺租赁面积证明

3.相关法律法规

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

分租酒店商铺合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，现愿将商铺部分面积出租给乙方，为保障甲方的权益，乙方同意由丙方提供担保，三方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同标的为甲方位于____________________的商铺，租赁面积共计____________________平方米，其中甲方实际使用面积____________________平方米，乙方租赁面积为____________________平方米。

第二条租赁期限与租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方每月租金为人民币____元整（大写：____元整），应于每月____日前支付甲方。逾期未支付，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。

第三条丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的乙方租金支付承担连带责任担保。若乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后____日内代为支付。

3.2丙方担保责任期限自本合同生效之日起至本合同租赁期限届满之日止。

第四条使用范围与维护责任

4.1乙方租赁的商铺仅用于____________________，不得擅自改变用途。

4.2乙方负责租赁期间商铺的日常维护，确保商铺正常使用。如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第五条违约责任

5.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

5.2若乙方违反本合同第四条规定，擅自改变用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

5.3若丙方未履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第六条甲方权利与利益

6.1甲方有权监督乙方按照合同约定使用商铺，确保商铺的合法用途。

6.2甲方有权要求乙方提供必要的经营许可、营业执照等相关证明文件。

6.3甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成商铺装修、改造等工作。

6.4甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，将商铺恢复至原状。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方不得擅自转让、转租或以其他方式处分租赁商铺。

7.2乙方不得利用租赁商铺从事违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

7.3乙方不得擅自改变商铺结构，如需装修、改造，应事先征得甲方同意。

第八条合同解除

8.1如出现以下情况之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金累计超过____个月；

（2）乙方违反本合同第四条规定，擅自改变用途；

（3）乙方从事违法活动；

（4）因不可抗力导致本合同无法履行。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商铺平面图

2.商铺租赁面积证明

3.相关法律法规

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为本合同提供了担保，确保了甲方的权益得到保障。在乙方违约时，丙方将代为履行担保责任，降低了甲方因乙方违约而产生的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，有利于甲方在租赁过程中维护自身权益。甲方通过设定严格的违约责任、限制条款和权利条款，确保商铺的合法使用，降低经营风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

商铺租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，现愿将商铺出租给乙方，为保障乙方的租赁权益，乙方同意由丙方提供担保，三方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同标的为甲方位于____________________的商铺，租赁面积共计____________________平方米，乙方租赁面积为____________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

第三条租金及支付方式

3.1乙方每月租金为人民币____元整（大写：____元整），应于每月____日前支付甲方。租金支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，并将转账凭证送达甲方。

第四条丙方担保责任

4.1丙方对本合同项下的乙方租金支付承担连带责任担保。若乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后____日内代为支付。

4.2丙方担保责任期限自本合同生效之日起至本合同租赁期限届满之日止。

第五条乙方权利与利益

5.1乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

5.2乙方有权在租赁期限内对商铺进行合理装修，但需事先征得甲方同意，并承担相关费用。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据商铺状况要求甲方退还押金。

第六条甲方责任与义务

6.1甲方应确保商铺在租赁期限内的安全、卫生，并负责维修商铺内的设施设备。

6.2甲方应按时交付商铺，如因甲方原因导致交付延迟，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

6.3甲方应遵守合同约定，不得擅自解除合同。

第七条违约责任

7.1若甲方未按时交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

7.2若甲方违反合同约定，擅自解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租赁期限内剩余租金的两倍。

7.3若丙方未履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第八条合同解除

8.1如出现以下情况之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付商铺；

（2）甲方违反合同约定，擅自解除合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商铺平